Bergschenhoek

¿Vivir directamente sobre el Rotte, con el agua y la naturaleza literalmente en tu propio jardín trasero? En esta excepcional casa de esquina, la vida al aire libre realmente es la protagonista. Con un embarcadero privado, vistas despejadas sobre el agua y la naturaleza que la rodea, y una generosa galería de cristal que amplía el salón, este es un hogar donde la paz, el espacio y el contacto con la naturaleza forman parte del día a día. Desde el interior de la vivienda disfrutarás de panorámicas en las que vacas, caballos, aves e incluso liebres son visitantes habituales.

La ubicación es ideal para quienes disfrutan de un estilo de vida activo al aire libre. Desde la casa, puedes caminar o andar en bicicleta directamente junto al Rotte y atravesar el Lage Bergse Bos y el Hoge Bergse Bos. ¿Prefieres estar en el agua? Desde tu propio embarcadero privado puedes salir directamente al Rotte. En las inmediaciones abundan las oportunidades para practicar deporte y recreación, incluyendo la pista de esquí, rutas de ciclismo de montaña y el Zevenhuizerplas. En la zona también hay varias granjas escuela, restaurantes y cafeterías con encanto. Para las compras cotidianas y otros servicios, Bergschenhoek, Ommoord y Hillegersberg están a muy poca distancia.

Distribución

Planta baja
La característica puerta principal, equipada con mosquitera y cámara, se abre al hall de entrada donde se encuentra el aseo, el armario de contadores y el acceso al espacio de rastreo. Toda la planta baja está decorada con un atractivo suelo de PVC, y una elegante puerta acristalada con marco de acero da acceso al salón.

El salón y la cocina de concepto abierto crean juntos un ambiente confortable y acogedor. La chimenea aporta calidez adicional y los grandes ventanales proporcionan abundante luz natural y hermosas vistas despejadas sobre el agua. La amplia galería de cristal se conecta perfectamente con el salón, creando una espléndida estancia tipo jardín que se siente como una prolongación natural de la casa.

La cocina abierta cuenta con encimera de material composite y está equipada con electrodomésticos integrados, incluyendo placa de inducción con extractor BORA integrado, horno-microondas combinado, Quooker, frigorífico-congelador y lavavajillas. La iluminación superior e inferior de los armarios completa el espacio.

La galería de cristal es, sin duda, uno de los elementos más distintivos de la casa. Gracias a las grandes puertas correderas, el espacio puede abrirse completamente en los días cálidos. Las persianas exteriores y los estores interiores proporcionan comodidad adicional en días soleados. Las paredes acristaladas ofrecen vistas panorámicas al jardín y la naturaleza circundante, donde regularmente pueden verse vacas, caballos y una gran variedad de aves. Es un espacio donde te sientes completamente rodeado de naturaleza, sin abandonar tu hogar.

Primera planta
El rellano da acceso a dos dormitorios, el baño y la escalera al segundo piso. El dormitorio trasero está equipado con mosquiteras, persianas enrollables y armarios empotrados funcionales, y ofrece vistas despejadas hacia el bosque.

El dormitorio principal, amplio y luminoso, da hacia el Rotte y también cuenta con mosquiteras, persianas enrollables y focos empotrados. El baño incluye una ducha tipo lluvia, doble lavabo con mueble, radiador de diseño y un segundo aseo.

Segunda planta
En la segunda planta hay dos dormitorios adicionales. Ambas habitaciones disponen de espacio de almacenamiento bajo la pendiente del tejado, techos altos, persianas enrollables, mosquiteras y luz empotrada. Las impresionantes vistas continúan en este nivel: al frente, vistas al agua; en la parte trasera, a la vegetación y el bosque.

Vida al aire libre
Las zonas exteriores de esta propiedad resultan igual de impresionantes. Al frente hay un amplio jardín con un embarcadero privado cuidadosamente construido. Es un lugar maravilloso para disfrutar los días de verano, salir en barco por el Rotte o pasar una tarde relajada junto al agua.

Al ser una casa de esquina, el jardín trasero también se puede acceder desde un lateral de la vivienda. Este jardín también limita con el agua y ofrece mucho espacio y privacidad.

En la parte trasera, bajo la casa, hay dos espacios auxiliares funcionales. A la izquierda, un trastero para bicicletas y almacenamiento general, con electricidad e iluminación. A la derecha, un sorprendentemente amplio cuarto de lavado/trastero con una pequeña cocina y suministro de agua caliente, instalación de calefacción central, calefacción y abundante espacio de almacenamiento. También hay una zona de almacenamiento adicional bajo la casa a la que se accede por una trampilla corredera.

Características:

- Ubicación única directamente sobre el Rotte
- Embarcadero privado con acceso directo al agua
- Vivienda de esquina con agua en las partes delantera y trasera
- Amplia galería/estancia acristalada que amplía la zona de estar
- Vistas panorámicas despejadas sobre el agua, el bosque y los prados
- Cuatro dormitorios
- Generoso espacio de almacenamiento

Una vivienda verdaderamente especial para quienes buscan combinar amplitud y confort con un estilo de vida excepcional al aire libre. Aquí vives directamente sobre el Rotte y cada día se siente un poco como estar de vacaciones.

Toda la información proporcionada debe considerarse una invitación a presentar una oferta o iniciar negociaciones. Las descripciones y percepciones intentan ofrecer un retrato fiel del inmueble. Aunque se ha preparado esta información con el máximo cuidado, todos los detalles pueden estar sujetos a cambios y no se derivan derechos de la información presentada.

El contrato de compraventa sólo es legalmente vinculante tras la firma:
Un acuerdo verbal entre un vendedor particular y un comprador particular no es jurídicamente vinculante. En otras palabras, en esa etapa aún no existe una compraventa válida. La compra sólo será vinculante cuando ambas partes hayan firmado el contrato de compraventa. Así lo establece el Artículo 7:2 del Código Civil neerlandés. La confirmación verbal por email o el envío de un borrador del contrato no se considera una firma válida.

Explicación sobre la Instrucción de Medición:
La propiedad se ha medido de acuerdo con la Instrucción de Medición aplicada a toda la industria (BBMI). Esta instrucción tiene como objetivo ofrecer un método de medición más coherente y proporcionar una indicación de la superficie útil. Sin embargo, pueden existir diferencias en los resultados de medición debido a interpretaciones, redondeos o limitaciones prácticas durante el proceso.

Actuamos como agentes inmobiliarios del vendedor. Le recomendamos que designe su propio agente para que represente sus intereses al adquirir su futura vivienda.

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