Bergschenhoek

VIVIR EN UN OASIS DE ESPACIO, PRIVACIDAD Y CONFORT

Una vivienda familiar espaciosa y con carácter que ofrece una privacidad excepcional, piscina exterior, una impresionante cantidad de metros útiles y una variedad de características sostenibles. Sobre una amplia parcela de 528 m², la propiedad dispone de aproximadamente 205 m² habitables y una superficie construida total aproximada de 323 m². Cuenta con cinco dormitorios/estancias, dos baños, una versátil sala en la planta baja y un precioso jardín paisajístico que rodea la vivienda, creando un hogar que se adapta perfectamente a todo tipo de estilos de vida.

La ubicación completa el conjunto. La propiedad está situada en una tranquila calle sin salida y rodeada de vegetación, proporcionando una agradable sensación de paz y privacidad. Al mismo tiempo, el centro del pueblo, tiendas, restaurantes, servicios de salud y conexiones viales principales están fácilmente accesibles. Para quienes disfrutan de los espacios exteriores, un parque cercano ofrece numerosas oportunidades para caminar y relajarse.

ESPACIO QUE SORPRENDE UNA Y OTRA VEZ

Esta no es una vivienda familiar convencional. Su arquitectura distintiva, la galería abierta y la variedad de zonas de estar brindan a la casa una sensación única de amplitud. Hay espacio suficiente para compartir momentos en familia, sin perder la privacidad de cada miembro.

Una de las estancias más versátiles es la sala multifuncional de la planta baja. Gracias a su aislamiento adicional, las puertas francesas que se abren al jardín y sus generosas proporciones, es perfecta tanto como oficina en casa, consulta privada, sala de música o hobbies, sala de juegos o dormitorio en la planta baja.

La propiedad ha sido actualizada con criterios de sostenibilidad y eficiencia energética. Cuenta con 14 paneles solares, bomba de calor híbrida, aislamiento en suelo y paredes, y dos unidades de aire acondicionado. Todas las ventanas, excepto una en uno de los baños, disponen de doble acristalamiento. En toda la planta baja, las ventanas han sido recientemente equipadas con acristalamiento HR++ de alta eficiencia.

Todas las ventanas y puertas tienen persianas enrollables, que proporcionan seguridad y mejor aislamiento.

UN REFUGIO VACACIONAL PRIVADO EN SU PROPIO JARDÍN

El jardín es, sin duda, uno de los puntos destacados de esta propiedad. Rodea la vivienda por tres lados, aporta abundante vegetación, varias terrazas y un altísimo grado de privacidad. Su orientación, en parte suroeste, ofrece distintas zonas soleadas a lo largo del día.

La piscina exterior es el auténtico centro de atención. El agua se filtra mediante sistema de arena y se calienta gracias a paneles solares térmicos. Una terraza cubierta junto a la piscina aporta el ambiente de un destino vacacional propio en los días soleados. Tanto si disfruta de una tarde tranquila junto al agua, como de largas veladas al aire libre o de reuniones con familia y amigos, el jardín ofrece un entorno excepcional.

Distribución

Planta baja
Amplio vestíbulo de entrada con armario de contadores, aseo y acceso al salón.

El salón, muy amplio y acogedor, tiene chimenea y aire acondicionado. Grandes ventanales dan paso a abundante luz natural. Las puertas francesas comunican con la sala multifuncional, y tanto correderas como puertas adicionales permiten el acceso al patio soleado y al jardín.

La cocina se sitúa en la parte frontal de la propiedad y está equipada con electrodomésticos integrados como placa de gas, campana extractora, horno, lavavajillas y frigorífico.

Junto a la cocina, el lavadero dispone de armarios empotrados. Aquí se encuentran la caldera, el acumulador de agua caliente y la unidad interior de la bomba de calor híbrida.

Desde el lavadero se accede a la amplia sala de almacenaje interior, anteriormente garaje. En esta zona están las tomas para lavadora y secadora, así como el acceso directo al jardín.

Casi toda la planta baja, excepto el lavadero y la sala de almacenaje, cuenta con un elegante suelo de roble macizo.

Sala multifuncional
Con acceso directo desde el salón, esta generosa estancia adicional en la planta baja ofrece numerosas posibilidades. Gracias al aislamiento acústico adicional, incluida una junta retráctil bajo las puertas francesas, y su conexión directa con el jardín, resulta idónea como despacho, consulta privada, sala de hobbies o música, sala de juegos o dormitorio a nivel de calle.

Primera planta
El amplio distribuidor con galería abierta da acceso a las diferentes habitaciones. Una escalera retráctil lleva al gran desván, que ofrece mucho espacio de almacenaje adicional.

Dormitorio 1: aproximadamente 2,89 × 5,68 m, con acceso al balcón y vistas al jardín.
Dormitorio 2: aproximadamente 2,85 × 2,90 m.
Dormitorio 3: aproximadamente 2,82 × 2,90 m. Esta habitación se comunica con el dormitorio 2 mediante un arco abierto, y es ideal como estudio, vestidor o dormitorio infantil.
Dormitorio 4: aproximadamente 2,84 × 5,86 m.

El primer baño está equipado con bañera, ducha, inodoro y lavabo.

A través de la galería abierta se accede al espacioso dormitorio principal, de unos 5,45 × 6,72 m. Esta estancia cuenta con baño privado propio con ducha, lavabo e inodoro.

Jardín
La propiedad se rodea por tres lados de un jardín exquisitamente ajardinado, con gran abundancia de vegetación y privacidad. El jardín trasero es accesible directamente desde el salón, la sala multifuncional y desde la sala de almacenaje interior.

La amplia sala de almacenaje interior, antigua cochera, es accesible desde el lavadero y también tiene acceso directo al jardín. Aquí también se encuentran las conexiones para lavadora y secadora.

Características

+ Aproximadamente 205 m² de superficie habitable;
+ Superficie construida total aproximada de 323 m²;
+ Parcela de 528 m²;
+ Ubicación tranquila en cul-de-sac;
+ Excelente privacidad gracias al entorno verde;
+ Cinco dormitorios/estancias;
+ Dos baños;
+ Dormitorio principal muy amplio con baño privado;
+ Sala multifuncional en planta baja con aislamiento adicional;
+ Ideal para teletrabajo, consulta privada o dormitorio en planta baja;
+ Arquitectura distintiva con galería abierta;
+ Ampliación proyectada por arquitecto;
+ Elegante suelo de roble macizo en casi toda la planta baja;
+ Piscina exterior con filtro de arena y paneles solares;
+ Terraza cubierta y varias terrazas exteriores;
+ Jardín en tres lados, parcialmente orientado al suroeste;
+ 14 paneles solares;
+ Bomba de calor híbrida;
+ Aislamiento en suelo y paredes;
+ Dos unidades de aire acondicionado (frío/calor);
+ Chimenea;
+ Persianas enrollables en ventanas y puertas;
+ Amplia sala de almacenaje interior;
+ Mucho almacenamiento adicional en el desván;
+ Aparcamiento privado para varios coches;
+ Situación privilegiada cerca de tiendas, restaurantes, servicios médicos, espacios verdes y principales accesos viarios;

Entrega previa acuerdo y conforme a la lista de inventario.

Las siguientes cláusulas adicionales se incorporarán al contrato de compraventa:

- Debido a que la propiedad tiene más de 30 años, se aplicará una cláusula de antigüedad.
- Dado que la propiedad fue construida antes de 1993, se aplicará una cláusula sobre amianto.

Le invitamos cordialmente a visitar y conocer esta exclusiva villa en persona.

Toda la información proporcionada debe ser considerada como una invitación a hacer una oferta o iniciar negociaciones. Las descripciones y perspectivas buscan reflejar fielmente la propiedad. Aunque la información se ha elaborado con el máximo cuidado, todos los detalles pueden estar sujetos a cambios y no se pueden derivar derechos de los datos expuestos.

El contrato de compraventa sólo tendrá validez legal tras ser firmado:
Un acuerdo verbal entre vendedor y comprador particular no tiene validez legal. Es decir, la compraventa sólo será legalmente vinculante una vez firmado el contrato por ambas partes, conforme al Artículo 7:2 del Código Civil holandés. La confirmación por email o el envío de un borrador no constituyen contrato firmado.

Explicación de la instrucción de medición:
La propiedad ha sido medida conforme a la instrucción de medición sectorial (BBMI). Esta norma busca homogeneizar la medición y ofrecer una indicación de la superficie útil. No obstante, puede haber pequeñas diferencias en los resultados debido a interpretaciones, redondeos o limitaciones prácticas durante la medición.

Actuamos como agente inmobiliario del vendedor. Recomendamos designar su propio agente a la hora de adquirir su futura vivienda.

Explora Bergschenhoek con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza

Evita los errores comunes

Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?

Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.