Amsterdam

Herenmarkt 16-1, 1013 ED Ámsterdam

Amplia y encantadora casa familiar (aprox. 159 m²) en el centro histórico de Ámsterdam. La vivienda se desarrolla en cuatro plantas y cuenta con tres dormitorios, una terraza en la azotea y un estudio en el sótano con acceso independiente desde la calle. La casa ha sido renovada por completo recientemente y está situada en terreno de propiedad plena, por lo que no hay canon de suelo.

Ubicación y accesibilidad

Herenmarkt es una plaza idílica junto al canal Brouwersgracht, rodeada de ejes urbanos llenos de encanto. El lado de los números pares de la plaza es peatonal y cuenta con un parque infantil, lo que crea un entorno residencial tranquilo y apto para familias en pleno núcleo histórico de Ámsterdam. En la plaza también se encuentra el emblemático West-Indisch Huis, datado en 1617, que añade un carácter único al barrio. Todos los servicios esenciales se encuentran en las inmediaciones. Para compras diarias, boutiques y tiendas especializadas, puede dirigirse a las populares Haarlemmerstraat y Haarlemmerdijk. En cuanto a oferta gastronómica, la zona destaca por su amplia variedad de cafeterías, restaurantes y terrazas. Para el esparcimiento y el relax, Westerpark está a corta distancia.

La accesibilidad es excelente: la Estación Central de Ámsterdam, con metro, tranvías, trenes, ferris y autobuses, está a pocos minutos, y la circunvalación A10 se encuentra fácilmente accesible por Haarlemmerweg.

Distribución

Entrada privada a pie de calle. Escalera de acceso a la primera planta.

Primera planta

Escalera hasta el amplio y luminoso salón-comedor. Al frente, ventanales impresionantes ofrecen vistas espectaculares de los históricos castaños, el parque infantil de Herenmarkt y el canal Brouwersgracht, nombrado en varias ocasiones como el más bello de Ámsterdam. Gracias a los ventanales, la estancia recibe abundante luz natural. La acogedora chimenea sirve de cálido punto focal en el salón. En la parte trasera se encuentra la cocina abierta renovada, equipada con electrodomésticos integrados de alta gama, incluyendo placa de inducción de cuatro fuegos con campana extractora, horno, microondas, frigorífico-congelador, armario climatizado y Quooker. Junto a la mesa de comedor se ha instalado un banco empotrado muy práctico. Toda la planta tiene suelos de madera noble con mucho carácter. Además, este nivel cuenta con un aseo independiente con lavabo y espacio para armario.

Segunda planta

El distribuidor da acceso a dos dormitorios de generosas dimensiones. El dormitorio principal, en la parte trasera, presume de una altura de techo abierta realmente impresionante de nada menos que 5,55 metros, lo que otorga una sensación de amplitud excepcional. Las vigas originales expuestas suman encanto al ambiente. La habitación incluye aire acondicionado y armarios a medida. El primer baño es en suite, con ducha tipo walk-in, lavabo doble con mueble y radiador de diseño. El segundo dormitorio se encuentra al frente y también dispone de aire acondicionado. En el centro de la planta se sitúa un segundo baño con ducha walk-in y lavabo doble con mueble bajolavabo. Junto a este, un armario empotrado con conexión para lavadora y secadora. También hay un aseo independiente al estilo japonés con lavabo accesible desde el distribuidor.

Tercera planta

La última planta alberga el tercer dormitorio, también amplio y con aire acondicionado. Esta planta es igualmente luminosa gracias a las numerosas ventanas. Desde aquí se accede a la soleada terraza en la azotea, un remanso de tranquilidad en pleno bullicio del centro, equipada con toldo. El sistema de calefacción central está discretamente oculto en un armario cerrado. Además, la casa dispone de un práctico espacio de altillo bajo cumbrera para almacenamiento adicional.

Sótano

El espacioso sótano, con altura de techo de aproximadamente 2,37 m, dispone de entrada independiente desde la calle, formando así un espacio autónomo adecuado para diferentes usos. Este nivel resulta ideal como suite de invitados, despacho o sala de juegos. Mediante puertas acristaladas se accede directamente a la Herenmarkt. Además incluye un baño extra equipado con ducha walk-in, lavabo con mueble y aseo.

Las plantas primera, segunda y tercera cuentan con calefacción por suelo radiante en toda su superficie.

Detalles:

- Vivienda en propiedad horizontal de 158,8 m² (medido según normativa NEN 2580)
- Encantadora casa en cuatro plantas con elementos originales
- Situada en una plaza idílica
- Monumento nacional protegido
- Cimientos renovados
- Certificado de eficiencia energética: C
- Soleada terraza de azotea de aprox. 9 m²
- Cuatro dormitorios de generosas dimensiones
- Prácticos armarios empotrados
- Comunidad de propietarios formada por 2 miembros
- Gastos de comunidad: 250 € al mes
- Situada en terreno de plena propiedad, sin canon de suelo
- Proyecto de reforma desarrollado por Kodde Architects
- Fecha de entrega a convenir y con posibilidad de pronta disponibilidad

Esta información ha sido compilada con el mayor cuidado. No obstante, no asumimos responsabilidad alguna por posibles omisiones, inexactitudes u otros errores ni por sus consecuencias. Todas las medidas y superficies son aproximadas. El comprador es responsable de realizar su propia investigación en relación con todos los aspectos relevantes para él. El agente inmobiliario actúa en este caso como asesor del vendedor. Recomendamos trabajar con un agente inmobiliario cualificado (NVM) que le acompañe en el proceso de compra. Si tiene requisitos concretos respecto a la vivienda, le aconsejamos comunicarlos con suficiente antelación a su agente de compras y llevar a cabo una investigación propia o independiente sobre tales aspectos. Si no contrata a un representante cualificado, se le considera legalmente competente para valorar todos los aspectos importantes. Se aplican las condiciones de NVM.

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