Amsterdam

Valeriusstraat 137-H es una residencia excepcional en planta baja, distinguida por su notable amplitud y una sensación de espacio y grandeza rara vez encontrada en las casas tradicionales de Amsterdam-Zuid. Esta impresión resulta evidente al entrar en la propiedad, donde el majestuoso vestíbulo marca el tono de toda la vivienda. La residencia combina a la perfección el carácter de la arquitectura clásica de Ámsterdam con el confort contemporáneo, tecnología de vanguardia y diseño internacional.

Totalmente renovada en 2023, la propiedad exhibe un diseño cuidadosamente estudiado, materiales de primera calidad y una artesanía a medida en cada detalle. Distribuida en tres niveles, ofrece generosos espacios de estar, tres dormitorios, dos baños, una cocina de lujo y un amplio jardín.

Ubicación y Accesibilidad

Valeriusstraat se encuentra en el codiciado distrito de Amsterdam-Zuid, célebre por su arquitectura característica, amplias calles y avenidas arboladas. Los alrededores ofrecen una excelente variedad de tiendas, comercios especializados, cafés y restaurantes, cubriendo todas las necesidades cotidianas y alternativas para el ocio y la vida social.
El Vondelpark está a una corta distancia, brindando abundantes oportunidades para pasear, ejercitarse y relajarse en sus zonas verdes. La zona disfruta de excelentes conexiones de transporte público, mientras que el resto de la ciudad es fácilmente accesible en bicicleta. En coche, las principales vías de acceso hacia la circunvalación A10 están a pocos minutos.

Distribución

Planta Baja

La amplitud excepcional de la vivienda define tanto su fachada como sus proporciones interiores singulares. Esta sensación de espacio se advierte de inmediato al ingresar. El amplio vestíbulo de entrada, con una escalera clásica de peldaños de madera y detalles refinados, genera una primera impresión impactante. Los acabados a medida, la cuidada iluminación y los materiales de alta gama contribuyen a una estética sofisticada. El vestíbulo también da acceso a un aseo de cortesía independiente, diferentes armarios de almacenamiento y la escalera hacia los pisos superior e inferior.

En la parte frontal de la vivienda, el salón se beneficia de grandes ventanales que permiten que la luz natural inunde el espacio. El suelo de madera de origen suizo otorga una base cálida y elegante, mientras que las vidrieras originales conservan el carácter tradicional del hogar, generando un hermoso contraste entre los detalles clásicos y los acabados contemporáneos.

Una puerta arquitectónica de Rimadesio separa con elegancia el salón de la cocina y el comedor, pero mantiene la sensación de amplitud del interior. Puede dejarse abierta para formar un gran espacio comunicante o cerrarse para áreas independientes.

La generosa cocina, diseñada y suministrada por Piet Boon, constituye el corazón de la casa. Su isla central proporciona espacio de sobra para cocinar, compartir y disfrutar de las comidas juntos. El diseño sobrio y los materiales cuidadosamente seleccionados armonizan con el carácter arquitectónico de la propiedad.

Una ampliación en la parte posterior ha creado un magnífico comedor, con tragaluces y una puerta corredera de cristal que refuerza la sensación de apertura y baña el ambiente de luz natural. Estas puertas ofrecen acceso directo al jardín, extendiendo la zona social hacia el exterior de manera natural y fluida. Al fondo, una zona de estar independiente en torno a una chimenea de gas añade un rincón acogedor y cálido.

Primera Planta

El espacioso rellano, con mobiliario empotrado diseñado a medida, da paso a tres dormitorios, todos con la atmósfera refinada de una suite de hotel boutique.

El dormitorio principal disfruta de acceso privado a su propio balcón en la parte trasera, vestidor con mobiliario a medida y un baño en suite con ducha italiana, bañera y doble lavabo. Como en el resto de la casa, los acabados destacan por su exquisita atención al detalle.

Los dos baños son especialmente destacados: al igual que la cocina, han sido diseñados por Piet Boon y terminados con sanitarios premium y mármol italiano seleccionado cuidadosamente. La piedra natural procede de una única cantera y se ha cortado en placas de hasta 2,60 metros para preservar la continuidad de las vetas naturales en todo el espacio.

Sótano

El sótano aporta un importante espacio adicional, compuesto por varias estancias, áreas de almacenamiento e instalaciones técnicas. Según las necesidades, puede ser utilizado como trastero, despacho, sala de ocio o para otros fines, aportando gran flexibilidad y complementando los principales espacios de vida de la vivienda para satisfacer cualquier estilo de vida.

Jardín y Balcón

El jardín proporciona un espacio exterior privado y resguardado, conectado directamente con la cocina y el comedor, con lugar tanto para una zona lounge como para comer al aire libre. El balcón de la primera planta añade un segundo entorno exterior elevado.

Acabados Premium y Tecnología

La reforma integral de 2023 se abordó con extraordinario esmero en la elección de materiales, el confort y la tecnología. La vivienda dispone de calefacción por suelo radiante y aire acondicionado centralizado en toda la casa.

El sistema domótico inteligente Duotecno permite controlar diversas funciones, incluida la climatización, de forma remota. El sistema hidráulico mejorado incorpora bomba de presión, circulación de agua caliente y un termo de 300 litros, garantizando presión constante y suministro inmediato de agua caliente.

La iluminación está perfectamente integrada en el diseño interior. Se complementan focos modulares con luminarias exclusivas de Giopato & Coombes en el vestíbulo y el comedor. Un espejo de Baxter completa la entrada. Las puertas a medida de Rimadesio, junto con el mobiliario empotrado y el vestidor de Porro, realzan el excepcional nivel de acabados de la propiedad.

Incluido en la Venta

El precio de venta incluye una cuidada selección de elementos integrados y a medida, como televisores Bang & Olufsen instalados y altavoces de pared, cortinas a medida, armarios y vestidores empotrados de Porro, muebles de exterior Minotti y una caja fuerte de alta seguridad Waldis.

Características Clave

Residencia excepcional en planta baja con 194 m² de superficie útil en planta baja y primera planta.
Sótano de alta calidad de 78 m², con luz natural y altura de techo de 1,86 m.
Anchura destacada de más de 8 metros en toda la vivienda.
Reformada integralmente a alto nivel en 2023.
Tres dormitorios y dos baños.
Espacio adicional de sótano de 78 m², clasificado como otro espacio interior.
Jardín privado de 53 m² y balcón.
Etiqueta energética B.
Cocina y baños de lujo diseñados por Piet Boon.
Mármol italiano en baños y aseos.
Puertas a medida Rimadesio.
Armarios empotrados y vestidor de Porro.
Suelos de madera suiza de alta calidad.
Iluminación de diseño, incluyendo distintivos de Giopato & Coombes.
Aire acondicionado centralizado y calefacción por suelo radiante.
Sistema domótico Duotecno.
Sistema hidráulico moderno con bomba de presión, circulación de agua caliente y termo de 300 litros.
Caja fuerte Waldis de alta seguridad de fabricación suiza.
Incluye televisores Bang & Olufsen instalados y altavoces de pared.
Incluye cortinas a medida.
Incluye mobiliario de exterior Minotti.
Ubicada en terreno de propiedad libre (sin derecho de superficie).
Pequeña comunidad de propietarios con 3 miembros.
Fecha de entrega según acuerdo mutuo.

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