Sofisticado apartamento en planta baja, completamente renovado y espacioso, con casa de jardín (aprox. 151 m²) situado en una zona privilegiada de Amstelkade, en la frontera entre el codiciado barrio Rivierenbuurt y el animado distrito De Pijp. La propiedad ofrece un salón luminoso con vistas al canal Amstel, una amplia cocina y comedor con isla central, tres dormitorios de generosas dimensiones y un baño moderno. En la parte trasera, el espacioso jardín da acceso a una sofisticada casa de jardín equipada con baño propio y cocina americana. Las puertas correderas con vitrales, la acogedora chimenea de gas y los acabados de alta calidad confieren a esta propiedad un carácter distintivo. Un apartamento de planta baja cómodo y versátil en una ubicación atractiva, con el canal a la puerta y todos los servicios de Ámsterdam-Zuid a poca distancia.
Ubicación y accesibilidad
Amstelkade es una calle tranquila y arbolada junto al canal Amstel, céntricamente ubicada entre Rivierenbuurt y De Pijp. La zona destaca por su arquitectura tradicional, sus amplias calles y por su variada oferta de tiendas, comercios especializados, cafés y restaurantes.
Las cercanas Rijnstraat, Maasstraat y Scheldestraat ofrecen una amplia variedad de comercios de proximidad, así como numerosos cafés y restaurantes. Entre los establecimientos locales más populares se encuentran Tap Zuid, Café aan de Amstel, Café Klasen y Patisserie Tout. Otros restaurantes, como Wijmpje Beukers, Renato's y Takumi, también están a un corto paseo o trayecto en bicicleta.
Al otro lado del canal Amstel se encuentra el animado barrio de De Pijp, conocido por sus terrazas, magníficos restaurantes y el famoso mercado de Albert Cuyp. Para relajarse y disfrutar del aire libre, tanto Beatrixpark como Sarphatipark quedan cerca. La ubicación frente al canal también ofrece posibilidades para agradables paseos y disfrutar del entorno acuático.
La accesibilidad es excelente: el centro de Ámsterdam y otros distritos se encuentran a pocos minutos en bicicleta. La propiedad es fácilmente accesible en coche, con conexiones convenientes a la circunvalación A10. En las inmediaciones funcionan diversas líneas de tranvía y autobús. El aparcamiento en la calle está disponible mediante el sistema de permisos residenciales.
Distribución
Planta baja
La entrada privada se abre a un espacioso recibidor central que da acceso a las distintas estancias de la vivienda. Desde el recibidor se accede a un aseo independiente y al baño central, equipado con bañera, ducha, doble lavabo y aseo.
En la parte delantera de la propiedad se encuentra el amplio salón, cuyas grandes ventanas permiten la entrada abundante de luz natural. El salón ofrece bonitas vistas al entorno verde y al canal Amstel. Una chimenea de gas elegante añade calidez y carácter al interior.
Las características puertas correderas con detalles de vidrieras enlazan el salón con la amplia cocina y el comedor en la parte posterior. La cocina moderna dispone de una gran isla central, electrodomésticos empotrados y amplio espacio de trabajo y almacenaje. Hay sitio suficiente para una gran mesa de comedor, creando un ambiente ideal tanto para cocinar y comer como para recibir a invitados.
El apartamento dispone de tres dormitorios espaciosos. Uno se sitúa en la parte delantera; los otros dos, hacia el jardín, en la parte más tranquila. Ambos dormitorios traseros tienen puertas francesas que se abren directamente al jardín, facilitando el acceso al espacio exterior.
Jardín y casa de jardín
Las puertas francesas desde la cocina y el comedor conducen al generoso jardín trasero, que, gracias a sus distintas zonas de asiento, constituye un entorno ideal para relajarse y disfrutar de la vida al aire libre en privacidad.
Al fondo del jardín hay una moderna y multifuncional casa de jardín, ideal para destinar como despacho, sala de ocio o espacio adicional. Esta casa está equipada con baño propio con ducha y aseo, una cocina americana y un práctico trastero.
Las grandes puertas correderas acristaladas se abren a una terraza cubierta, generando una transición fluida entre los espacios interiores y exteriores. Así, la casa de jardín resulta un complemento valioso y polivalente para el hogar.
Un amplio y acogedor apartamento en planta baja en el que las características tradicionales se combinan con el confort contemporáneo. La combinación de tres dormitorios, un generoso jardín, una casa de jardín multifuncional y vistas al canal Amstel convierten esta propiedad en una opción excepcionalmente atractiva en uno de los lugares más solicitados de Ámsterdam-Zuid.
Características principales:
- Superficie habitable de aproximadamente 151 m² (certificado de medición NEN 2580 disponible);
- Ubicado en el canal Amstel, entre Rivierenbuurt y De Pijp;
- Tres dormitorios de generosas dimensiones;
- Amplio jardín trasero con casa de jardín multifuncional;
- Casa de jardín equipada con baño, cocina americana y trastero;
- Suelo radiante en toda la vivienda, excepto en el baño;
- Puertas correderas características con detalles de vidrieras;
- Chimenea de gas en el salón;
- Espacios de almacenamiento funcionales;
- Etiqueta energética B;
- Comunidad de propietarios (VvE) con cuatro miembros;
- Gastos de comunidad mensuales de 210,10 €;
- Posibilidad de amarrar una pequeña embarcación frente a la vivienda, sujeto a permiso;
- Situado sobre terreno en régimen de arrendamiento;
- Renta anual de suelo vigente: 1.741,28 €, con ajustes cada cinco años según las Disposiciones Generales de 1994; el actual periodo de arrendamiento finaliza el 31 de diciembre de 2048;
- Conversión al arrendamiento perpetuo formalizada ante notario: la renta anual a partir del 1 de enero de 2049 será de 3.294,09 €, excluyendo ajuste por inflación;
- Aparcamiento disponible mediante permiso residencial (fuente: Ayuntamiento de Ámsterdam);
- Fecha de transmisión a convenir.
Esta información se ha compilado con la máxima diligencia. No obstante, no aceptamos responsabilidad alguna por inexactitudes, omisiones o errores, ni por las consecuencias que pudieran derivarse de ellos. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. Es responsabilidad del comprador realizar su propia investigación sobre todos los aspectos que le sean de importancia. En la venta de este inmueble el agente actúa como asesor del vendedor. Se recomienda contar con el asesoramiento de un agente inmobiliario colegiado (NVM) para el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos comunicarlos oportunamente a su agente de compra y realizar o encargar las investigaciones oportunas. Si decide no contar con representación profesional, se considerará que dispone de los conocimientos suficientes para evaluar todos los aspectos pertinentes para la adquisición. Se aplican los términos y condiciones de NVM.
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