Situado en una ubicación privilegiada en Ámsterdam-Zuid, en la codiciada Valeriusstraat, este encantador y amplio apartamento en planta baja de tres niveles ofrece aproximadamente 130 m² de espacio habitable. La propiedad combina el atractivo de una clásica vivienda de Ámsterdam con un acabado elegante y un jardín privado excepcionalmente espacioso.
Los techos altos, grandes ventanales, el hermoso suelo de espiga y los detalles característicos confieren a la vivienda una atmósfera acogedora y distinguida. La planta principal alberga un amplio salón conectado con un comedor en suite y una cocina moderna, mientras que la parte trasera se vincula directamente con la terraza elevada y el jardín verde exquisitamente ajardinado. La vivienda dispone además de varios dormitorios, un amplio baño y diferentes espacios exteriores. En definitiva, se trata de una vivienda familiar especialmente completa en una ubicación de gran demanda en Ámsterdam-Zuid.
Entorno
La propiedad se encuentra en la deseada Valeriusstraat, en Amsterdam Oud-Zuid. El barrio es conocido por su arquitectura señorial, calles amplias y una agradable combinación de tranquilidad, vegetación y servicios urbanos. A pesar de su ubicación céntrica, la zona tiene un ambiente casi de pueblo, y ofrece una amplia variedad de tiendas, restaurantes, cafés y todo tipo de servicios a poca distancia a pie.
La cercana Valeriusplein es un punto de encuentro verde y distintivo en el barrio que refuerza el carácter apacible y residencial de la zona. Cerca también está la Cornelis Schuytstraat, que ofrece una variada selección de tiendas especializadas, delicatessen, boutiques, cafés y restaurantes. Para comidas, cenas o copas, destacan opciones como Brasserie De Joffers, Restaurante Van Dam, Bar Barolo y Restaurante Frantzén. Las calles Van Baerlestraat, Beethovenstraat y P.C. Hooftstraat, conocidas por su variada oferta comercial y de restauración, se encuentran igualmente en las inmediaciones. Los sábados, el popular Zuidermarkt en Jacob Obrechtstraat es un punto de encuentro favorito para los residentes, ofreciendo una amplia gama de alimentos frescos y ecológicos.
El Vondelpark está a tan solo unos minutos caminando y brinda numerosas alternativas para hacer deporte, relajarse y disfrutar al aire libre. La Museumplein, el Concertgebouw y museos de renombre como el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh y el Stedelijk Museum también son fácilmente accesibles. En el entorno inmediato hay reconocidas escuelas primarias y secundarias, guarderías y facilidades deportivas, entre ellas The British School of Amsterdam.
Accesibilidad
La accesibilidad es excelente. Varias líneas de tranvía y autobús están a pocos pasos, y la cercana estación Haarlemmermeer ofrece buenas conexiones con el centro, Amsterdam Zuid y el aeropuerto de Schiphol. La estación Amsterdam Zuid y el distrito financiero Zuidas se alcanzan en bicicleta en unos seis minutos. En coche, la circunvalación A10 y las principales vías de acceso se alcanzan en minutos a través de Amstelveenseweg y la salida S107.
Aparcamiento
En la vía pública se aplica estacionamiento de pago y un sistema de permisos. Para consultar condiciones actuales y posibles tiempos de espera para el permiso de aparcamiento, visite la web del Ayuntamiento de Ámsterdam.
Distribución
Planta baja
La entrada privada conduce al interior de la vivienda. Desde el vestíbulo se accede a las distintas estancias de la planta baja.
En la parte delantera se encuentra el atractivo salón, que destaca por sus techos altos, el bonito suelo de espiga y la característica chimenea. Los grandes ventanales aportan abundante luz natural y crean una atmósfera abierta y confortable.
El salón se conecta con el espacioso comedor, que ofrece suficiente espacio para una gran mesa y recibir cómodamente a familia y amigos. Grandes ventanales en la parte trasera permiten una conexión excepcional con el espacio exterior.
La moderna cocina constituye una parte elegante de la planta. Los muebles a medida en tonos oscuros se combinan con cálidos detalles en madera y un atractivo suelo de diseño. Está equipada con una variedad de electrodomésticos integrados y presenta mucho espacio de almacenamiento.
En la parte trasera, el área de estar se abre a la terraza elevada. Gracias a las amplias puertas y ventanas acristaladas, existe una conexión fluida y agradable entre el interior y el exterior.
Jardín
Uno de los principales atractivos de la propiedad es el precioso y verde jardín posterior. Desde la terraza elevada, unos pocos escalones llevan a la zona baja del jardín.
La terraza anexa a la vivienda ofrece sitio para una cómoda zona de estar y resulta ideal para disfrutar de la paz y el verdor. El sector inferior del jardín es muy espacioso y cuenta con una amplia terraza y zona de descanso.
La abundante vegetación proporciona un espacio exterior especialmente privado y acogedor, perfecto para comidas al aire libre, relajarse o pasar largos días de verano con familiares y amigos.
Primera planta
La escalera interior conduce a la primera planta, donde se distribuyen varias habitaciones, entre ellas dormitorios muy amplios.
El dormitorio principal destaca por su generosa proporción, grandes ventanales y puertas francesas hacia un espacio exterior. También aquí, los techos altos y los detalles característicos aportan un ambiente agradable y apacible.
Las habitaciones restantes pueden organizarse como dormitorios, despacho o, por ejemplo, cuarto infantil. La actual distribución ofrece múltiples posibilidades para familias o quienes buscan espacio adicional para trabajar desde casa.
Baño
El amplio baño presenta un diseño moderno y lujoso, con un gran lavabo, doble ducha a ras de suelo y sanitarios de alta calidad. La combinación de paredes claras, detalles oscuros y el característico suelo de baldosas crea un ambiente contemporáneo y elegante.
Sótano
La planta sótano proporciona espacio adicional de almacenamiento y admite diversos usos según las necesidades. Según la distribución, también resulta ideal como despacho adicional, sala de hobbies o trastero.
Particularidades
Apartamento en planta baja de tres niveles con carácter único;
Superficie habitable aproximada de 130 m²;
Amplio jardín trasero de unos 60 m²;
Jardín posterior ajardinado y verde con terraza elevada anexa a la propiedad;
Tres dormitorios;
En la codiciada zona de Ámsterdam-Zuid;
Situado en suelo de propiedad plena;
Etiqueta energética C;
Pequeña asociación de propietarios (VvE) compuesta por dos miembros, sin cuota mensual de servicio;
Gran mantenimiento realizado por la asociación de propietarios en 2024;
Sobre suelo de propiedad plena;
Entrega a convenir.
Esta información ha sido recopilada con sumo cuidado. Sin embargo, no aceptamos ninguna responsabilidad por posibles omisiones, inexactitudes u otros errores ni por las consecuencias que pudieran derivarse. Todas las dimensiones y superficies indicadas son aproximadas. El comprador es responsable de realizar su propia investigación sobre los aspectos relevantes. En relación a esta propiedad, el agente inmobiliario actúa como asesor del vendedor. Se recomienda recurrir a un agente inmobiliario cualificado (NVM) que le acompañe durante el proceso de compra. Si tiene requisitos específicos respecto al inmueble, le aconsejamos comunicarlo a tiempo a su agente y realizar por su cuenta (o encargar) una investigación independiente al respecto. Si no contrata a un representante cualificado, se le presume por ley suficientemente capacitado para evaluar todos los aspectos relevantes. Se aplican las condiciones generales de NVM.
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