Bergen Op Zoom

À vendre : Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom
Propriété de caractère, étonnamment spacieuse, offrant de généreux espaces de vie, un jardin de ville charmant et une multitude de possibilités, au cœur du centre historique de Bergen op Zoom.

Le bien
Nous sommes heureux, pour le compte de notre client, de vous proposer à la vente cette propriété distinguée et pleine de charme, située rue Moeregrebstraat dans le centre animé de Bergen op Zoom. Une adresse unique où l’histoire, l’élégance et la polyvalence se conjuguent.

Actuellement connue sous le nom de Restaurant De Hemel, la propriété offre une base idéale pour façonner une demeure vaste et accueillante. Le mariage de volumes généreux, d’une disposition atypique et d’un agréable espace extérieur accessible à l’arrière par la vaste remise rend cette propriété particulièrement attractive et ouverte à de nombreuses possibilités.

Dès l’entrée, l’atmosphère chaleureuse et pleine de caractère se fait immédiatement ressentir. Le vaste rez-de-chaussée constitue un socle parfait pour accueillir un séjour convivial avec cuisine ouverte et salle à manger spacieuse. La cuisine ouverte actuelle crée une passerelle harmonieuse entre art de vivre et préparations culinaires, offrant nombre d’occasions de rassembler famille et amis dans un espace central.

Un lieu de vie où volumes, caractère et confort se rencontrent de façon exceptionnelle.

Disposition spacieuse et possibilités résidentielles
La propriété bénéficie d’un agencement étonnamment vaste et flexible, réparti sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée offre un espace ouvert et généreux, à l’atmosphère chaleureuse, permettant de nombreux aménagements pour un cadre de vie confortable : vaste salon, salle à manger conviviale et grande cuisine familiale au cœur du quotidien.

La superficie disponible autorise de multiples options d’aménagement, entre espaces ouverts ou zones de vie séparées. Un cabinet de toilette complète le rez-de-chaussée.

Le premier étage offre également de belles surfaces, à configurer selon vos envies : plusieurs chambres, salle de bains spacieuse, bureau, salle de loisirs ou second salon. Les sanitaires existants forment une première étape pour un aménagement résidentiel futur.

Le deuxième étage permet la création d’une ou deux chambres supplémentaires ainsi que d’une seconde salle de bains.

La polyvalence du lieu séduira particulièrement les acquéreurs en quête d’une demeure de caractère, ouverte à la réalisation de leurs aspirations résidentielle.

Cuisine et espace de vie
L’un des atouts majeurs du bien réside dans la présence de la cuisine ouverte centrale au rez-de-chaussée.

Ce volume offre un point de départ idéal pour concevoir une cuisine familiale généreuse, où préparation des repas, temps partagé et convivialité se vivent au quotidien. L’ouverture sur les espaces attenants insuffle une belle interaction entre les différents lieux de vie.

Qu’il s’agisse d’une cuisine moderne avec ilot central, d’une cuisine-salle à manger de charme ou d’un espace modulable pour cuisiner et recevoir, le volume disponible autorise toutes les configurations selon vos goûts.

Jardin de ville plein de charme
Un atout indéniable de cette propriété : son espace extérieur. Actuellement utilisé en terrasse, il offre un potentiel remarquable pour aménager un jardin de ville agréable et à l’abri, avec espace couvert.

En plein cœur du centre historique, imaginez un écrin pour se détendre, prendre un repas à l’extérieur ou savourer le calme de votre propre jardin.

Avec assez d’espace pour terrasse généreuse, salon extérieur et végétation, cette zone deviendra un prolongement naturel de la maison.

L’alliance parfaite entre la vitalité urbaine et l’intimité d’un espace extérieur privatif.

Situation et environs
Moeregrebstraat est située au cœur historique de Bergen op Zoom, cité renommée pour son patrimoine, son architecture monumentale et son art de vivre bourguignon.

Commerces, restaurants, terrasses et offres culturelles sont à portée immédiate. Le centre-ville séduit par son alliance de vitalité, d’histoire et de confort quotidien.

Bergen op Zoom possède aussi une belle vie culturelle, de loisirs et de détente. Le Markiezenhof historique, la Grote Markt et les rues commerçantes contribuent à l’atmosphère unique du centre.

Les amateurs de nature trouveront également leur bonheur grâce aux bois et aux magnifiques sentiers pédestres et cyclables autour de la ville.

Son emplacement central, la richesse de ses ressources et de ses commodités, font de ce secteur résidentiel un choix prisé pour qui souhaite vivre au cœur de la ville.

Ce qui rend cette propriété unique
Charme de caractère — Un bien d’atmosphère, singulier, avec de multiples opportunités pour façonner une demeure à votre image.

Polyvalence — Idéal pour combiner vie professionnelle et privée, projet intergénérationnel, chambres d’hôtes, familles recomposées, etc.

Volumes généreux — De vastes pièces en rez-de-chaussée et à l’étage, pour toutes les envies résidentielles.

Disposition modulable — Base parfaite pour plusieurs chambres, une grande cuisine familiale, un bureau ou salle de loisirs.

Espace extérieur séduisant — Terrasse existante facilement transformable en jardin de ville enchanteur.

Bien mitoyen — En option, l’achat de la maison attenante (n°33), offrant une surface complémentaire avec entrée privative et de multiples aménagements possibles.

Situation centrale — En plein cœur du centre historique de Bergen op Zoom, à deux pas des boutiques, cafés, restaurants et commodités.

Accessibilité optimale — Parking à environ 20 mètres.

Multiplicité d’usages — Propriété d’exception pour tout acquéreur recherchant de l’espace, du caractère et la liberté de créer sa résidence à son image.

Stationnement — Stationnement disponible sur permis, nombreuses possibilités dans les environs ou en location ou achat à proximité.

En résumé
Moeregrebstraat 35, Bergen op Zoom, est une propriété singulière et polyvalente, au charme certain, aux volumes généreux et à l’emplacement de choix dans le centre historique.

La combinaison d’un rez-de-chaussée spacieux, d’un premier étage polyvalent et d’un charmant espace extérieur offre de multiples opportunités pour inventer un art de vivre unique.

Que vous recherchiez une grande maison familiale, un lieu propice au télétravail ou un concept résidentiel permettant plusieurs générations sous le même toit, ce bien constitue une base idéale pour concrétiser vos ambitions.

Une opportunité rare pour qui souhaite un lieu de vie caractérisé par l’espace, le charme et de vastes possibilités, au cœur de Bergen op Zoom.

Construction
Construction traditionnelle en briques avec doublages, dalle en béton au rez-de-chaussée, planchers bois aux étages, toiture en pente avec sous-toiture et tuiles, toiture-terrasse recouverte de bitume.

Isolation
Le bien est équipé de vitrages isolants.

Chauffage et eau chaude
Chauffage central au gaz. Chaudière à condensation à haut rendement (Intergas Komp-act Solo, année 2018) située au premier étage, assurant aussi la production d’eau chaude. Deuxième chaudière (année 2012) également au premier étage, dédiée au chauffage.

Informations complémentaires
- Les images d’ambiance de la présentation photographique sont de pures illustrations et peuvent différer de la réalité. Elles sont proposées à des fins d’inspiration uniquement.
- Le bien mitoyen (n°33) n’est pas compris dans la vente.

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