Ubicada en Benoordenhout, en una de las calles más atractivas de la zona y frente a un parque verde con un área de juegos infantiles y un pequeño campo de fútbol/hockey, esta espaciosa casa adosada ofrece 10/11 habitaciones y un gran jardín trasero orientado casi completamente al sur. La superficie habitable es de aproximadamente 268 m². La propiedad fue completamente modernizada en 2016 y está lista para entrar a vivir de inmediato.
La ubicación es excelente: en una tranquila calle de sentido único con un parque y área de juegos bien cuidados justo enfrente, lo que garantiza que no hay casas frente a la propiedad. Hay colegios en las proximidades, mientras que el Parque Clingendael, las dunas y la playa, así como las tiendas en Willem Royaardsplein y Van Hoytemastraat y el centro de La Haya se encuentran a poca distancia a pie o en bicicleta. La zona ofrece además una amplia variedad de colegios nacionales e internacionales, clubes deportivos de hockey, fútbol y golf, gimnasios, transporte público y la estación central de La Haya. La propiedad tiene también una ubicación óptima para acceder a las principales carreteras hacia Ámsterdam, Utrecht y Róterdam.
Distribución
Planta baja:
Jardín delantero con espacio para contenedores de basura y bicicletas, cerrado con una valla recientemente modernizada. Entrada, recibidor que conduce a un vestíbulo central muy espacioso con guardarropa empotrado, aseo de invitados y armario de contadores. Desde el vestíbulo se accede al generoso salón comedor abierto en forma de L. En la parte trasera, ocupando todo el ancho de la propiedad, se encuentra la amplia cocina con una gran isla central.
El salón cuenta con suelos de parquet, chimenea y puertas francesas que se abren al jardín trasero. La moderna y amplia cocina abierta está equipada con diversos electrodomésticos integrados. Las puertas francesas dan acceso al ancho y soleado jardín trasero con dos terrazas y un cobertizo.
En la parte delantera de la vivienda se encuentra un práctico espacio interior para bicicletas/almacenaje, que también puede accederse directamente desde la calle.
El sótano dispone de un trastero y un amplio lavadero con conexiones para lavadora y secadora, así como la caldera de calefacción central de gas.
La entrada, la cocina y el baño cuentan con suelo radiante.
Primera planta:
Amplio distribuidor con aseo moderno y armario empotrado. En la parte delantera hay una amplia habitación lateral con armario empotrado y puerta al balcón. El espacioso dormitorio principal cuenta con un mirador con vistas despejadas al parque y una pared con armarios a lo largo de todo el fondo.
El amplio baño moderno goza de luz natural, acceso directo desde el dormitorio principal y está completamente equipado con bañera, doble lavabo con mueble, espejo calefactable, bidé, ducha doble y suelo radiante.
En la parte trasera se encuentra un dormitorio/estudio con puertas francesas al balcón y un amplio segundo dormitorio lateral con armario empotrado profundo.
Casi toda la planta tiene suelo de parquet. Todas las habitaciones disponen de aire acondicionado.
Segunda planta:
Distribuidor con aseo moderno y, al otro lado de la escalera, un segundo baño con lavabo y ducha.
En la parte delantera hay un amplio dormitorio lateral y otro dormitorio/estudio con mirador y atractivas vistas al parque y la iglesia.
El espacioso dormitorio trasero cuenta con puertas francesas que dan a un amplio balcón/terraza de anchura completa, orientado casi directamente al sur, y dispone de aire acondicionado.
Características:
• Todos los dormitorios están equipados con unidades de aire acondicionado que también sirven para calefacción;
• La propiedad se encuentra en buen estado y está lista para entrar a vivir de inmediato;
• Entrega a convenir;
• Informe de inspección estructural disponible;
• Las cláusulas de antigüedad y materiales se incluirán en el contrato de compra NVM;
• Propiedad en pleno dominio;
• Etiqueta energética C;
• 20 paneles solares instalados en el tejado;
• Costes energéticos actuales de aproximadamente 250 € al mes;
• Calle apta para niños con área de juegos en el parque de enfrente;
• Calle de poco tráfico;
• Excelente ubicación.
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