Bergschenhoek

Cette spacieuse maison s’étend sur quatre niveaux et comprend un sous-sol, plusieurs chambres ou espaces de travail, un sauna ainsi qu’un profond jardin à l’arrière.

De plus, la propriété dispose de 15 panneaux solaires, de la climatisation, d’une batterie domestique de 40 kWh et d’un chauffage par le sol. Grâce à ses nombreux étages et espaces, cette maison offre de belles perspectives de vie, de travail ou de loisirs.

La propriété est située sur Bergweg-noord à Bergschenhoek, à 800 mètres du centre du village qui propose divers commerces, écoles, clubs sportifs et autres commodités au quotidien. L’accessibilité est excellente : via les axes routiers à proximité, Rotterdam, La Haye et Zoetermeer sont facilement accessibles.

Rez-de-chaussée
Entrée, hall avec toilettes et accès au salon. Le séjour occupe pratiquement l’ensemble du rez-de-chaussée et offre un large espace pour un coin salon et salle à manger. Le sol carrelé est équipé d’un chauffage au sol et la climatisation est installée. À l’avant, des stores extérieurs offrent de l’ombre. À l’arrière, le séjour ouvre sur la terrasse. Au bout de l’allée, un spacieux abri peut servir de stationnement, de rangement, d’atelier ou de bureau. La maison bénéficie d’un vaste et verdoyant jardin arrière, avec plusieurs terrasses et coins de détente.

Premier étage
Palier distribuant trois pièces. Deux d’entre elles sont actuellement utilisées comme chambres. La troisième pièce sert aujourd’hui de dressing et de bureau, mais pourrait accueillir une chambre, un espace de travail ou de loisirs. Ce niveau bénéficie également de la climatisation. La salle de bain comprend une douche et donne accès au sauna. On trouve aussi un WC indépendant sur ce niveau.

Deuxième étage
Par l’escalier fixe, on accède aux combles, remarquablement spacieux. On y découvre une vaste pièce, qui grâce à la lucarne, offre un bel espace de vie supplémentaire. L’étage dispose de volets roulants électriques et de solutions de rangement pratiques sous les rampants.

Sous-sol
Le sous-sol offre un bel espace complémentaire, s’étendant presque sur toute la longueur de la maison. Il est plus vaste que les étages supérieurs grâce à son extension. Il accueille le coin buanderie pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’un espace salon ou salle à manger et une grande cuisine équipée d’un lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson gaz cinq feux, hotte, tiroir chauffant et deux fours. Le sous-sol comprend également une seconde salle de bain avec douche et double vasque, des toilettes séparées et une pièce de rangement. Se trouvent ici également le tableau électrique et la chaudière centrale Nefit (2023). Le chauffage au sol se prolonge au sous-sol. Depuis ce niveau, les portes coulissantes donnent accès au jardin arrière, une porte permet de rejoindre l’allée.

En résumé : une maison spacieuse, aux nombreux espaces et possibilités. Avec son sous-sol, sauna, profond jardin arrière et grand abri, elle offre toutes les opportunités de personnalisation selon vos envies et votre goût.

Particularités :
- Maison spacieuse répartie sur quatre niveaux
- Grand sous-sol avec cuisine familiale et seconde salle de bain
- Quatre chambres ou espaces de travail
- Salle de bain avec sauna privatif
- 15 panneaux solaires et batterie domestique de 40 kWh
- Profond jardin arrière verdoyant
- Grand abri

L’acte de vente comprendra les clauses additionnelles suivantes :
- Clause relative à l’âge du bien (standard pour les propriétés de plus de 30 ans)
- Clause amiante (standard pour les propriétés construites avant 1993)

Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à soumettre une offre ou à engager des négociations. Les textes et illustrations visent à donner une image fidèle de la propriété. Leur contenu a été élaboré avec le plus grand soin. Néanmoins, toutes les informations sont données sous réserve de modification. Aucun droit ne peut être tiré des présentes informations.

Le compromis de vente n’a valeur légale qu’après signature :
Un accord oral entre le vendeur et l’acquéreur particulier n’a pas de valeur légale. En d’autres termes : la vente n’existe pas. Une vente n’est juridiquement valable que lorsque vendeur et acquéreur ont signé le compromis de vente, conformément à l’Article 7:2 du Code civil néerlandais. Une confirmation par e-mail d’un accord verbal ou l’envoi d’un projet de compromis ne constituent pas une « signature ».

Clause relative à l’Instruction de Mesurage :
La propriété a été mesurée selon l’Instruction de Mesurage (BBMI) en vigueur dans le secteur, visant une méthode uniforme pour donner une indication de la surface utilisable. L’Instruction n’exclut pas totalement des écarts dus à l’interprétation, l’arrondi ou des limitations lors de la prise de mesures.

Nous agissons en qualité d’agent du vendeur. Nous vous conseillons de faire appel à votre propre agent immobilier afin de défendre vos intérêts lors de l’acquisition de votre nouveau bien.

Explorez Bergschenhoek avec Baerz, votre conseiller et chercheur de biens immobiliers de confiance

Évitez les pièges courants

Les acheteurs internationaux perdent souvent un temps précieux sur des annonces en double, obsolètes ou trompeuses en ligne, d'autant plus que près de 30%% des maisons de luxe n'apparaissent jamais sur le marché public. Les agents du vendeur représentent les intérêts du vendeur, pas ceux de l'acheteur. Même demander des informations sur une propriété peut entraîner l'enregistrement par un agent du vendeur comme leur « client » sans votre consentement.
Avec Baerz Property Finders & Advisors, vous évitez entièrement tous ces pièges. Nous travaillons uniquement en votre nom, offrant une représentation indépendante, des conseils clairs et un accès à toutes les propriétés disponibles, y compris les opportunités hors marché que d'autres ne voient jamais.

Intéressé par un conseiller personnel en immobilier ?

Nous vous montrons toutes les maisons disponibles en un seul endroit. N'hésitez pas à nous contacter pour savoir comment nous pouvons répondre à vos besoins et protéger vos intérêts exclusivement.