Amstelveen

Ubicado en el exclusivo complejo residencial The Mayor, en una de las zonas más codiciadas de Amstelveen, este elegante y cuidadosamente acabado apartamento ofrece aproximadamente 156 m² de espacio habitable. La propiedad dispone de un luminoso y amplio salón con cocina abierta de lujo, tres dormitorios de generosas dimensiones, dos baños y un amplio balcón con vistas a los espacios verdes circundantes. Además, cuenta con un trastero independiente y dos plazas de aparcamiento privadas con punto de recarga para vehículos eléctricos en el garaje subterráneo vigilado.

El apartamento se caracteriza por sus acabados de alta calidad, distribución inteligente y la armoniosa combinación de materiales claros, detalles en madera cálida y toques contemporáneos. Las grandes ventanas dejan entrar abundante luz natural, mientras que los servicios exclusivos y el sistema sostenible de climatización contribuyen a crear un entorno de vida excepcionalmente confortable. Todo ello en un entorno verde tipo parque, con fácil acceso al centro de Amstelveen, el bosque de Ámsterdam y el distrito empresarial Zuidas.

Distribución
La bien mantenida entrada común del edificio da acceso al ascensor, que llega directamente al apartamento. También es accesible por la escalera comunitaria. El apartamento está equipado con cerraduras electrónicas Dormakaba, que se pueden manejar desde el móvil, y cuenta con sistema de interfono. Al entrar, el espacioso recibidor da acceso a las diversas estancias. El suelo en espiga claro con calefacción y refrigeración por suelo radiante se extiende por todo el apartamento y, junto con las paredes y techos perfectamente acabados, crea un interior elegante y cohesivo.

El amplio salón destaca por sus grandes ventanales y su agradable luz natural. Hay espacio para una cómoda zona de estar y un generoso comedor. Una elegante pared de televisión con paneles de lamas de madera, armarios integrados y estanterías abiertas aporta un toque sofisticado al salón, mientras que los acabados claros y los tonos cálidos de madera crean un ambiente sereno y moderno. El salón da acceso al balcón con vistas al entorno verde.

Junto al comedor se encuentra la lujosa cocina abierta SieMatic SLX, equipada con muebles oscuros, encimera gris e iluminación integrada sutil. La amplia isla de cocina dispone de placa de inducción con extracción integrada y barra de desayuno con asientos. También incluye fregadero con grifería Quooker negra y un mueble de armarios altos que alberga electrodomésticos empotrados Miele de alta calidad, incluido un horno de vapor. Al otro lado, un armario a medida en tono claro aporta espacio de almacenamiento adicional y una elegante superficie de trabajo.

Anexo al salón se encuentra el dormitorio principal, con varias ventanas que aportan luz natural y vistas al entorno. El dormitorio es espacioso y está acabado en tonos claros y neutros. Junto a él hay un baño grande con bañera, ducha a ras de suelo con rociadores de lluvia y de mano, inodoro y mueble de lavabo doble.

En el lado opuesto del apartamento hay dos dormitorios adicionales de buen tamaño. El primero se utiliza actualmente como despacho y sala de ejercicios, y el segundo como despacho y sala de hobbies. Ambos pueden utilizarse como dormitorios, despachos o habitaciones de invitados según las preferencias individuales.

El segundo baño, accesible desde el pasillo central, cuenta con ducha a ras de suelo, inodoro y mueble de lavabo con espejo.

Además, el apartamento ofrece un aseo de invitados con pequeño lavabo y una práctica sala de almacenamiento interior con conexiones para lavadora y secadora.

Trastero y aparcamiento
El apartamento dispone de trastero independiente de aproximadamente 7 m² dentro del complejo. Además, la propiedad incluye dos plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo seguro. Entre ambas plazas se sitúa una estación de carga para coches eléctricos, que puede utilizarse desde cualquiera de los lugares. El acceso al garaje es mediante reconocimiento automático de matrícula.

Ubicación y accesibilidad
La propiedad se encuentra en el complejo residencial exclusivo The Mayor, en Burgemeester Rijnderslaan, Amstelveen. De diseño del despacho de arquitectura MVDS de Ámsterdam, este desarrollo residencial de alta calidad destaca por su arquitectura moderna, aspecto elegante y bellos jardines circundantes. Los diversos edificios conforman un entorno residencial distintivo donde el espacio, el confort y la privacidad son protagonistas. Los patios de estilo parque diseñados por Lodewijk Baljon Landscape Architects refuerzan el carácter verde y bien cuidado del complejo.

The Mayor también ofrece una gama de servicios exclusivos que contribuyen a un estilo de vida cómodo y práctico, incluyendo conserjería, gimnasio y sistema de taquillas de paquetes MyPup. El garaje subterráneo vigilado cuenta con reconocimiento automático de matrícula, facilitando el acceso de los residentes a sus plazas de aparcamiento privadas. Estas instalaciones de alto nivel realzan el carácter lujoso y contemporáneo del conjunto residencial.

A pocos pasos se encuentra Stadshart Amstelveen, que ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafés y servicios cotidianos. La zona también cuenta con una excelente oferta cultural, como el Museo Cobra, el teatro Schouwburg Amstelveen y el Cinema Amstelveen. Para los aficionados a la buena gastronomía, la zona alberga varios restaurantes excepcionales, incluidos el renombrado Restaurant Aan de Poel y SUNDAY, con su terraza junto al agua. Amstelzijde, enfrente del pintoresco pueblo de Ouderkerk aan de Amstel, también ofrece una atractiva selección de restaurantes como Ron Gastrobar Indonesia, SAAM y Brasserie Paardenburg.

Para la relajación y el ocio, el Bosque de Ámsterdam está a poca distancia y ofrece numerosas oportunidades para pasear, andar en bicicleta, correr y practicar deportes acuáticos. Los entusiastas del deporte encontrarán varios clubes de fútbol y hockey, así como excelentes instalaciones de tenis y pádel, como Tennispark Startbaan y el National Tennis Center De Kegel. Además, uno de los edificios de The Mayor alberga el exclusivo estudio boutique de pilates The Reformer Club, que ofrece diversas clases de este método. Amstelveen también cuenta con varios campos de golf y una amplia selección de colegios internacionales.

La accesibilidad es excelente, tanto en coche como en transporte público. Las autopistas cercanas A9 y A10 proporcionan conexiones cómodas a Ámsterdam, el distrito empresarial Zuidas y el aeropuerto de Schiphol. También hay diversas líneas de tranvía y autobús que conectan eficientemente con Ámsterdam y municipios vecinos.

Reurbanización de la A9 y Meanderpark
El entorno inmediato de The Mayor está experimentando un importante proceso de transformación. La autopista A9 está siendo soterrada a su paso por Amstelveen y será parcialmente cubierta, lo que hará que gran parte de la calzada quede oculta a la vista. Sobre una de estas cubiertas se construirá el nuevo Meanderpark, creando una conexión verde entre The Mayor y Stadshart Amstelveen. A largo plazo, este desarrollo contribuirá a un entorno residencial más verde y atractivo, ofreciendo más espacio para caminar, andar en bicicleta y actividades de ocio.

Particularidades
- Superficie habitable de unos 156 m² (según medición NEN 2580)
- Balcón de aproximadamente 13 m² (según medición NEN 2580)
- Ubicado en el exclusivo complejo The Mayor, transformado en apartamentos de lujo en 2021/2022
- Apartamento terminado y entregado en julio de 2022
- Ubicado en terreno de propiedad (sin arrendamiento)
- Ascensor con acceso directo al apartamento, también accesible por la escalera común
- Cerraduras electrónicas Dormakaba, también operables por móvil
- Equipado con sistema de videointerfono y conexión de fibra óptica
- Cocina de lujo SieMatic SLX con electrodomésticos Miele integrados de alta gama, incluido horno de vapor, y grifo Quooker
- Etiqueta energética A+, completamente aislado y acristalamiento doble HR++
- Sistema sostenible de almacenamiento de energía térmica (WKO) con calefacción y refrigeración por suelo radiante y ventilación equilibrada
- Calefacción, agua caliente sanitaria, refrigeración y ventilación suministrados por Eteck
- Cuota mensual a Eteck de 116,68 € (a partir de octubre de 2026), incluyendo consumo estimado, cargos fijos y alquiler de la unidad de transferencia de calor
- La unidad de transferencia de calor, unidad de ventilación y contador de energía son propiedad de Eteck, que se encarga de su mantenimiento
- Cuota mensual de comunidad: 532,24 € (a partir de octubre de 2026), que comprende 459,36 € para el apartamento (Asociación de Propietarios Edificio 1), 16,46 € para el trastero (Asociación de Propietarios del garaje) y 28,21 € por plaza de aparcamiento (Asociación de Propietarios del garaje)
- Las cuotas de comunidad excluyen los costes de calefacción, refrigeración y ventilación suministrados por Eteck
- El seguro del edificio se gestiona a través de la asociación principal, con póliza a todo riesgo de Meijers
- Paneles solares instalados en las cubiertas de los edificios 4 y 7 para uso comunitario
- Tres dormitorios y dos baños
- Trastero externo independiente de aproximadamente 7 m² en el edificio
- Dos plazas privadas de aparcamiento en garaje subterráneo seguro, con punto de recarga entre ambas, accesible desde las dos plazas
- Garaje con reconocimiento automático de matrículas
- Servicios exclusivos en The Mayor, incluyendo conserjería, gimnasio y taquillas de paquetería MyPup
- Asociación de Propietarios Edificio 1 The Mayor gestionada profesionalmente por VT 2000
- Reglamento interno en preparación
- Fecha de transferencia a convenir

La información aquí recogida ha sido elaborada con el mayor esmero. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad alguna por posibles deficiencias, inexactitudes o cualquier otro aspecto, ni por las consecuencias de los mismos. Todas las medidas y superficies son indicativas. El comprador debe investigar cualquier aspecto relevante para su interés. El agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor para esta propiedad. Le aconsejamos recurrir a un agente inmobiliario experto (inscrito en NVM) que le asesore durante el proceso de adquisición. Si tiene deseos específicos respecto a la propiedad, le recomendamos comunicarlos lo antes posible a su agente y realizar una investigación independiente. Si no contrata un experto, se considerará suficientemente capacitado para supervisar asuntos de importancia. Se aplican las condiciones de NVM.

Explora Amstelveen con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza

Navegar el discreto y competitivo mercado de Amstelveen requiere conocimiento más allá de las ofertas públicas. Los asesores cualificados brindan acceso a ventas privadas, comprensión de la dinámica vecinal y experiencia en operaciones a medida. Su especialización garantiza diligencia exhaustiva, negociaciones optimizadas y transacciones internacionales fluidas, protegiendo los intereses de los clientes en cada fase.

Evita los errores comunes

Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?

Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.