UBICADO EN UNA PRECIOSA Y AMPLIA SECCIÓN DE LA CALLE, ELEGANTE CASA DÚPLEX DE 6 HABITACIONES CON UNA MAGNÍFICA TERRAZA SOLEADA ORIENTADA AL SUROESTE. ESTE APARTAMENTO MUY LUMINOSO DESTACA POR SUS ELEMENTOS DE ESTILO AUTÉNTICO Y AMPLIAS ÁREAS DE ESTAR Y RESIDENCIA.
Situado en el codiciado barrio de Statenkwartier, en un entorno residencial animado y de carácter internacional. A poca distancia se encuentra la popular Frederik Hendriklaan (“De Fred”), con una variada selección de comercios, restaurantes y tiendas especializadas. Organizaciones internacionales, colegios (internacionales), transporte público y las playas de Scheveningen y Zuiderstrand están muy cerca. Una ubicación ideal para familias.
La propiedad cuenta con un atractivo y espacioso jardín delantero. La entrada comunitaria asegurada conduce a un amplio vestíbulo con suelo original de granito y puertas de acceso independientes. A través de la característica escalera con ventanas altas de vidrieras se accede al apartamento. El rellano dispone de un hermoso suelo de roble y elegantes puertas con paneles.
El impresionante salón/comedor en suite es extraordinariamente espacioso y desprende ambiente y carácter. La estancia cuenta con suelo de roble, una separación original tipo suite con armarios empotrados, chimeneas de mármol (una con estufa de leña) y techos altos de aproximadamente 3,10 metros acabados con delicadas cornisas ornamentales.
En la parte delantera, unas puertas francesas se abren al balcón, ideal para disfrutar del sol de la mañana. En la parte trasera, grandes ventanales proporcionan preciosa luz y sensación de amplitud.
La cocina moderna se integra perfectamente en la sala de estar y está equipada con varios electrodomésticos empotrados.
En el frente, hay una agradable oficina/estudio con grandes ventanales, comunicada al salón por una puerta corredera.
La escalera interior conduce a la segunda planta, con un amplio rellano, una gran claraboya y suelo de roble acabado acorde al resto de la vivienda. En esta planta hay tres dormitorios, dos de ellos especialmente espaciosos. El dormitorio principal, en la parte delantera, dispone de vestidor independiente y vistas despejadas a típicas casas señoriales.
El espacioso y acogedor dormitorio trasero dispone de puertas francesas a la generosa terraza soleada de aproximadamente 6,40 × 2,40 metros, orientada al suroeste. Aquí podrá disfrutar tranquilamente del sol de la tarde y la noche. El tercer dormitorio, de menor tamaño, también da acceso a la terraza y presenta una pared de piedra característica.
Además, hay una práctica habitación intermedia con armarios empotrados hechos a medida.
El moderno baño está lujosamente acabado con elegantes azulejos color arena e incorpora una espaciosa ducha sin barreras, un largo lavabo con gran espejo y grifería de diseño Boffi de alta gama.
Particularidades:
-Ubicación en terreno de propiedad absoluta
-Comunidad activa de propietarios (VvE) con participación de 2/3 y derecho de voto del 50%
-Contribución mensual a la comunidad de propietarios de 200 €
-La pintura exterior de los marcos se completará por completo en 2025, incluyendo mantenimiento de las cornisas y chimeneas
-La caldera mixta de calefacción central se sustituirá en 2025
-Fachada delantera con marcos de ventanas de PVC y doble acristalamiento (2002)
-Tejado reemplazado en 2005
-Aplican cláusulas de antigüedad y amianto
-Aplica cláusula de no ocupación
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