Berkel En Rodenrijs

Vivir en **Hof van Berkel**, un encantador patio residencial con hermosas viviendas modernas junto a la zona natural y recreativa Groenzoom.

Esta espaciosa vivienda combina el confort de una vida actual con un jardín exquisitamente diseñado. Gracias a características como **certificación energética A, 33 paneles solares y bomba de calor**, esta **vivienda de consumo energético nulo** está totalmente preparada para el futuro.

La ubicación es tranquila y verde, mientras que el animado centro de Berkel está a un corto paseo. Aquí encontrará una amplia oferta de tiendas, colegios, instalaciones deportivas y conexiones de transporte público. La zona recreativa Groenzoom también está a poca distancia a pie. La estación de metro se encuentra a menos de 5 minutos en bicicleta. En coche, tanto Róterdam como La Haya se alcanzan en aproximadamente 15 minutos.

### Destacados
+ Construida en 2020
+ Jardín amplio y exquisitamente ajardinado alrededor de la vivienda
+ Certificación energética A
+ 33 paneles solares
+ Acristalamiento de alto rendimiento HR+++
+ Bomba de calor
+ Groenzoom al alcance
+ Plazas de aparcamiento privadas con cargadores para vehículos eléctricos
+ 2 baños

## Distribución

### Planta baja

Vestíbulo de entrada con aseo, guardarropa, armario de contadores con descalcificador de agua y trastero con depósito de agua caliente y bomba de calor. Desde el vestíbulo, una puerta pivotante de acero da acceso al salón.

El luminoso y espacioso salón orientado al jardín disfruta de abundante luz natural gracias a sus grandes ventanales y ofrece vistas atractivas al verde del jardín. Está equipado con suelo radiante y refrigeración, proporcionando un agradable clima interior todo el año. Incluye un armario empotrado de diseño exclusivo, suelo de parqué cerámico y escaleras a la primera planta.

La lujosa cocina abierta está completamente equipada e incluye campana extractora mural con filtro de plasma, horno Siemens y horno de vapor combinado, grifo de agua hirviendo Quooker, placa de inducción Siemens con función de calentamiento, frigorífico-congelador y lavavajillas.

Jardín

El jardín rodea la parte delantera, trasera y lateral de la propiedad. Está bellamente ajardinado, muy bien mantenido y cuenta con varias terrazas, un atractivo olivo, césped y distintos parterres con vegetación.

Un gran trampolín se ha integrado en el lateral del jardín delantero. El lateral del jardín da acceso a la entrada para vehículos, con espacio para aparcar varios coches.

La terraza cubierta junto al trastero es un lugar magnífico para relajarse, incluso en los días cálidos de verano.

Primera planta

Distribuidor con acceso a todas las estancias y aseo independiente.

Dos dormitorios se encuentran en la parte delantera de la vivienda.

El tercer dormitorio se sitúa en la parte trasera.

El espacioso baño cuenta con bañera, ducha a ras de suelo, doble lavabo y radiador de diseño.

Segunda planta

Distribuidor con acceso al cuarto de lavandería y dormitorio.

El dormitorio se encuentra en la parte trasera de la vivienda y dispone de armario empotrado y buhardilla con persianas enrollables. También da acceso al amplio baño privado, equipado con ducha a ras de suelo, suelo radiante, lavabo con mueble y radiador de diseño.

Tanto la primera como la segunda planta presentan elegante suelo de parqué cerámico con calefacción y refrigeración por suelo radiante.

Detalles

Fecha de entrega a convenir, de acuerdo con la Lista de elementos.

Toda la información proporcionada debe considerarse como una invitación a presentar una oferta o iniciar negociaciones. Los textos y descripciones pretenden ofrecer una representación precisa del inmueble. Se ha puesto el mayor esmero en la elaboración de esta información. No obstante, todos los datos están sujetos a posibles cambios y no se pueden derivar derechos de la información proporcionada.

El contrato de compraventa solo es vinculante tras su firma

Un acuerdo verbal entre particular vendedor y comprador no es vinculante legalmente. Es decir, la compraventa solo tiene validez legal cuando ambos firmen el contrato de compraventa.

Esto se desprende del artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. La confirmación por correo electrónico de un acuerdo verbal o la presentación de un borrador de contrato de compraventa no se consideran documentos vinculantes.

Cláusula sobre las Instrucciones de Medición

La propiedad se ha medido de acuerdo con la Instrucción de Medición sectorial (BBMI). Estas instrucciones tienen como objetivo homogeneizar el método de medición y proporcionar una estimación de la superficie útil.

Las diferencias en los resultados de las mediciones no se eliminan por completo, por ejemplo, debido a la interpretación, redondeo o limitaciones durante la medición.

Actuamos en representación del vendedor. Le recomendamos designar a su propio agente inmobiliario para proteger sus intereses al adquirir su futura vivienda.

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