Ubicado en el codiciado Prinsengracht, en pleno centro histórico de Ámsterdam y a escasos metros del Rijksmuseum, este espacioso apartamento dúplex ofrece aproximadamente 206 m² de superficie habitable distribuida en dos plantas y una soleada terraza en la azotea orientada al sur de unos 50 m². La propiedad se distingue por sus impresionantes proporciones, techos altos, elementos originales de época y una disposición versátil, con múltiples áreas de estar y dormitorios.
El generoso salón al frente disfruta de unas vistas excepcionales al Prinsengracht, mientras que las estancias en la parte trasera ofrecen un ambiente particularmente tranquilo. La combinación de diversos espacios, varios baños y una terraza excepcionalmente grande permite innumerables posibilidades para adaptar el hogar a sus preferencias. Aquí convergen la energía vibrante de los canales de Ámsterdam y la tranquilidad y privacidad de un hogar confortable, en un entorno realmente exclusivo.
Distribución
La entrada a la propiedad se sitúa directamente en el Prinsengracht, junto al centro médico 'Blue Health'. A través de la característica puerta de madera con vidriera se accede al vestíbulo común. Desde aquí, una escalera conduce a la primera planta, donde se encuentra el acceso al apartamento.
Primera planta
Al ingresar a la vivienda, le recibe un amplio vestíbulo que da acceso a las distintas estancias. El recibidor dispone de espacio de almacenamiento y un aseo independiente con pequeño lavabo.
En la parte delantera se encuentra el gran salón, recientemente renovado para crear un espacio abierto y luminoso. Los techos altos, los amplios ventanales y las magníficas vistas al Prinsengracht dotan a esta estancia de un carácter singular. Por su tamaño, hay espacio para una cómoda zona de estar y un comedor amplio. El diseño de planta abierta permite instalar una gran cocina y comedor, ya con todas las conexiones necesarias. Los acabados claros y las molduras sutiles del techo realzan la sensación de amplitud y armonizan con el estilo característico de la propiedad.
También en esta planta hay un espacioso dormitorio con baño en suite. La habitación cuenta con armario empotrado y grandes ventanales con vistas al patio interior, situado sobre el centro médico en la planta baja, lo que aporta paz y serenidad. El baño en suite está equipado con bañera, ducha independiente, lavabo y wc.
En la parte trasera, un segundo dormitorio de generosas dimensiones dispone de armarios empotrados y cocina americana con conexiones para lavadora y secadora. Grandes ventanas aportan abundante luz natural. Gracias a su tamaño y equipamiento, es ideal como dormitorio, estudio o despacho en casa.
Además, esta planta tiene un segundo baño con ducha y lavabo, así como otro aseo adicional.
Segunda planta
La escalera conduce a la segunda planta, donde el distribuidor da acceso a las diferentes estancias.
Sobre el patio interior se encuentra un dormitorio espacioso con espacio para un gran armario. Gracias a sus grandes ventanales disfruta de luz natural y, al estar orientado hacia el patio, goza de un ambiente apacible.
En la parte trasera hay una sala de estar de generosas proporciones con cocina abierta. Sus ventanales y su disposición práctica hacen que sea un espacio luminoso y acogedor, con área de estar y comedor. La cocina está equipada con varios armarios, placa de cocción, campana extractora, frigorífico y horno. La combinación de zona de estar independiente, cocina y dormitorio confiere a esta planta una excepcional versatilidad para distintos estilos de vida y trabajo.
En este nivel también hay un baño con ducha, lavabo y wc.
Azotea
La escalera continúa hasta la tercera planta, donde se accede a la espectacular terraza orientada al sur de unos 50 m². Este excepcional espacio exterior es un remanso de tranquilidad en pleno centro histórico. Acabada en tarima de madera y vegetación, la terraza ofrece un entorno protegido y acogedor.
Por sus dimensiones, ofrece opciones para diversas zonas de estar o comedor, perfectas tanto para el relax como para recibir invitados. La parte cubierta permite disfrutar al aire libre incluso en días menos soleados.
Desde la terraza se pueden contemplar impresionantes vistas sobre los característicos tejados del centro histórico de Ámsterdam. Su orientación, amplitud y privacidad hacen de este espacio exterior algo realmente singular en una de las ubicaciones más codiciadas de la ciudad.
La propiedad se sitúa sobre el centro médico 'Blue Health', muy cerca del Rijksmuseum.
En palabras del propietario: "Es como disfrutar de todo el bullicio del Prinsengracht, mientras experimentas la paz y la tranquilidad de la campiña francesa en la parte trasera."
Ubicación y accesos
La propiedad está situada en el Prinsengracht, en el corazón del centro histórico entre Spiegelgracht y Vijzelgracht, una de las zonas más privilegiadas de la ciudad, donde la animación de Ámsterdam se encuentra con la serenidad de esta extraordinaria residencia sobre el canal. En apenas unos minutos se puede acceder al emblemático distrito comercial Nueve Calles, el Rijksmuseum, Leidseplein y Rembrandtplein. Utrechtsestraat, con su variada oferta de comercios y boutiques de alta calidad, también está muy cerca. Para relajarse entre zonas verdes, tanto Amstelveld como Vondelpark se encuentran a pocos pasos. Los alrededores cuentan además con numerosos cafés, restaurantes, gimnasios y opciones culturales, incluido el Teatro Carré y varios cines.
Las conexiones de transporte son excelentes tanto en transporte público como en coche. La estación de metro Vijzelgracht (línea norte-sur) está a corta distancia a pie y ofrece conexiones con Ámsterdam Central y la zona de negocios Zuidas, así como traslados hacia el aeropuerto Schiphol. Las estaciones de Ámsterdam Amstel y Weesperplein también son fácilmente accesibles. Varios tranvías circulan por la zona, incluidas las líneas 2, 17 y 24 por Leidsestraat. En coche, las vías S100 y S110 enlazan con la circunvalación A10 y la autopista A2.
Aparcamiento
El estacionamiento público en la zona está sujeto a pago y/o permiso de residente. Los titulares de un permiso válido pueden utilizar el garaje de Vijzelgracht, según condiciones del Ayuntamiento.
Detalles
- Derecho de apartamento de aproximadamente 206 m² según normativa NEN 2580;
- Terraza de 50 m² orientada al sur (según NEN 2580);
- Apartamento característico en planta superior con elementos de época;
- Sobre terreno en propiedad plena (sin derecho de superficie);
- Zona de estar en primera planta recientemente renovada;
- Certificado energético E;
- Sin riesgo elevado de cimentación (A, B, C);
- Cuota de la comunidad (VvE): 141,00 € mensuales;
- Aplica cláusula de edad;
- Fecha de entrega a convenir.
La información se ha recopilado con el máximo cuidado. Sin embargo, no asumimos responsabilidad por posibles imprecisiones, omisiones o consecuencias derivadas de ellas. Todas las medidas y superficies indicadas son orientativas. El comprador debe investigar cualquier aspecto que sea de su importancia. El agente inmobiliario vela por los intereses del vendedor. Le recomendamos que contrate a un agente inmobiliario cualificado (registrado NVM) que le guíe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la vivienda, aconsejamos indicárselos cuanto antes a su agente y realizar una inspección independiente. Si no contrata a un profesional, se entenderá que se considera suficientemente capacitado para supervisar todos los aspectos relevantes. Se aplican las condiciones de NVM.
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