Leiden

Une demeure monumentale dans l’un des emplacements les plus prisés de la ville

Vivre sur Rapenburg, c’est résider au cœur de Leyde, là où histoire, architecture et dynamisme urbain se mêlent de façon unique. Rapenburg 16 fait partie de ces maisons qui ne se prêtent guère à une simple mesure en mètres carrés. Derrière sa façade caractéristique s’ouvre une exceptionnelle maison de ville, aux volumes étonnants, sur plusieurs niveaux, comprenant de nombreuses pièces, pas moins de huit chambres, une cave et un jardin arrière profond.

La configuration des lieux révèle immédiatement le potentiel offert par cette propriété. Au rez-de-chaussée, différents salons de réception sont harmonieusement agencés le long et autour du hall central. Deux salons et une salle à manger séparée offrent des espaces généreux pour une vie aussi bien formelle que décontractée. La cuisine, située à l’arrière, bénéficie d’un accès direct à l’extérieur, créant ainsi une transition naturelle entre la maison historique et un jardin remarquablement vaste.

Et ce jardin est une rareté pour une maison en centre-ville de Leyde. La parcelle s’étire en profondeur, proposant diverses terrasses, massifs fleuris et espaces verts. Juste derrière la maison s’étend une vaste zone extérieure agrémentée d’une véranda; plus loin, le jardin se prolonge dans une partie verdoyante et intimiste. À l’extrémité de la parcelle, un large espace permet l’aménagement d’une grande pelouse. Les dépendances existantes rendent l’ensemble encore plus fonctionnel. Un jardin de cette taille, au cœur du centre historique, confère à la maison un caractère exceptionnellement rare.

Les étages supérieurs soulignent à leur tour la grandeur des lieux. Au premier étage se trouvent quatre chambres spacieuses, complétées par une cinquième dans l’extension arrière. Chacune de ces pièces peut accueillir une chambre, une bibliothèque, un bureau, une chambre d’amis ou une suite confortable. Les dimensions généreuses et la multiplicité des fenêtres procurent une sensation d’espace particulièrement agréable.

Le second étage propose quatre autres grandes pièces, ainsi que des toilettes, un palier et des espaces de rangement. L’ensemble offre une capacité hors-normes pour une grande famille, comme pour des espaces dédiés au télétravail, à l’accueil ou aux passions personnelles.

Enfin, aux combles, un vaste espace attend d’être exploité. Sous la toiture, un espace ouvert impressionnant, des zones de stockage et une belle hauteur sous faîtage d’environ 2,08 mètres. Cet étage offre un important espace de rangement et, selon les besoins, un potentiel d’aménagement supplémentaire.

En sous-sol, la cave de plus de cinq mètres vient enrichir la propriété, idéale pour les besoins de stockage, la conservation de vin ou d’autres usages pratiques.

Une maison pour le long terme

La particularité première du Rapenburg 16 tient dans l’alliance d’envergure et de polyvalence. C’est une demeure où une famille peut vivre pleinement, chaque usage bénéficiant de son indépendance. Recevoir, télétravailler, étudier, héberger, se détendre : tout y trouve naturellement sa place. Par ailleurs, la configuration existante laisse de multiples perspectives de réinterprétation selon votre vision et l’adaptation à un art de vie actuel.

Le lieu parachève l’ensemble. La Rapenburg est l’un des canaux les plus emblématiques et appréciés de Leyde. Centre historique, université, musées, commerces, restaurants et cafés sont accessibles en quelques pas. Ici, on vit au centre-ville, plongé dans des siècles d’histoire, avec derrière la maison une impression rare d’espace et de verdure.

Rapenburg 16 n’est pas une résidence ordinaire. Il s’agit d’une maison de maître monumentale, dotée de proportions, d’extérieurs et de souplesse qui en font une demeure familiale d’exception. Une adresse pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une simple maison : un foyer au caractère affirmé, à l’histoire singulière et prometteuse. Rapenburg 16 – le privilège de l’espace, au cœur du Leyde historique.

CONTRAT D’ACHAT

• Contrat de vente modèle NVM
• Clause d’ancienneté applicable
• Clause amiante applicable (maison construite avant 1994)
• Clause de non-occupation applicable
• Monument historique national
• Paysage urbain protégé

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