Amsterdam

Appartement spacieux et de caractère (environ 148 m²) avec terrasse sur le toit, situé sur Da Costastraat.

Cet appartement s'étend sur deux étages et dispose d'une façade remarquablement large, dotée de quatre grandes fenêtres. Il offre un vaste séjour avec cuisine ouverte, un balcon, deux chambres confortables et deux salles de bains modernes. La grande terrasse sur le toit, équipée d'une cuisine extérieure, offre une vue magnifique sur la ville. Finition soignée avec des matériaux haut de gamme et une grande attention aux détails, cet appartement de style loft propose un cadre de vie élégant et confortable, avec le centre-ville animé à proximité immédiate.

Emplacement et accessibilité

Da Costastraat se situe dans le quartier populaire et dynamique d'Oud-West, à quelques pas de De Hallen et du marché Ten Katemarkt. Vous trouverez ici un large choix de restaurants tendance et de cafés chaleureux, tels que Bar Centraal, Café Panache et Foodhallen, parfaits pour savourer une gastronomie de qualité ou boire un verre entre amis. Le quartier regorge également de boutiques et magasins spécialisés. Pour une pause détente ou un moment de nature, le Vondelpark, tout proche, se rejoint en quelques minutes à vélo. Le charmant parc Bilderdijkpark se trouve également à proximité pour une promenade ou un instant au vert.

L’accessibilité est excellente : trams et bus vous emmènent rapidement au centre-ville, à la gare centrale d’Amsterdam ou dans d’autres quartiers. En vélo, vous atteignez le Jordaan ou les canaux en quelques minutes. En voiture, le périphérique A10 est facilement accessible par Nassaukade et Jan van Galenstraat. Le stationnement se fait en voirie (payant) ou avec permis. Sur Da Costastraat comme dans les environs immédiats, des places de parking sont généralement disponibles à toute heure de la journée.

Agencement

Escalier commun soigné, entrée de l’appartement au deuxième étage

Troisième étage

L’escalier mène directement dans le spacieux séjour ouvert du troisième étage. La pièce, très large, comporte pas moins de quatre fenêtres — soit le double de la norme à Amsterdam — qui laissent généreusement entrer la lumière naturelle.

La cuisine moderne, ouverte, est équipée d’un îlot central impressionnant avec coin repas et d’électroménagers haut de gamme Boretti : four, réfrigérateur-congélateur, piano de cuisson 8 feux gaz avec hotte, lave-vaisselle et cave à vins. Espace de rangement abondant également. Depuis la cuisine, accès au large balcon convivial (env. 4 m²), exposé à l’est.

Cet étage comprend aussi des toilettes séparées avec lave-mains et un cellier fonctionnel. Un élégant escalier doté d’un mur de briques partiellement translucide mène au quatrième étage.

Quatrième étage

Au dernier niveau, la chambre parentale spacieuse propose un élégant lit intégré avec éclairage, une baignoire indépendante, la climatisation et une charpente apparente typique. La salle de bains privée affiche des détails industriels, une double vasque avec meuble, une douche à l’italienne et des WC.

Le large couloir dessert la seconde chambre, bien proportionnée, qui dispose aussi de sa propre salle d’eau avec meuble vasque et douche à l’italienne. En face se trouve une buanderie séparée.

Terrasse sur le toit

Le point fort absolu de ce bien est la vaste terrasse sur le toit, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Amsterdam. Vous pourrez y profiter du soleil jusqu’en soirée. La terrasse est équipée d’une cuisine extérieure de luxe avec grill, évier, machine à glace et cave à vins — l’endroit idéal pour des dîners conviviaux et des soirées détendues.

Caractéristiques
- Droit d’appartement d’environ 148 m² (mesurés selon la norme NEN2580)
- Façade extra-large avec quatre grandes fenêtres
- Appartement typé loft, plein de caractère
- L’agencement actuel comprend deux grandes chambres, avec possibilité d’en créer une troisième
- Un plan alternatif illustrant une troisième chambre est joint à titre indicatif
- Deux salles de bains
- Balcon d’environ 4 m², exposé à l’est
- Généreuse terrasse sur le toit (env. 34 m²)
- Cuisine extérieure avec barbecue, évier, machine à glace et cave à vins
- Climatisation présente
- Petite copropriété saine (VvE)
- Droit d’emphytéose : passage à l’emphytéose perpétuelle (AB 2016) établi par acte notarié du 11-08-2021. Redevance annuelle de 2 369,60 € avec indexation annuelle
- Livraison selon accord

Ces informations ont été compilées avec le plus grand soin. Toutefois, nous déclinons toute responsabilité en cas d’erreurs, d’omissions ou autres, ainsi que pour leurs conséquences. Toutes les mesures et surfaces indiquées sont données à titre indicatif. L’acheteur a l’obligation de procéder à ses propres vérifications sur tous les aspects importants. Pour ce bien, l’agent immobilier agit comme conseiller du vendeur. Nous recommandons de faire appel à un agent (NVM) qualifié pour vous accompagner dans le processus d’achat. Si vous avez des exigences particulières concernant le bien, nous vous conseillons de les communiquer à temps à votre agent acquéreur et de procéder à des vérifications indépendantes. Si vous ne mandatez pas de représentant professionnel, vous êtes réputé, selon la loi, suffisamment informé pour superviser tous les aspects importants. Les conditions NVM s’appliquent.

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