Oegstgeest

Un mode de vie exclusif au bord de l’eau, entouré de verdure, d’espace et de tranquillité, dans une villa de caractère au toit de chaume située à un emplacement privilégié à Oegstgeest.

Dans un cadre splendide, directement en bord d’eau et dans un quartier résidentiel verdoyant et prisé, vous découvrirez cette villa individuelle pleine de charme avec toit de chaume, jardin généreux et volumes étonnants. Lange Voort 319 est une maison où se conjuguent atmosphère, élégance et confort moderne d’une manière exceptionnelle.

Ce bien séduit dès le premier regard. Son architecture raffinée, son toit de chaume, ses façades en brique chaleureuses et ses fenêtres au style soigné confèrent à la maison une allure à la fois intemporelle et exclusive. À l’intérieur, ce cachet authentique se prolonge tout naturellement : belles pièces de réception, salon d’ambiance avec cheminée, vaste cuisine familiale et superbe étage doté de plusieurs chambres et deux salles de bains.

La maison perpétue encore les techniques traditionnelles d’ébénisterie : placards sur-mesure faits main, appuis de fenêtres robustes, volets fonctionnels et pleins de charme, ravissants lambris et poutres apparentes à l’étage et dans la cuisine.

Le plaisir de vivre s’étend également pleinement à l’extérieur. Le jardin paysager, avec pelouse, plantation mature, nombreuses terrasses et superbe véranda couverte, offre un véritable havre de paix autour de la maison. Vous y vivez pleinement à l’extérieur, que ce soit le matin au calme autour d’un café ou lors des longues soirées d’été avec la famille ou les amis.

L’emplacement ajoute à l’exception. La proximité immédiate de l’eau avec le port de plaisance voisin, la nature omniprésente et le domaine Oud-Poelgeest à quelques pas offrent un environnement résidentiel au caractère unique.

Lange Voort 319 est une maison de famille remarquable pour ceux qui souhaitent vivre confortablement, avec générosité, profitant de l’intimité, d’un superbe jardin et de la nature littéralement à portée de main.

VIVRE DANS UN OEGSTGEEST VERT

Oegstgeest est réputée pour son esprit vert, ses quartiers attractifs et ses excellentes commodités. Lange Voort rassemble ces atouts tout en bénéficiant d’une situation exceptionnelle au bord de l’eau, où la présence des bateaux et du port incarne une atmosphère relaxante et presque estivale.

Un point fort est la proximité du splendide domaine d’Oud-Poelgeest. Entouré d’arbres centenaires, de sentiers invitant à la promenade et d’un château historique, le domaine est idéal pour les balades, le jogging ou la contemplation de la nature.

Les amateurs de sports nautiques pourront y réaliser leurs rêves. Un emplacement idéal à quelques pas des lacs du Kagerplassen. Depuis le Haarlemmer Trekvaart, il suffit de dix minutes pour rejoindre ces lacs via la verdoyante Leede.

Tous les services du quotidien sont facilement accessibles. Oegstgeest offre une offre commerciale attrayante, de bonnes écoles, des clubs sportifs et plusieurs établissements de restauration. Le centre historique de Leyde, avec ses terrasses accueillantes, ses restaurants, ses musées et ses boutiques uniques, est également rapidement accessible.

L’emplacement central dans la Randstad est un atout supplémentaire. Depuis les grands axes proches, La Haye, Amsterdam et Rotterdam se rejoignent aisément. Les transports en commun desservent également très bien toute la région.

Vous vivrez ici dans un environnement verdoyant et serein, sans renoncer à l’animation et aux avantages de la vie citadine.

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée :
L’entrée latérale ouvre sur un magnifique hall avec escalier, toilettes et dessert les différentes pièces.

Le spacieux séjour est l’un des joyaux de la maison. Grâce à ses belles fenêtres, la lumière naturelle inonde l’espace, procurant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le superbe parquet en point de Hongrie, la finition élégante et la cheminée classique offrent un cachet incomparable. Le salon permet de créer plusieurs espaces : un coin convivial autour du feu, un endroit lecture, ou bien une zone chaleureuse pour recevoir. L’ensemble peut être agencé entièrement selon vos souhaits. Les portes-fenêtres mènent directement au jardin et brouillent les frontières entre l’intérieur et l’extérieur.

Depuis le séjour, on accède à la superbe véranda couverte côté jardin, une extension idéale du salon pour profiter pleinement du plein air même par temps moins clément.

Attenante, la grande cuisine-salle à manger est un espace de vie privilégié où la cuisine, les repas et la convivialité prennent tout leur sens. Elle dispose d’un bel aménagement en bois, d’un généreux plan de travail et de divers appareils encastrés. L’association de matériaux naturels, de teintes sombres et d’un sol robuste donne un aspect à la fois contemporain et raffiné. On y trouve largement la place pour une grande table, parfaite pour les dîners, les soirées en famille et les moments détendus entre amis. La vaste fenêtre située au-dessus du plan de travail baigne la pièce de lumière naturelle et offre une vue verdoyante.

Le rez-de-chaussée dispose aussi d’une buanderie pratique, idéale pour le rangement et les tâches domestiques.

Étage :
Par l’escalier, vous accédez au premier étage, où se trouvent quatre chambres et une salle de bains. Ces pièces sont réparties entre l’avant et l’arrière de la maison, avec de beaux volumes et une excellente lumière. La forme de toit singulière accentue le charme de l’étage. Les chambres offrent maintes possibilités : outre des espaces nuit confortables, elles peuvent être aménagées en chambre d’enfant, d’invités, bureau ou atelier.

La salle de bains comprend une douche et des lavabos. L’étage accueille aussi des toilettes séparées et une buanderie, ajoutant un confort appréciable. Un palier central dessert les différentes pièces et conduit à l’escalier vers l’étage supérieur.

Second étage :
Le dernier niveau incarne une atmosphère particulièrement agréable. C’est ici que l’architecture de la maison s’exprime de la plus belle des manières. Sous le toit haut, revêtu de blanc, et ses poutres apparentes se niche une vaste chambre. La combinaison des plafonds inclinés, des teintes claires et du parquet en bois confère au lieu une ambiance intime et spacieuse à la fois. Cet espace offre de multiples possibilités pour une suite parentale confortable et sereine.

Un véritable atout : la salle de bains attenante très généreuse. Raffinée, elle est dotée d’une baignoire ilot, de deux vasques, de toilettes et de finitions de qualité en matériaux naturels et tons foncés. La baignoire sous la fenêtre est la star de la pièce, invitant à la détente dans un cadre hautement privilégié. De multiples placards intégrés parachèvent ce niveau pour un rangement optimal.

Jardin :
Le jardin est assurément l’un des atouts majeurs de cette maison. Il entoure la villa, généreux, soigné, subtil équilibre de pelouse, arbres matures, massifs ornementaux, haies et terrasses diverses. L’originalité de la parcelle offre une sensation d’espace, de diversité, d’innombrables endroits pour s’installer, se détendre, se ressourcer.

À deux pas du salon, une superbe véranda couverte finit de parfaire le tout : son habillage en bois blanc, son éclairage d’ambiance et sa vue sur jardin en font un lieu cosy à apprécier en toutes saisons. Que vous lisiez le journal, appréciiez un verre de vin ou retrouviez des amis, cette véranda sublime les plaisirs de la vie en extérieur.

À côté de la véranda, une grande terrasse offre l’espace nécessaire pour une vaste table à manger : idéal pour les dîners d’été et soirées conviviales dehors. Pelouse et plantations garantissent intimité et ambiance bucolique. Les beaux arbres et les bordures travaillées donnent un caractère naturel très plaisant au jardin.

Le vaste aménagement du terrain ménage également beaucoup d’espace pour les jeux d’enfants, les passionnés de jardin ou toute personne appréciant le plein air.

Sur la parcelle, une dépendance sur deux niveaux aménagée en bureau offre de belles perspectives pour travailler de chez soi ou trouver un espace dédié aux études, loisirs ou activités créatives. Son emplacement séparé de la maison garantit une vraie séparation entre activité professionnelle et vie privée.

La parcelle dispose aussi d’une grande cour pavée permettant de stationner sur la propriété — un luxe appréciable pour les familles avec plusieurs voitures ou vélos cargos.

CONTRAT D’ACHAT

L’achat sera formalisé par un compromis selon le modèle NVM, toute clause additionnelle ou condition particulière étant intégrée conformément aux termes applicables.

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