Una maravillosa casa familiar espaciosa de estilo años 30, en uno de esos lugares de los que nunca querrá marcharse.
Espacio de sobra para toda la familia, un jardín encantador con total privacidad y un vecindario tranquilo y verde. Situada en Stinzenlaan Zuid 263, en el popular barrio de Broeckland, esta casa pareada cuidadosamente mantenida ofrece todo lo que se puede desear en una vivienda familiar de calidad.
Con nada menos que 207 m² de superficie habitable, cuatro amplios dormitorios, un gran salón dando al jardín, una cocina nueva espectacular instalada en 2024 y garaje adosado, el espacio no falta. Pero también resulta tan atractiva su ubicación: en una calle tranquila y amigable para niños, con campos deportivos cerca y, en la parte trasera, vistas al verdor que se extiende hasta el bosque de Nyenrode.
Por un lado, la propiedad está unida al vecino únicamente a través del garaje, mientras que por el otro es completamente independiente. Esto otorga una maravillosa sensación de amplitud y privacidad. El entorno resulta igualmente agradable; gracias al diseño del jardín, es posible disfrutar del sol durante todo el día en distintos rincones. Desde el salón se accede directamente a la terraza por las puertas francesas, de modo que los días soleados el jardín se convierte en una extensión natural de la sala de estar.
Se ha prestado mucha atención tanto al mantenimiento como a la sostenibilidad. La propiedad, construida en 2003, ha sido mantenida y modernizada minuciosamente a lo largo de los años. Equipada con 13 paneles solares, acristalamiento HR++, caldera de calefacción central de 2020, certificado energético A y punto de recarga eléctrica, cumple con todas las comodidades de la vida contemporánea.
En definitiva, un auténtico hogar familiar, con espacio para compartir, espacio para retirarse y, sobre todo, un lugar donde siempre será un placer regresar.
Distribución de la planta baja
Se accede a la vivienda por una amplia entrada privada. El espacioso vestíbulo da paso al aseo, la escalera y el salón.
El salón está situado en la parte trasera y es extraordinariamente amplio. Sus grandes ventanales y puertas francesas al jardín ofrecen una bella conexión con el exterior. La acogedora chimenea de gas crea un punto focal perfecto para compartir en familia o con amigos, mientras que la calefacción por suelo radiante aporta un confort excepcional.
Al frente se encuentra el comedor, de concepto abierto junto a la cocina y separable del salón mediante elegantes puertas correderas. La encantadora ventana mirador brinda luz natural adicional, más espacio y un ambiente acogedor, ideal para disfrutar de largas sobremesas.
La cocina (Huysinc Kitchens), renovada por completo en 2024, presenta un diseño moderno con electrodomésticos integrados de alta gama Siemens y una placa BORA con extractor incorporado. La encimera de calidad, la cuidada selección de materiales y el suelo de piedra azul belga confieren un aire atemporal y lujoso. La isla con barra de madera invita a sentarse y charlar, y además hay mucho espacio de almacenamiento y trabajo. Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante.
Distribución de la primera planta: Un vestíbulo amplio conduce a tres generosos dormitorios, el baño, aseo independiente y un trastero muy práctico.
El dormitorio principal está situado en la parte trasera y ocupa todo el ancho de la vivienda. Gracias a sus numerosos ventanales, su agradable luminosidad y su amplitud, es un espacio muy confortable. Al frente se encuentran dos dormitorios adicionales, ideales como habitaciones infantiles, despacho o de invitados. El gran baño cuenta con bañera, ducha y doble lavabo. El sistema de calefacción por suelo radiante también está presente aquí. El aseo independiente y el trastero adicional hacen que esta planta sea muy útil para cualquier familia.
Distribución de la segunda planta: Una escalera fija lleva a la segunda planta, donde se encuentra un sorprendente cuarto dormitorio espacioso. Con ventanas tipo buhardilla y espacio bajo cubierta, esta planta es muy versátil. Si se desea, el dormitorio puede utilizarse como despacho o sala de juegos, e incluso cabe la posibilidad de crear un baño adicional si la técnica lo permite. Además, hay un cuarto de lavado y almacenamiento separado, con espacio para lavadora, secadora y otros equipos, así como almacenamiento extra tras los tabiques bajos.
Exterior y garaje: También el exterior es para disfrutar. El jardín está exquisitamente diseñado, con agradables terrazas, bordes verdes y césped. Gracias a su orientación, siempre hay rincones soleados a diferentes horas del día. Ya sea para tomar un café por la mañana, un almuerzo largo al aire libre o una animada velada en la terraza, este jardín ofrece espacio para todo ello.
El alto seto perimetral proporciona un ambiente resguardado y mucha privacidad. Desde el salón se accede directamente a la terraza por las puertas francesas, permitiendo una transición fluida entre interior y exterior.
Junto a la casa se encuentra el garaje adosado de aproximadamente 20 m², ideal para guardar bicicletas, almacenar enseres o estacionar un coche. También hay plaza de aparcamiento propia en el acceso privado. El punto de recarga eléctrico completa el conjunto.
No sólo el espacio y la ubicación hacen de esta propiedad una opción atractiva. Se ha prestado una gran atención al mantenimiento, el confort y la sostenibilidad.
Destaca por sus ventanas de madera con acristalamiento HR++, suelo radiante en toda la planta baja y en el baño, caldera central instalada en 2020 y 13 paneles solares (2022) con inversor SolarEdge SE3680H HD-Wave. La vivienda tiene una calificación energética A.
La pintura exterior de las ventanas de madera fue realizada profesionalmente por Roumans Schilderwerken en 2021. Junto a la renovación de la cocina en 2024 y el excelente estado de conservación, la casa está lista para que los nuevos propietarios se muden sin realizar grandes trabajos.
Broeckland es una zona residencial muy demandada en Breukelen, conocida por sus tranquilas calles, gran cantidad de zonas verdes y su ambiente familiar y seguro. La ubicación de esta casa es especialmente atractiva: ofrece un entorno tranquilo, con campos deportivos cerca y el bosque Nyenrode al fondo.
El barrio combina una fantástica vida residencial, actividades al aire libre y accesibilidad. El encantador centro de Breukelen, con tiendas, restaurantes y todo tipo de servicios, se encuentra a poca distancia. Hay colegios e instalaciones deportivas próximas, así como acceso rápido a carreteras principales hacia Utrecht y Ámsterdam. El río Vecht, Nyenrode y la estación de tren resultan fácilmente accesibles.
En definitiva, una vivienda familiar especialmente agradable, con mucho espacio, un precioso jardín y excelente ubicación. Una propiedad muy cuidada que hará sentirse en casa a sus futuros propietarios desde el primer momento.
Características principales
• Vivienda pareada, unida al vecino sólo por el garaje
• Construida en 2003
• Superficie habitable aproximada: 207 m²
• Otros espacios interiores: aprox. 20 m²
• Parcela de 330 m²
• Cuatro dormitorios espaciosos
• Garaje adosado y entrada privada
• Punto de recarga eléctrica disponible
• Cocina de alta gama renovada en 2024 (electrodomésticos Siemens, placa BORA)
• Suelo de cocina en piedra azul belga
• Calefacción por suelo radiante en planta baja y baño
• Chimenea de gas en el salón
• Ventanas de madera con acristalamiento HR++
• Pintura exterior realizada en 2021 por Roumans Schilderwerken
• Caldera central de 2020
• 13 paneles solares instalados en 2022, inversor SolarEdge SE3680H HD-Wave
• Certificación energética A
• Jardín cuidadosamente mantenido con varias zonas soleadas y privacidad
• Zona tranquila y apta para niños en Broeckland
• Vistas agradables a la calle y hacia las zonas verdes del bosque Nyenrode
• Campos deportivos cerca
• Excelente estado y lista para entrar a vivir
Entrega a convenir.
Nos encantaría enseñarle esta espaciosa vivienda en persona.
Las superficies y volúmenes han sido calculados conforme a las Instrucciones de Medición (BBMI), basadas en la NEN 2580. Los datos expuestos no generan derechos adquiridos.
