Loosdrecht

La máxima expresión de vida independiente junto al agua, rodeada de naturaleza y a tan solo un corto trayecto del animado centro de Loosdrecht y a 20 minutos en coche de Ámsterdam, Utrecht y “het Gooi”.

Aquí podrá disfrutar de impresionantes amaneceres y atardeceres. Dispone de una parcela privada de aproximadamente 5.085 m² de tierra y agua, con vistas panorámicas y despejadas al Vuntusplas.

Escondida tras una puerta automática, esta vivienda unifamiliar goza de una ubicación encantadora en Horndijk, rodeada de vegetación y agua. Un enclave donde la privacidad, la tranquilidad, la vida al aire libre y los deportes acuáticos cobran un protagonismo especial.

Un tranquilo paseo en barco por el Vuntusplas tras la cena, un refrescante baño, navegar a vela, remar en canoa, practicar paddle surf por la mañana o una excursión para disfrutar del bullicio de alguno de los cinco lagos del Loosdrechtse Plassen (donde se puede practicar esquí y wakeboard). Todo esto es posible desde Horndijk 2 A.

La propiedad cuenta con una superficie habitable de unos 96 m², con una estancia amplia y luminosa equipada con chimenea y una acogedora cocina abierta, además de dos dormitorios, cada uno con su baño privado. Todo el inmueble ha sido construido bajo criterios modernos, cómodos y de alta calidad en acabados y durabilidad (reformado por completo en 2016). También dispone de un jardín de autor donde se puede disfrutar de este rincón único a cualquier hora; siempre encontrará un espacio soleado o la sombra natural bajo alguno de los majestuosos árboles maduros que embellecen la propiedad. Detrás de la casa hay un cobertizo de madera independiente con abundante espacio de almacenamiento.

Estas son solo palabras para una casa discreta de unos 96 m², pero ¡ofrece mucho más! Si desea más espacio, aquí podrá construir una espectacular villa independiente. Los planos ya han sido aprobados y puede iniciar la obra de inmediato (proyectos y permisos disponibles a petición).

Lo que hace única esta ubicación es su conexión con el entorno. Desde prácticamente cualquier estancia se disfruta de vistas despejadas al jardín y al Vuntusplas. Cada estación es igualmente especial. Las grandes ventanas y puertas correderas integran el entorno en el interior y se han creado diversos rincones alrededor de la casa para disfrutar, en cualquier momento del día, de la vista y la calma.

ENTORNO: Horndijk se sitúa junto al Vuntusplas, en pleno corazón de la emblemática área lacustre de Loosdrecht. Vivirá entre agua, cañaverales, árboles centenarios y vegetación, con acceso directo desde su propio terreno en barco a los lagos de Loosdrecht, el río “De Vecht” y el canal de Hilversum que conecta con el “Wijdeblik”.

Empiece la mañana practicando paddle surf en el agua, súbase a su barco directamente desde la puerta, explore los lagos o navegue hacia el Vecht, recorra a pie el campo circundante o simplemente quédese en casa y disfrute junto al agua: aquí la vida exterior marca el ritmo diario.

Para compras diarias, Oud y Nieuw-Loosdrecht se encuentran muy cerca (accesibles a pie o en bicicleta) y también lo están Loenen aan de Vecht, Kortenhoef y Hilversum. El entorno ofrece infinitas posibilidades para los amantes de la naturaleza y los deportes acuáticos.

DISTRIBUCIÓN DE LA PLANTA BAJA: El acceso automático conduce a la amplia parcela y a la vivienda unifamiliar. El recibidor da paso a un amplio vestíbulo con espacio de lavandería, equipado con un mueble a medida que ofrece almacenaje abundante y espacio para guardarropa. Aquí están las conexiones para lavadora y secadora, así como el sistema de calefacción central.

Desde el vestíbulo se accede a un sorprendentemente luminoso y espacioso salón. Salón, comedor y cocina se integran de forma armoniosa en un solo ambiente acogedor. El suelo de piedra oscura aporta solidez, mientras que los grandes ventanales y puertas acristaladas llenan el espacio de luz natural. La chimenea es el centro de la vida social del hogar.

La moderna cocina de planta abierta conecta con el comedor y cuenta con electrodomésticos integrados. Gracias a la distribución diáfana, puede observar tanto la estancia como el jardín mientras cocina. Cuatro puertas acristaladas conectan la zona de estar con las diferentes terrazas y el jardín, convirtiendo el exterior en una verdadera extensión del salón durante los meses cálidos.

La zona de salón-comedor-cocina es ideal para disfrutar del sol de la mañana, mientras que la terraza generosa junto al agua es perfecta para relajados almuerzos o cenas. El sauce llorón, el agua y la vegetación consolidada conforman un bello telón de fondo natural.

PLANTA SUPERIOR: Dispone de dos dormitorios confortables, ambos con armarios empotrados. Cada dormitorio dispone de baño privado con ducha tipo walk-in y lavabo. La arquitectura de la cubierta, las vigas vistas y las ventanas añaden carácter a estos espacios. También aquí predominan las vistas abiertas al verdor, subrayando la ubicación privilegiada de la vivienda en ambos niveles.

JARDÍN Y AGUA: El jardín que rodea la casa ha sido diseñado con esmero y, gracias a la amplitud de la parcela, ofrece gran intimidad. Está diseñado por el paisajista Ton Vissers.

Césped, árboles maduros, arriates, elementos acuáticos y varias terrazas se suceden en toda la propiedad. El agua es siempre protagonista por la ubicación junto al Vuntusplas, sin comprometer su privacidad o refugio ante el viento. Dispone de un embarcadero privado (con conexión eléctrica) desde el que puede navegar directamente hacia los lagos de Loosdrecht. Tener su barco amarrado a la puerta, nadar desde su propia parcela o simplemente sentarse junto al agua es parte del día a día. Incluye además una estructura auxiliar independiente de madera con instalación eléctrica, ideal como despacho, taller o estudio.

POSIBILIDADES PARA UNA NUEVA VILLA FAMILIAR: Aunque la vivienda actual resulta sumamente agradable y cómoda, la magnitud y ubicación de la parcela presentan interesantes alternativas futuras.

Domi Architecture, de Loosdrecht, ha diseñado un proyecto de inspiración para una moderna vivienda familiar y espaciosa, perfectamente integrada en el paisaje. Existe también un diseño para ampliar la casa actual, que puede contemplar una cocina-comedor más amplia y dormitorios y baños adicionales. En los primeros proyectos también se contempló un cobertizo para barca.

Por lo tanto, Horndijk 2a es tanto un lugar para entrar a vivir de inmediato, como una oportunidad única para que un futuro propietario pueda realizar su propio sueño cuando lo desee. Toda reforma, ampliación o nueva construcción depende, por supuesto, de las normativas y permisos necesarios.

APARCAMIENTOS: Hay espacio para varios coches dentro del terreno privado vallado. Además existen plazas de estacionamiento públicas.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS:
* Vivienda independiente sobre amplia parcela justo junto al Vuntusplas;
* Aproximadamente 96 m² de superficie habitable y 354 m³ de volumen total;
* Parcela catastral de 5.085 m² combinando terrenos y agua de titularidad privada;
* Propiedad plena;
* Uso como residencia principal permitido, no es una vivienda vacacional;
* Dos dormitorios y dos baños;
* Estancia luminosa con chimenea y varias puertas acristaladas al jardín;
* Diversas terrazas alrededor de la vivienda;
* Atraque privado y acceso directo por agua a los lagos de Loosdrecht;
* Jardín exquisitamente diseñado por el paisajista Ton Vissers;
* Construcción anexa de madera independiente con electricidad;
* Calificación energética clase A
* Aislamiento en techo, paredes y suelos, y doble acristalamiento;
* Caldera combinada de calefacción central Intergas de 2014;
* Parcialmente equipado con suelo radiante;
* Planos de Domi Architecture para ampliación y nueva vivienda unifamiliar disponibles;
* Toda reforma, ampliación y nueva construcción requiere los permisos pertinentes;
* Aparcamiento para varios vehículos dentro del recinto privado vallado;
* Fecha de entrega según acuerdo mutuo.

Horndijk 2a es, sobre todo, un lugar que debe experimentarse. La tranquilidad, el agua, la vegetación y la amplitud son difíciles de describir con palabras o medir en metros cuadrados. Aquí vivirá en plena naturaleza, con su barco amarrado en su propio embarcadero y los lagos de Loosdrechtse a sus pies.

Para concertar una visita a esta propiedad tan especial, diríjase a cualquiera de las siguientes agencias inmobiliarias:
* Gerwig Makelaardij O.G., en Breukelen
* Flo Real Estate, en Laren
Agentes: Dirk Gerwig, de Gerwig Makelaardij, o Eveline Floberg, de Flo Real Estate.

Por supuesto, su propio agente de compradores (NVM) también es bienvenido.

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