Badhoevedorp

Un sentiment exceptionnel d’espace, de luxe et de confort, associé au calme et à l’intimité d’un environnement résidentiel verdoyant. Cette élégante villa semi-mitoyenne au 16 Keplerstraat propose environ 287 m² de surface habitable et a été entièrement rénovée et agrandie en 2018. Dotée d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte luxueuse, de quatre chambres, de trois salles de bains et d’une suite parentale impressionnante avec un dressing, la propriété offre tous les atouts du confort moderne.

Le jardin paysager, intime et soigneusement aménagé, dispose de plusieurs terrasses et d’un pavillon de jardin haut de gamme avec jacuzzi et cuisine extérieure, faisant de cette propriété un bien véritablement unique. La villa bénéficie également d’une large allée, d’un garage et de nombreuses installations économes en énergie. Le tout dans un cadre paisible et verdoyant à Badhoevedorp, avec Amsterdam et toutes les commodités à proximité immédiate.

Disposition

Cette villa semi-mitoyenne offre une association rare d’espace, de confort et de confidentialité. L’accès se fait via un portail automatique ouvrant sur une large allée pouvant accueillir plusieurs voitures. La propriété comprend également un garage, un emplacement couvert et une borne de recharge pour véhicules électriques.

Rez-de-chaussée

L’entrée s’effectue par la grande allée et le jardin avant impeccablement entretenu. Le vaste hall d’entrée dessert les différentes pièces et définit d’emblée l’élégance de l’intérieur.

Le séjour exceptionnellement spacieux constitue le cœur de la maison. De grandes baies vitrées et des portes coulissantes procurent une lumière naturelle abondante et une transition fluide avec le jardin. Le salon généreux, centré autour d’une cheminée chaleureuse, s’ouvre harmonieusement sur la salle à manger. Le parquet en chevrons, la palette chromatique chaleureuse, l’agencement sur mesure et l’éclairage doux créent une atmosphère luxueuse et équilibrée. Les portes coulissantes offrent un accès direct à la terrasse et au jardin pour une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine ouverte, attenante à la salle à manger, présente un design contemporain épuré. Une grande paroi de meubles intègre divers équipements, dont un four et une machine à café encastrée. L’imposant îlot central, surmonté d’un plan de travail foncé, est doté d’un évier, d’un robinet Quooker, d’une plaque à induction et d’un coin petit-déjeuner convivial. Cette cuisine donne elle aussi directement sur le jardin.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres de belles dimensions ainsi qu’un bureau indépendant. La suite parentale a été pensée comme un espace privé haut de gamme avec coin nuit spacieux, espace salon séparé et splendid dressing. Meubles sur mesure, îlot central à tiroirs et touches boisées chaleureuses confèrent au lieu une ambiance exclusive. Les portes-fenêtres permettent un accès direct au jardin. La salle de bains attenante affiche de somptueux revêtements mur et sol effet pierre naturelle et comprend une baignoire indépendante, une douche à l’italienne, une double vasque et des toilettes.

La seconde chambre offre également de beaux volumes, de nombreux rangements intégrés et des portes-fenêtres donnant sur le jardin, idéale comme chambre supplémentaire ou d’amis. À proximité immédiate se trouve une seconde salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, vasque et toilettes.

Ce niveau comprend aussi un bureau indépendant avec un espace de travail sur mesure ainsi qu’un escalier ouvert menant à l’étage, conçu avec des marches en bois et une structure métallique noire. S’y ajoutent des toilettes invités séparées, plusieurs placards intégrés et une buanderie fonctionnelle équipée pour recevoir électroménagers et rangements complémentaires.

Le garage intégré est accessible directement depuis l’intérieur de la maison et dispose d’une porte télécommandée. Associé à la large allée et à l’espace abrité, cet ensemble assure des commodités de stationnement abondantes et un confort quotidien.

Premier étage

L’escalier ouvert mène au palier du 1er étage où se trouvent deux autres chambres et une troisième salle de bains. Cette partie du logement bénéficie toujours du même souci du détail : parquet en chevrons, finitions murales élégantes et éclairage contemporain.

La chambre principale propose un vaste espace nuit avec la possibilité d’intégrer un espace salon ou un bureau. La seconde chambre, elle aussi spacieuse, dispose de rangements intégrés et d’un espace travail pratique. Elles donnent toutes deux accès au balcon orienté sud-est afin de profiter de l’air frais et de la vue sur la verdure environnante.

La salle de bains, habillée de faïence effet marbre clair, est équipée d’une douche à l’italienne avec double pommeau pluie, d’une double vasque et de toilettes. Un puits de lumière apporte une grande clarté à la pièce.

Jardin et extérieur

Le généreux jardin a été soigneusement aménagé, privilégiant ambiance, confort et intimité, et sert ainsi de prolongement naturel à la maison. Les terrasses spacieuses à dalles sombres se marient à des massifs plantés luxuriants, palmiers et arbres matures. Les hautes haies vertes garantissent un très bon niveau d’intimité, tandis que les différentes terrasses invitent à la détente, aux repas extérieurs ou aux réceptions.

Véritable atout, le pavillon de jardin indépendant propose un coin salon douillet et un jacuzzi. Grâce à ses parois vitrées coulissantes, l’espace se ferme intégralement pour en profiter même lors des saisons plus fraîches. À côté, une vaste zone repas extérieure couverte se prolonge avec une cuisine extérieure parfaitement équipée, barbecue et plan de travail – endroit idéal pour de belles soirées estivales et des réunions mémorables en famille ou entre amis.

La zone surélevée garnie de gazon synthétique contraste élégamment avec les dalles foncées et la verdure luxuriante. Associé au pavillon et aux différents coins détente, le jardin se mue en un remarquable refuge extérieur où confort, intimité et relaxation sont à l’honneur.

Emplacement et accessibilité

La villa se trouve dans la Keplerstraat à Badhoevedorp, un emplacement privilégié alliant calme, verdure et charme de village à la proximité immédiate d’Amsterdam. Cet environnement résidentiel agréable offre toutes les commodités du quotidien ainsi que de multiples possibilités sportives et récréatives.

Le centre de Badhoevedorp n’est qu’à quelques minutes et propose une grande variété de boutiques, supermarchés, commerces spécialisés et restaurants. Parmi les adresses appréciées localement : l’épicerie fine Dennis Delicious, la boulangerie Hoeve, le snack De Osdorper et le bistrot français Cachet. Plusieurs écoles primaires et garderies sont également à proximité.

Badhoevedorp présente une offre sportive étoffée. Le club de tennis et padel TV Badhoevedorp se trouve dans le quartier ainsi que le club de hockey Xenios, le centre sportif De Sporthoeve et le parc sportif De Wildenhorst.

Les espaces verts et de loisir abondent aussi. L’Akerdijk et le canal Ringvaart offrent de superbes promenades à pied ou à vélo au bord de l’eau. Le pittoresque village d’Oud-Sloten, ses bâtiments historiques et le célèbre moulin Molen van Sloten se trouvent également tout proches. Pour flâner, courir le matin ou profiter d’un après-midi relaxant en pleine nature, l’Amsterdamse Bos constitue une nouvelle destination de choix.

L’accessibilité est excellente. Les autoroutes A4, A5, A9 et A10 à proximité relient rapidement Amsterdam, Haarlem, Amstelveen et l’aéroport de Schiphol. De plus, les transports en commun sont aisément accessibles pour rejoindre Amsterdam, Schiphol et les environs.

Points forts

- Environ 287 m² de surface habitable (mesuré selon la norme NEN 2580),
- Jardin d’environ 579 m² (selon la norme NEN 2580),
- Propriété entièrement rénovée et agrandie en 2018,
- Extension de toiture supplémentaire réalisée en 2022,
- Large allée avec stationnement pour plusieurs véhicules et borne de recharge électrique,
- Garage avec porte automatique et espace couvert,
- Pavillon de jardin d’environ 16 m² (selon NEN 2580) avec jacuzzi et cuisine extérieure,
- Balcon exposé sud-est d’environ 17 m² (selon NEN 2580),
- Quatre chambres et trois salles de bains,
- Label énergétique A+,
- 25 panneaux solaires avec une production annuelle estimée à environ 5.000 kWh,
- Chauffage par pompe à chaleur et eau chaude par chauffe-eau électrique,
- Chauffage et rafraîchissement par le sol,
- Climatisation dans la chambre de l’étage supérieur,
- Volets roulants à chaque étage,
- Date de livraison à convenir.

Ces informations ont été préparées avec soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité pour toute omission, inexactitude ou autre, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les dimensions et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L’acquéreur a le devoir d’enquêter par lui-même sur tous les aspects importants à ses yeux. Pour ce bien, l’agent agit en tant que conseiller du vendeur. Nous recommandons de vous faire accompagner par un agent immobilier professionnel (NVM) lors du processus d’achat. Si vous avez des exigences particulières concernant la propriété, nous vous conseillons d’en informer votre agent et de faire vos propres vérifications ou de les confier à un professionnel compétent. Si vous ne sollicitez pas de représentant professionnel, vous êtes réputé par la loi disposer des connaissances suffisantes pour superviser vous-même tous les aspects importants. Les conditions générales NVM s’appliquent.

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