Wassenaar

Ubicada en un espectacular entorno ajardinado, esta distinguida villa pareada de 1926 combina de forma excepcional carácter, privacidad y un estilo de vida familiar contemporáneo. Rodeada de imponentes árboles maduros y cuidados jardines paisajísticos, la propiedad transmite una sensación única de tranquilidad, sin renunciar a una excelente conexión con la ciudad y todos los servicios cercanos.

Situada en una soleada parcela en propiedad plena de 1.480 m², la villa cuenta con casi 300 m² de elegante espacio habitable. Su ubicación privilegiada combina lo mejor de ambos mundos: un ambiente residencial verde y apacible con el centro de La Haya a tan solo 15 minutos en bicicleta. Excelentes instalaciones deportivas y una selección de prestigiosos colegios holandeses e internacionales en La Haya, Wassenaar y Voorschoten se encuentran a poca distancia.
Desde el primer momento, la vivienda impresiona por su magnífica sensación de amplitud y luminosidad. El gran espacio social de aproximadamente 144 m² constituye el núcleo del hogar, donde el salón, el comedor, la cocina abierta y el invernadero fluyen de manera armoniosa, formando el escenario perfecto para la vida familiar y las reuniones.

Grandes ventanales invitan a disfrutar de la naturaleza en el interior, mientras el invernadero conecta fluidamente con el jardín. Las plantas superiores albergan cinco generosos dormitorios —existe la opción de crear un sexto—, dos baños, un cuarto de colada y amplios espacios de almacenamiento.
Rico en elementos originales, la vivienda dispone de elegantes chimeneas, molduras, detalles ornamentales y puertas con paneles, aportando una atmósfera cálida y atemporal.
Destaca especialmente la impresionante suite principal, enmarcada por grandes ventanales y acceso a un balcón privado con hermosas vistas al jardín. El baño adjunto, lujosamente equipado con bañera exenta, ducha a ras de suelo y sauna de infrarrojos, disfruta del mismo ambiente sereno, creando un verdadero refugio dentro de la casa.

En el exterior, los jardines paisajísticos proporcionan un grado excepcional de privacidad. Ocupando una posición destacada en la esquina de Persijnlaan, el jardín ha sido diseñado como una extensión natural del hogar; grandes áreas de césped, varias terrazas, vegetación madura, una cama elástica integrada y una pista de hockey privada permiten disfrutar del espacio exterior todo el año.
El acceso con adoquinado de ladrillo ofrece parking para varios vehículos y un punto de recarga para eléctricos. Además, la propiedad cuenta con un amplio garaje doble y almacén cubierto para bicicletas. Una tarima de bambú rodea la vivienda y la iluminación estratégicamente situada realza el ambiente del jardín después del atardecer.
Una oportunidad única de adquirir una residencia familiar amplia en la que espacio, privacidad, carácter y naturaleza convergen en uno de los entornos residenciales más deseados de la región.

Distribución
Planta Baja
Vestíbulo de entrada con suelo de mármol y paneles de mármol en la pared, que conduce por un zaguán al impresionante hall central con aseo de cortesía y elegante escalera con descansillos intermedios.
Puertas dobles dan paso al amplio salón, que se extiende a todo lo ancho de la casa y que conecta con el invernadero desde dos lados. En la parte trasera, el invernadero se abre directamente al jardín, creando una transición fluida entre interior y exterior.
El corazón del salón es una chimenea de leña cerrada de alta calidad con cristal y sistema de ventilación asistido eléctricamente para el tiro, asegurando confort y óptimo funcionamiento. El salón se funde con el comedor y la cocina abierta, equipada con vinoteca, cocina de gas Boretti con doble horno, grifo Quooker, amplio mobiliario y una gran isla central con barra alta para desayunos para cuatro personas.
Junto a la cocina se encuentra un comedor diario inundado de luz natural y rodeado de grandes ventanales con hermosas vistas al jardín.
Toda la planta baja dispone de calefacción por suelo radiante.

Primera Planta
Distribuidor central con aseo independiente.
Dos amplios dormitorios están situados en la parte delantera y cuentan con grandes ventanales y excelente luz natural. Al fondo se encuentra la generosa suite principal, con chimenea y puertas dobles que se abren a un balcón privado con vistas al jardín.
El baño contiguo es excepcionalmente espacioso y lujosamente equipado con bañera exenta, doble lavabo, amplia ducha de lluvia a ras de suelo con sauna de infrarrojos integrada y banco incorporado. El baño dispone también de suelo radiante y doble acceso desde el dormitorio principal y el distribuidor central.

Segunda Planta
Distribuidor, baño moderno con ducha de lluvia y aseo, amplio cuarto de colada en la parte frontal y un gran trastero adyacente.
La zona de noche se completa con un generoso dormitorio al fondo y una habitación de tamaño excepcional en el lateral de la vivienda. Este espacio polivalente puede dividirse fácilmente en dos dormitorios más o, gracias a la cocineta existente, servir como alojamiento independiente para invitados, para au pair o incluso como vivienda autónoma.
Un altillo abierto de almacenamiento es accesible desde esta habitación.

Sótano
Se accede tanto desde el interior de la casa como directamente desde el exterior, ideal como entrada adicional o práctico cuarto de botas. Incluye ducha y aseo, tres grandes cuartos de almacenaje y la instalación de calefacción central.
El sótano está totalmente alicatado y ofrece gran capacidad de almacenamiento y funcionalidad.

Información adicional:
Propiedad en plena propiedad
Superficie de parcela: 1.480 m²
Aprox. 299 m² útiles de vivienda, excluyendo sótano y espacios de almacenaje
Doble acristalamiento en toda la propiedad
Aislamiento de paredes interiores en la primera planta
14 paneles solares
Garaje doble
Varias terrazas repartidas por el jardín
Etiqueta energética D
Sistema de calefacción inteligente Honeywell Evohome por zonas con control de temperatura individual en cada habitación
Las cláusulas habituales de antigüedad y materiales se incluirán en el contrato de compraventa

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