Cette villa individuelle exclusive, dotée d'un toit de chaume caractéristique, associe avec raffinement espace et confort. La maison est entourée d’un jardin paysager remarquable et offre un double garage, un vaste sous-sol, une agréable véranda et une terrasse avec pare-vent en verre.
• 5 chambres
• 2 salles de bains
• Salle de loisirs (man cave)
• Stationnement généreux sur la propriété
• À proximité des commodités et des grands axes
Construite en 2002, surface habitable 401 m², volume 1 727 m³, véranda 27 m², terrain de 1 900 m²
En entrant par un hall spacieux — comprenant vestiaire, toilettes invités et placard technique — vous accédez au salon impressionnant. Cet espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres et à son agencement élégant, est sublimé par son parquet en chêne français rustique et une belle cheminée, apportant chaleur et ambiance. Deux portes-fenêtres donnent un accès direct à la terrasse et au jardin.
Depuis le salon, des portes-fenêtres mènent à la vaste cuisine équipée d’un îlot central et d’un chaleureux bar à petit-déjeuner. Le sol en pierre naturelle sombre bénéficie d’un chauffage au sol. La cuisine dispose d’équipements intégrés haut de gamme, incluant un Quooker, une table à induction Miele avec hotte intégrée, lave-vaisselle, four combiné/micro-ondes, four vapeur, cave à vin, réfrigérateur et congélateur. Plusieurs portes-fenêtres assurent un lien harmonieux entre intérieur et extérieur. Adjacent à la cuisine, un cellier pratique avec un mur de rangements.
Premier étage
Le grand palier dessert toutes les pièces. L'étage est doté d’un élégant plancher bois d'ingénierie. La spacieuse chambre principale bénéficie de nombreux rangements intégrés et d’une luxueuse salle de bains privative avec sol en marbre et chauffage au sol. Celle-ci est équipée d’une baignoire ronde, d’un meuble vasque, d'une douche à l’italienne, d’un radiateur design, de toilettes séparées et de portes-fenêtres menant au balcon.
L’étage offre aussi une buanderie spacieuse, une seconde salle de bains complète avec chauffage au sol, baignoire, douche, meuble vasque et toilettes, ainsi que quatre autres chambres de belle taille, chacune avec fenêtre de toit. Le palier donne aussi accès à un grenier pratique en hauteur, où se trouvent la chaudière centrale et le chauffe-eau.
Sous-sol
Un très bel escalier descend vers le sous-sol polyvalent. Outre de vastes espaces de rangement et un toilette séparé, vous y trouverez un bar convivial ou « man cave », complet avec cellier, tireuse à bière et réfrigérateur. Une grande pièce multifonctionnelle, actuellement utilisée comme salle de fitness, offre de multiples possibilités.
Double garage
Le vaste garage double est équipé de deux portes sectionnelles motorisées, de prises électriques et d’un point d’eau. Accessible par le jardin, mais aussi depuis l'entrée et la buanderie.
Durabilité et confort
• Chauffage au sol
• Système de ventilation double flux
• Isolation complète
• Fenêtres double vitrage
• Quooker
• Système d’alarme
• Portail décoratif électrique télécommandé
• Classe énergétique : C
Vie extérieure
Autour de la maison s’étend un vaste jardin paysager avec grande terrasse, massifs fleuris colorés, arbres matures et multiples espaces pour profiter du soleil ou de l’ombre. L’invitante véranda prolonge la vie extérieure grâce à une paroi vitrée coulissante, une prise TV et des espaces de rangement astucieux.
Emplacement
La propriété se situe en lisière de Rijnsoever dans un quartier paisible, verdoyant et convivial pour les enfants, à proximité de la plage. Écoles primaires et secondaires, crèches, commerces (dont un grand supermarché AH), et transports en commun sont accessibles à pied. Le complexe sportif De Krom (tennis, tennis de table, football, hockey sur gazon, athlétisme, etc.) et de nombreuses salles de fitness, également accessibles à pied. Katwijk dispose en outre d’un grand complexe aquatique avec plusieurs bassins.
Axes routiers rapides vers Leyde, La Haye et Amsterdam à proximité immédiate (N206 et A44).
Une villa remarquablement bien agencée où espace et confort de vie s’unissent dans un décor élégant et intemporel.
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