Pijnacker

Luxe, espace et intimité avec vue dégagée sur la campagne !

Située dans un emplacement véritablement privilégié sur Oude Leedeweg à Pijnacker, cette maison individuelle récemment construite a été édifiée il y a environ deux ans seulement. Un bien où confort contemporain, finitions haut de gamme et volumes impressionnants s’harmonisent parfaitement. Avec cinq chambres, deux salles de bains, un bureau distinct, une grande cuisine ouverte avec espace repas et d’excellentes possibilités de vie de plain-pied, cette propriété s’adapte à une large variété de modes de vie et de besoins résidentiels.

L’espace extérieur ne manque pas d’attraits. Le généreux terrain privé offre stationnement pour plusieurs véhicules, divers espaces assis, une maison de jardin entièrement équipée et, surtout, une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante.

La propriété bénéficie également du chauffage au sol dans toutes les pièces, d’un triple vitrage et de sols coulés contemporains et élégants. Une maison confortable, sans raccordement au gaz, dans un cadre où espace, intimité et liberté sont à l’honneur.

Rez-de-chaussée :

L’accès au terrain privé se fait via un pont et un portail d'entrée électrique. Le vaste hall d’entrée dessert le premier étage, les toilettes d’invités, le local technique, le vestiaire, la buanderie et, par de grandes portes doubles, un spacieux séjour ouvert.

La buanderie pratique est équipée de branchements pour lave-linge et sèche-linge, d’un plan de travail avec évier et d’un placard renfermant les installations techniques. Le jardin latéral est accessible directement depuis cette pièce.

En franchissant les doubles portes, vous accédez au cœur de la maison : une grande salle à manger et la cuisine. De larges fenêtres et des baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin arrière baignent l’espace de lumière naturelle et assurent une belle continuité entre l’intérieur et l’extérieur. Depuis le séjour, on profite de jolies vues sur le jardin et la campagne alentour.

Sur la gauche se trouve le salon généreusement proportionné. Un meuble TV intégré avec cheminée au gaz constitue le point focal. Des téléviseurs sont positionnés de part et d’autre, permettant une vision confortable depuis diverses zones de vie.

Un second coin salon, lumineux, a été aménagé pour tirer parti des nombreuses fenêtres. Le séjour est également climatisé.

Attenant au salon, un bureau indépendant, idéal pour quiconque travaille régulièrement à domicile en souhaitant séparer espace privé et professionnel.

En face du séjour se trouve la vaste cuisine. La grande île centrale attire instantanément le regard, offrant un généreux plan de travail et de nombreux rangements. Elle comprend un évier avec robinet d’eau bouillante Quooker, un lave-vaisselle, une plaque induction équipée d’une hotte Bora intégrée et une cave à vin réfrigérée.

Le mur d’éléments de cuisine intègre deux fours combinés et offre encore davantage d’espace de rangement. Il existe également un réfrigérateur et un congélateur séparés.

Pensée pour une utilisation quotidienne, cette cuisine ouverte contribue pleinement à la vie de famille grâce à sa connexion naturelle avec la salle à manger.

Au-delà de la cuisine se trouve un second couloir, doté de la climatisation. Il dessert deux chambres et une salle de bains.

L’une des chambres est située à l’avant de la propriété ; la seconde à l’arrière, et dispose de portes coulissantes donnant directement sur le jardin. Cette disposition rend le rez-de-chaussée particulièrement adapté à la vie de plain-pied, mais permet aussi d’accueillir des invités ou de combiner vie professionnelle et familiale.

La salle de bains offre des finitions modernes, une grande douche à l’italienne, une double vasque, un radiateur design et des WC.

Premier étage :

Le palier du premier étage mène à trois chambres et à la seconde salle de bains. La climatisation est également installée à ce niveau.

La plus grande chambre occupe le côté gauche de la maison et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses fenêtres sur trois côtés. À l’avant, elle dispose d’un dressing privé.

Deux autres chambres se trouvent sur la droite. Elles disposent chacune d’un espace couchage surélevé, exploitant ingénieusement l’espace disponible.

La seconde salle de bains comprend une douche à l’italienne, une double vasque, un radiateur design et des WC.

Jardin :

Le sentiment d’espace se poursuit à l’extérieur. La propriété est accessible via un pont privé doté d’un portail électrique. À l’intérieur du terrain, de nombreux emplacements de stationnement sont disponibles de chaque côté de la maison. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également prévue.

Le jardin entoure la propriété et offre divers espaces pour s’asseoir et se détendre au grand air. À l’arrière, la vue dégagée sur la campagne constitue un décor d’exception.

Dans l’angle arrière droit se trouve une vaste maison de jardin, entièrement équipée : cuisine avec table de cuisson gaz 4 feux, évier, réfrigérateur, congélateur et micro-ondes combiné. Elle bénéficie également de WC séparés et d’un local de rangement attenant.

Dans l’angle arrière gauche du jardin, un espace d’assise extérieur couvert permet de profiter du jardin même quand le temps est moins clément.

Un cadre extérieur remarquable offrant d’innombrables possibilités pour de longues soirées d’été, des dîners entre amis ou simplement le plaisir du calme, de la confidentialité et de la vue dégagée.

Caractéristiques principales :

• Cinq chambres, un bureau séparé et deux salles de bains
• Excellente possibilité de vie de plain-pied
• Chauffage au sol dans toute la propriété
• Climatisation dans plusieurs espaces
• Demeure sans gaz ; la cheminée fonctionne au gaz en bouteille
• Terrain privatif généreux avec stationnement pour plusieurs véhicules
• Borne de recharge pour véhicule électrique
• Maison de jardin entièrement équipée avec cuisine et WC séparés
• Vue dégagée sur la campagne à l’arrière
• Date de livraison à convenir, selon la liste des éléments mobiliers.

Nous vous invitons cordialement à venir découvrir cette propriété unique !

Toutes les informations communiquées constituent une invitation à formuler une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et illustrations visent à fournir une image fidèle du bien. Malgré le soin apporté à la préparation, tous les détails sont sujets à modification et vérification. Aucune garantie ni droit ne pourront être tirés des renseignements présentés.

Le compromis de vente n’est juridiquement contraignant qu’après signature :

L’accord verbal entre un vendeur et un acheteur particulier n’a pas de valeur légale contraignante. Autrement dit, aucun achat valable n’a eu lieu. La vente n’est reconnue juridiquement qu’après signature par les deux parties du compromis de vente, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais.

Une confirmation par email de l’accord verbal ou la remise d’un projet de compromis ne constituent pas une vente signée.

Explication sur les instructions de mesurage :

Le bien a été mesuré selon la méthode sectorielle néerlandaise (Branchebrede Meetinstructie, BBMI), visant à une normalisation du mesurage et de la présentation de la surface habitable utile d’un bien.

Cependant, les instructions de mesurage n’excluent pas totalement des écarts dus, notamment, à des différences d’interprétation, des arrondis ou des contraintes lors de la mesure.

Nous représentons le vendeur. Nous recommandons de désigner votre propre agent immobilier pour défendre vos intérêts lors de l’acquisition de votre futur logement.

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