Waverveen

¡VIVIR EN BOTSHOL! Un entorno que estimula los sentidos, respira y cobra vida. Incluso puede que le seduzca un poco. Una finca privada elegante, donde se combinan arquitectura, privacidad y confort moderno en un entorno natural maravilloso, creado a lo largo de los años con amor y pasión excepcionales.

En un extenso jardín de tipo parque de 8.255 m², con árboles maduros y estanques, se dispone una magnífica casa de campo y un estudio de última generación alrededor de un encantador patio. Conjuntamente ofrecen un total de 462 m² de espacio habitable y de trabajo, complementados por un almacén independiente y una cochera cubierta. Todo lo que podría desear para un estilo de vida saludable y pleno, con total privacidad. La propiedad se encuentra en excelentes condiciones, diseñada con un ojo excepcional para el detalle y mantenida meticulosamente.

Es la base ideal para sus futuros residentes. Con Ámsterdam justo detrás, las tiendas especializadas y servicios de Amstelveen cerca y los comercios diarios de Vinkeveen a la vuelta de la esquina. Botshol ofrece oportunidades para el patinaje sobre hielo en invierno y los lagos Vinkeveense Plassen un sinfín de posibilidades para nadar y navegar. Las escuelas en Uithoorn y Mijdrecht están a distancia en bicicleta, mientras que los vecinos amigables están a un corto paseo.

Al frente, la reserva natural protegida de Botshol ofrece un hermoso telón de fondo, con un sendero serpenteante sobre un dique suavemente descendente y grupos de árboles solitarios. Hay rutas peatonales donde se pueden avistar aves acuáticas como espátulas y garcetas. Al fondo, se extienden praderas con pastoreo natural y un prado rico en flores. Faisanes, liebres y erizos visitan regularmente el jardín.

A medida que el jardín tipo parque se prolonga hacia la propiedad, adopta una naturaleza más libre, integrando el paisaje de pradera circundante y abrazando las vistas panorámicas. La casa de campo y el estudio se abren al jardín con grandes fachadas acristaladas. El terreno invita a pasear, descansar y disfrutar de actividades al aire libre, con numerosos rincones y terrazas donde compartir momentos con familia y amigos, ya sea bajo el sol o la sombra y acompañado de la suave brisa.

La arquitectura es refinada, con hermosos detalles y materiales cuidadosamente seleccionados bajo una visión coherente. Los techos parecen flotar sobre los edificios, gracias a amplios voladizos de madera y bordes de cinc estilizados. Altas fachadas acristaladas hasta la cubierta refuerzan este efecto, aportando abundante luz natural. Materiales como teja tradicional holandesa, cubiertas de cinc y revestimiento de madera remiten a la arquitectura rural característica de la zona.

La finca está igualmente en excelente estado de conservación. Los árboles maduros reciben cuidados, los estanques se mantienen limpios, los céspedes están impecables y los parterres y senderos de grava se han renovado recientemente. La pintura y los enlucidos exteriores se presentan en óptimas condiciones.

¡Lista para entrar a vivir!

LA CASA DE CAMPO-VILLA
La cancela automática da acceso a un encantador patio adornado con bordes florales y un imponente pino Weymouth en el centro. El patio ofrece espacio suficiente para los visitantes, manteniendo una atmósfera íntima y resguardada.

La casa de campo es un hogar excepcional, con vistas al jardín y los estanques desde prácticamente todas las estancias. Su sensación de amplitud y luz se ve reforzada por puertas pivotantes de cristal, fachadas acristaladas de gran altura y sorprendentes espacios a doble altura. La casa ofrece 314 m² de área habitable, con cuatro dormitorios y dos baños.

Entrar en la vivienda es una experiencia realmente impresionante. El vestíbulo de entrada, de seis metros de altura, ofrece vistas hacia la sala de estar, la cocina-comedor y el jardín, con acceso directo a las terrazas. Bajo la entreplanta se encuentra un acogedor rincón de estar con chimenea de gas cerrada.

La cocina-comedor es un espacio encantador, lleno de luz natural desde tres orientaciones. La generosa cocina Bulthaup incorpora una isla central, nicho de cocción dedicado y pared de armarios a medida con electrodomésticos Miele. Su acertada distribución permite mantener la conversación con la familia o los invitados en la mesa o en la sala adyacente.

El salón cuenta con una cubierta de seis metros de altura, amplio acristalamiento y un espectacular rincón de cristal. Las vistas al gran estanque y al paisaje circundante son simplemente hermosas. Una chimenea cerrada a leña, con toma de aire exterior, forma el punto focal y se acompaña de un hogar de cinco metros de ancho. Las conexiones para televisión y equipo de música están discretamente integradas.

La planta baja acoge la suite principal, con armario empotrado e iluminación integrada que continúa hasta el baño privado. Este baño dispone de tocador de piedra natural, ducha y aseo. Desde la bañera exenta se puede contemplar el paisaje privado de árboles maduros, arbustos y nenúfares.

En la planta superior hay tres dormitorios adicionales y un baño con ducha y aseo, lo que la hace ideal para niños o invitados que pueden disfrutar de un nivel privado en la casa. La planta baja también dispone de cuarto de lavandería, aseo de cortesía con bidé, y en la planta superior dos habitaciones de almacenamiento adicionales.

El interior se ha acabado en una paleta blanca contemporánea, complementada con un plan de iluminación cuidadosamente diseñado con focos regulables empotrados. Hay altavoces de techo en la cocina y un sistema de música Sonos instalado en toda la planta baja.

La planta baja cuenta con un suelo de baldosas uniforme sin umbrales y calefacción por suelo radiante, mientras que la planta superior se calienta por convectores. La calefacción es mediante sistema central, renovado casi por completo en 2025. La casa es adecuada para instalar una bomba de calor híbrida, y el tejado permite colocar paneles solares.

EL ESTUDIO
Ideal para trabajar, desarrollar actividades creativas o recibir clientes, el estudio ofrece un entorno estimulante y tranquilo. También puede servir como alojamiento para invitados o espacio para varias generaciones.

El estudio tiene 148 m², con un espacio tipo loft grande, cocina y baño. Es un edificio único, con una espectacular estructura de techumbre con vigas de madera en abanico en el interior y paneles de cinc exteriores en forma radial. Grandes ventanales ofrecen vistas sobre Botshol y el jardín privado. El deck de madera circundante parece hacer flotar el edificio sobre el paisaje.

El interior tiene un carácter robusto e industrial, con suelo de hormigón y estructura de acero vista. La escalera es una pieza artística por sí misma. Focos regulables están integrados en el techo, con iluminación indirecta tanto para el interior como para la terraza circundante.

El estudio está completamente aislado y cuenta con calefacción por suelo radiante en la planta baja y convectores, todo gestionado por su propia bomba de calor. El aire acondicionado integrado, instalado en 2025, garantiza un clima agradable y fresco según necesidad.

EL ALMACÉN INDEPENDIENTE
Espacio muy funcional para almacenamiento o taller, con 42 m² y dos conjuntos de puertas dobles, permitiendo que pueda guardarse un tractor cortacésped o un remolque. Dispone de conexión de agua y fregadero, con preinstalación para inodoro.

La iluminación LED integrada proporciona excelente visibilidad y la luz diurna entra por una franja horizontal bajo el tejado. El voladizo generoso del tejado evita la entrada directa del sol, mientras que la cubierta vegetal sedum mantiene el interior agradablemente fresco en verano.

Junto al almacén hay dos espacios cubiertos de aparcamiento bajo el mismo techo continuo. La cochera incluye iluminación LED controlada por app y estación de carga para vehículos eléctricos. La iluminación exterior, también por app, ilumina la cancela y el patio de manera brillante y discreta.

Existe igualmente una oportunidad única: la parcela frente a la propiedad podría también comprarse, lo que ofrecería no solo más terreno, sino sobre todo aún mayor privacidad y la posibilidad de preservar las vistas despejadas para el futuro.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
+ Extenso jardín tipo parque de 8.255 m² con dos estanques, sistema de bombeo y manantial natural
+ Hermosa casa de campo con estudio avanzado, total de 462 m²
+ Privacidad excepcional y maravilloso sentido de retiro
+ Diseño arquitectónico refinado
+ Iluminación exterior controlada por app
+ Internet por fibra óptica
+ Conexión eléctrica trifásica
+ Sistema de alarma
+ Estado de mantenimiento excelente

Esta casa de campo excepcional ofrece una combinación poco común de carácter, lujo, amplias posibilidades y una ubicación extraordinaria.

Aquí podrá disfrutar cada día de lo mejor de ambos mundos: la paz, el espacio y la belleza natural de la zona de Botshol, mientras todas las comodidades y principales vías de acceso están al alcance.

Una vivienda modernizada con meticulosa atención al detalle y sin concesiones, donde el encanto auténtico y el confort contemporáneo conviven de manera perfecta.

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