Badhoevedorp

Prins Florislaan 9, 1171 LN Badhoevedorp

Villa individuelle spacieuse et haut de gamme (environ 292 m²), érigée sur un terrain privé de 1 071 m² sur le Prins Florislaan à Badhoevedorp. Entièrement rénovée en 2024, cette villa offre de vastes espaces de vie, cinq chambres (ou pièces polyvalentes), trois salles de bains luxueuses et un superbe jardin paysager qui entoure la demeure. L’entrée spectaculaire, avec une hauteur de plafond d’environ 6 mètres, de grandes baies vitrées et des matériaux nobles, confère à la maison un caractère raffiné et unique. Parmi les atouts de la propriété : une cuisine luxueuse avec ilot central, ameublement sur mesure, climatisation, chauffage au sol, 20 panneaux solaires et un label énergétique A. L’habitation propose également un cellier fonctionnel, un vaste sous-sol sec et divers abris de jardin.

Localisation & accessibilité

Le Prins Florislaan se situe dans un quartier résidentiel calme et verdoyant à Badhoevedorp, à proximité immédiate d’Amsterdam. Le secteur séduit par ses larges rues, sa végétation abondante et la prédominance de maisons individuelles et de villas. Commerces, écoles, clubs sportifs et restaurants sont facilement accessibles aux alentours, tout comme le centre de Badhoevedorp, riche en supermarchés et boutiques spécialisées.

Pour vos loisirs, la forêt d’Amsterdam (Amsterdamse Bos) ainsi que de nombreuses possibilités de promenade et d’activités sportives sont rapidement accessibles. Amsterdam-Sud et le centre-ville d’Amsterdam sont également accessibles aussi bien en voiture qu’en transports publics. Grâce à l’emplacement idéal près des autoroutes A4, A5, A9 et A10, Amsterdam, Amstelveen, Haarlem, Hoofddorp ainsi que l’aéroport de Schiphol se trouvent à courte distance.

Agencement

Rez-de-chaussée

L’accès à la maison s’effectue par un vaste jardin et une large allée pouvant accueillir plusieurs véhicules sur la propriété. Le hall d’entrée impressionne par son plafond d’environ 6 mètres, une grande verrière zénithale, une suspension contemporaine et un superbe escalier menant à l’étage. La pureté des finitions et la hauteur exceptionnelle du plafond confèrent au hall une vraie sensation de volume.

Depuis l’entrée, vous accédez à un couloir où, à gauche, une élégante cave à vin vitrée, dotée de verre fumé et d’un élégant meuble sur mesure, attire immédiatement le regard et s’inscrit idéalement dans l’espace intérieur. Le couloir donne également accès au sous-sol, sec et de plain-pied, offrant de multiples possibilités de rangement pratiques, idéal aussi pour une cave à vin. On y trouve également un vestiaire, un grand placard technique avec arrivée fibre, ainsi qu’un WC invité de standing comprenant des sanitaires suspendus et un meuble vasque.

À l’avant de la maison, un bureau séparé peut aussi convenir parfaitement comme chambre. Grâce aux grandes fenêtres sur plusieurs façades, la pièce bénéficie d’une belle lumière naturelle et ouvre sur le jardin arboré qui entoure la maison. L’espace convient parfaitement pour un bureau à domicile mais peut aussi servir à tout autre usage.

De grandes portes pivotantes métalliques donnent accès au vaste salon. Généreux et lumineux grâce à de larges baies vitrées, ce dernier dispose d’une agréable surface pour un espace détente et d’un mur multimédia conçu sur mesure, atout décoratif majeur du séjour. Climatisation et multiples vues sur le jardin depuis différentes perspectives. Le sol coulé en béton avec chauffage intégré ainsi que la grande qualité des finitions sur les murs et plafonds créent une atmosphère contemporaine et sereine.

Attenant, la lumineuse salle à manger profite d’une baie vitrée semi-circulaire qui offre une vue exceptionnelle sur le jardin. Les grandes vitrines laissent entrer généreusement la lumière naturelle, donnant une impression d’espace et d’ouverture.

La cuisine-salle à manger, véritable cœur de la maison, s’organise autour d’un vaste ilot central avec bar, intégrant une gamme complète d’appareils Siemens encastrés. Sont notamment inclus deux fours (l’un avec micro-ondes, les deux avec fonction vapeur), une machine à café intégrée, un congélateur de grande capacité, des tiroirs chauffants, une robinetterie Quooker. L’aménagement offre beaucoup de plan de travail et de rangement, avec des finitions de qualité supérieure. De grandes portes-fenêtres donnent accès direct au jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

On trouve également une arrière-cuisine fonctionnelle, dotée de rangements complémentaires, d’installations techniques et donnant sur le jardin. Vous y trouverez notamment la chaudière centrale et l’onduleur des panneaux solaires. De multiples possibilités de stockage sont disponibles ici également.

Premier étage

Un escalier raffiné mène à un vaste palier ceinturant la mezzanine, baignée de lumière naturelle grâce à une grande verrière en toiture. Cet étage, habillé d’un élégant parquet à chevrons, comprend plusieurs chambres spacieuses, trois salles de bain luxueuses et un WC indépendant.

La suite parentale, de style loft, offre de grandes fenêtres, une baie semi-circulaire sur le jardin et une baignoire îlot majestueuse trônant au centre de la pièce. L’espace est volumineux, climatisé, et jouxte un dressing sur mesure avec larges tiroirs et coiffeuse, accessible vers la salle de bains privée.

La salle de bains principale, moderne et raffinée, dispose d’une vaste douche à l’italienne vitrée avec banc, double vasque sur meuble sur mesure, grands miroirs, et sanitaires suspendus. La douche est également équipée d’un ciel de pluie Sunshower à fonction infrarouge. Béton ciré, accents sombres et verrière créent une atmosphère sereine et élégante.

La deuxième chambre est vaste, lumineuse, dispose de la climatisation et d’une salle d’eau en suite dotée d’une douche italienne à effet pluie, cloison vitrée, meuble vasque et miroir.

La troisième chambre, elle aussi généreuse, offre climatisation, coin bureau confortable et grandes portes coulissantes ouvrant sur un balcon à la française. Elle bénéficie de sa propre salle d’eau en suite, également dotée d’une douche pluie, séparée par une paroi vitrée, et meuble vasque avec miroir.

Au même niveau, une pièce actuellement aménagée en buanderie, avec raccords machine à laver/sèche-linge, peut également être convertie en chambre selon les besoins. Un toilette séparé, accessible depuis le palier, intègre un sanitaire suspendu et meuble vasque sur béton ciré.

Jardin

Autour de la villa : un superbe jardin paysager sur une parcelle privée de 1 071 m², mêlant verdure, calme et intimité, agrémenté de différentes terrasses et coins détente. Les grandes baies vitrées et portes-fenêtres de la maison valorisent la communication entre intérieur et extérieur, avec une vue sur le jardin depuis diverses pièces.

Le jardin offre de l’espace pour s’installer, se divertir ou jouer, prolongeant agréablement la surface habitable. Une véranda couverte d’environ 16 m² accueille un salon lounge. Deux abris de jardin indépendants, d’une surface totale d’environ 18 m², peuvent servir de rangements pour vélos, outils et divers équipements.

À l’avant de la maison, une allée spacieuse permet le stationnement de plusieurs voitures dans la propriété. La maison est équipée de deux larges stores électriques au rez-de-chaussée.

Détails

• Villa individuelle avec superficie utile d’environ 292 m² (selon la norme NEN 2580)
• Parcelle de 1 071 m² de terrain privé
• Construction vers 1991, rénovation intégrale en 2024
• Hall d’entrée spectaculaire avec plafond de 6 m et grande verrière
• Finitions haut de gamme : murs et plafonds lissés, sol béton, parquet à chevrons
• Cuisine de luxe avec ilot central, bar, ensemble complet d’électroménager Siemens encastrés
• Cinq chambres/pièces, dont une actuellement utilisée en bureau et une autre en buanderie
• Trois salles de bains luxueuses dont une avec Sunshower à fonction infrarouge
• Suite parentale spacieuse avec baignoire centrale et dressing sur mesure
• Climatisation dans le salon et trois des chambres
• Chauffage au sol sur l’ensemble de la maison
• Classe énergétique : A
• 20 panneaux solaires
• Chaudière centrale (CW6 9000i AquaPower Plus), compatible pompe à chaleur hybride
• Grand cellier technique avec fibre optique
• Presque toutes les fenêtres de l’étage équipées de volets roulants électriques
• Deux grands stores électriques au rez-de-chaussée
• Cellier fonctionnel avec rangements supplémentaires
• Sous-sol sec, hauteur d’homme, d’environ 13 m², idéal cave à vin ou stockage
• Jardin paysagé autour de la maison, différentes terrasses
• Deux abris de jardin indépendants, surface totale d’environ 18 m²
• Véranda couverte d’environ 16 m² avec espace lounge
• Parking pour plusieurs véhicules sur la propriété
• Date de disponibilité à convenir

Nous avons accordé le plus grand soin à la rédaction de ces informations, néanmoins aucune responsabilité ne saurait être retenue en cas d’erreurs, d’inexactitudes ou d’omissions, ni de leurs conséquences. Toutes les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. L’acquéreur est tenu de faire ses propres vérifications sur les points importants à ses yeux. Pour ce bien, l’agent immobilier agit en tant que conseil du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent immobilier qualifié (NVM) pour vous accompagner lors de l’achat. Si vous avez des exigences particulières, communiquez-les à votre agent acheteur dans les meilleurs délais et faites vos propres recherches ou mandatez votre professionnel. À défaut de représentation, la loi considère l’acquéreur suffisamment informé pour apprécier tous les éléments d’importance. Conditions générales NVM applicables.

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