Amplio apartamento de 147 m², en una sola planta, situado en una ubicación muy codiciada de Ámsterdam Oud-Zuid. La propiedad destaca por su fachada excepcionalmente ancha, múltiples espacios exteriores, acceso directo al apartamento mediante ascensor y una distribución cómoda que proporciona generosas áreas de vida. Grandes ventanales en la parte delantera y trasera aportan abundante luz natural durante todo el día.
Ubicación y Accesibilidad
La vivienda se encuentra en la tranquila y amplia Van Breestraat, en el prestigioso distrito Oud-Zuid de Ámsterdam, en pleno corazón del característico Barrio de los Museos. A corta distancia están la Cornelis Schuytstraat, Beethovenstraat y Van Baerlestraat, que ofrecen una variada selección de boutiques de lujo, tiendas especializadas, delicatessen, cafeterías y restaurantes de renombre. Para el ocio y la recreación, el Vondelpark, el Museumplein y varias instalaciones deportivas están a pocos minutos a pie. Además, Concertgebouw, Rijksmuseum y el Museo Van Gogh se encuentran cerca, lo que contribuye al carácter distinguido e internacional de la zona.
El apartamento disfruta de excelentes comunicaciones. Diversas líneas de tranvía y autobús están próximas, mientras que la estación de Amsterdam Zuid se puede alcanzar en minutos. La línea de metro Norte/Sur permite un acceso rápido tanto al centro de la ciudad como a Ámsterdam Noord. En coche, la autopista de circunvalación A10 y las principales carreteras hacia el aeropuerto de Schiphol, Utrecht y La Haya son fácilmente accesibles.
Distribución
El apartamento, ubicado en la primera planta, es accesible tanto por ascensor como por escalera. El ascensor se abre directamente en la vivienda, donde un espacioso vestíbulo da acceso a todas las estancias. Al frente se encuentra la amplia sala de estar, que ocupa casi todo el ancho de la propiedad. Grandes ventanas y puertas francesas que se abren a dos balcones orientados al sur generan un ambiente agradable y ofrecen vistas abiertas a una calle verde y tranquila. En la zona central hay una segunda sala, actualmente configurada como sala de estar y estudio. La chimenea de gas es un elemento decorativo que conecta de manera cálida y elegante los diferentes ambientes.
En la parte trasera se sitúan la amplia cocina y el comedor. La cocina cuenta con una isla central con barra de desayuno, abundante superficie de trabajo y almacenamiento, y está equipada con varios electrodomésticos integrados, incluidos placa de gas, horno combinado, lavavajillas, frigorífico y congelador. El comedor adyacente puede acomodar fácilmente una gran mesa y está integrado con la cocina. Unas puertas francesas dan acceso a la terraza trasera, ubicada al noroeste y con sol de tarde y atardecer. El dormitorio principal, situado en la parte posterior, cuenta con aire acondicionado, amplios armarios empotrados y acceso directo al baño privado, equipado con bañera, ducha a ras de suelo, doble lavabo con mueble y aseo independiente. Además, el vestíbulo central dispone de un aseo de cortesía independiente y la vivienda goza de un trastero interior.
Distribución Alternativa
El apartamento ofrece diversas posibilidades para adaptar su distribución según las preferencias personales. Existe la opción de crear un segundo dormitorio completo y un segundo baño, logrando así una distribución práctica con dos dormitorios y dos baños. Consulte el plano alternativo para hacerse una idea de las posibilidades.
Características Principales
- Derecho de apartamento de 147 m² (medido según la norma NEN2580)
- Espacios exteriores con un total de 20 m² (según NEN2580)
- Dos balcones orientados al sur en la parte delantera
- Dos balcones orientados al noroeste en la parte trasera
- Acceso directo al apartamento mediante ascensor
- Situado en terreno de propiedad absoluta
- Reforma estructural integral, incluida la cimentación, finalizada en 2009
- Etiqueta de eficiencia energética A
- Comunidad de propietarios administrada profesionalmente por Delair Vastgoed Beheer
- Gastos mensuales de comunidad: €369,06
- Plan de mantenimiento plurianual (MJOP) disponible
- Posibilidad de disponer de dos dormitorios y dos baños
- Fecha de transmisión a convenir
Esta información ha sido elaborada con el máximo cuidado. Sin embargo, no aceptamos responsabilidad alguna por posibles inexactitudes, omisiones o por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies indicadas son meramente orientativas. Los compradores son responsables de realizar su propia investigación sobre todos los aspectos que consideren importantes. Respecto a este inmueble, el agente inmobiliario actúa en representación del vendedor. Recomendamos contratar los servicios de un agente inmobiliario cualificado (NVM) para que le asista durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto a la propiedad, le aconsejamos que los comunique puntualmente a su agente de compras y que lleve a cabo las investigaciones pertinentes. Si decide no contar con un profesional, la ley considerará que dispone de los conocimientos necesarios para supervisar todos los asuntos importantes por sí mismo. Se aplican las condiciones de la NVM.
Explora Ámsterdam con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza
Navegar en el mercado de lujo de Ámsterdam exige un profundo conocimiento local, discreción y habilidad negociadora. Los mejores asesores ofrecen acceso a listados privados, aclaran las complejidades legales y detectan oportunidades en un contexto donde rara vez afloran al público. Los equipos consultores realizan auditorías exhaustivas y representación personalizada, fortaleciendo su posición en negociaciones, garantizando transacciones impecables y protegiendo su privacidad en cada etapa.
Evita los errores comunes
Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento. Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.
¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?
Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.
Ámsterdam ofrece un estilo de vida cosmopolita, definido por su legado histórico, su conectividad y un lujo discreto. Sus residentes disfrutan de una comunidad internacional vibrante, servicios a medida y una rica vida cultural. La fuerza de la ciudad reside en su fusión de historia, sofisticación y espíritu progresista.
