Bleiswijk

Vivre à la campagne sur plus de 6 400 m², avec des installations équestres complètes et de vastes espaces entourant la propriété.

Vous recherchez un lieu unique où profiter de la vie rurale tout en gardant vos chevaux à domicile ? Alors Kruisweg 11 à Bleiswijk mérite assurément une visite !

Cette maison individuelle se trouve sur un terrain généreux de 6 404 m² et offre une surface totale d’environ 364 m², dont près de 217 m² d’espace de vie et 81 m² d’autres surfaces internes. La propriété jouit d’un emplacement paisible, sur une route fermée à la circulation, en lisière de campagne.

Le terrain offre de l’espace en abondance et comprend diverses installations pour chevaux, dont cinq boxes, trois paddocks et une carrière privée. Avoir vos chevaux littéralement dans votre jardin confère une dimension tout à fait exceptionnelle à cette opportunité pour les passionnés d’équitation.

Outre la maison et les infrastructures équestres, la parcelle dispose d’un vaste parking, de multiples espaces de détente, d’un garage spacieux, d’une terrasse couverte et d’une dépendance autonome. Grâce aux dimensions et à l’agencement du terrain, de nombreuses possibilités s’offrent à vous pour créer un véritable chez-soi, parfaitement adapté à vos besoins.

Malgré son cadre rural, la propriété surprend par sa situation centrale. L’autoroute A12 vers La Haye et Utrecht est accessible en quelques minutes, tandis que Rotterdam se trouve à environ 12 kilomètres. Le quartier Oosterheem à Zoetermeer est à distance idéale à vélo, le centre-ville de Zoetermeer avec son large éventail de boutiques, restaurants et commodités étant à une dizaine de minutes en voiture.

En résumé : une propriété unique pour ceux qui souhaitent allier espace, liberté, chevaux à domicile et emplacement privilégié au cœur du Randstad.

Disposition

Rez-de-chaussée :
L’accès se fait par le vaste terrain privé, avec un grand espace de stationnement pour plusieurs véhicules.

L’entrée donne sur un vaste hall avec toilettes, tableau électrique et accès aux différentes pièces.

Le séjour dispose d’un sol en bois, d’une cheminée ouverte et de protections solaires extérieures. Depuis le salon, l’accès direct à la terrasse attenante vous permet de profiter pleinement de l’extérieur. La terrasse est équipée d’un auvent.

La cuisine, organisée de façon fonctionnelle, est dotée notamment d’une plaque vitrocéramique, d’une hotte et d’un lave-vaisselle.

Ce niveau accueille deux chambres. La chambre située à l’arrière bénéficie d’un accès direct à la terrasse, celle à l’avant donne accès au grenier.

La salle d’eau est équipée d’une douche et d’une double vasque.

Sous-sol :
Le niveau inférieur compte deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu’une seconde salle d’eau équipée d’une douche, double vasque, toilettes, sèche-serviettes chauffant et chauffage au sol.

Le garage spacieux offre non seulement de nombreux rangements, mais dispose aussi des arrivées pour lave-linge, sèche-linge ainsi que de la chaudière centrale.

Attenante à la maison, une vaste terrasse couverte offre un espace abrité agréable, idéal pour prendre un café ou se détendre au frais durant les journées estivales.

Espaces extérieurs et installations équestres :
La parcelle constitue sans doute l’un des atouts majeurs de cette propriété. Avec plus de 6 400 m² de terrain privé, vous profitez de beaucoup d’espace autour de la maison, d’un grand calme, d’une intimité préservée et d’un authentique esprit campagne.

Pour les amateurs de chevaux, le terrain est remarquablement aménagé : plusieurs boxes, trois paddocks et une carrière privée permettent de garder vos chevaux à domicile avec toutes les commodités nécessaires.

Le jardin, magnifiquement aménagé, multiplie les coins détente pour profiter du soleil ou de l’ombre à toute heure. Un vaste espace peut également accueillir un potager ou être paysagé selon vos préférences. Le jardin est accessible depuis toutes les pièces principales.

Logement d’invités :
Le terrain comprend également une dépendance indépendante pouvant loger des invités. Idéal pour des parents, un adulte ou des visiteurs désireux de conserver leur autonomie.

Cette annexe propose un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau. La cuisine est équipée notamment d’une cuisinière à gaz, d’une hotte, d’un réfrigérateur et de raccordements pour lave-linge et sèche-linge. La salle d’eau dispose d’une douche et de toilettes.

L’annexe est également dotée de volets roulants manuels.

Particularités :

- Maison individuelle sur une parcelle de 6 404 m² ;
- Vue dégagée et panoramique sur la campagne ;
- Alliance idéale entre espace de vie, cadre extérieur et chevaux à domicile ;
- Carrière privée sur le terrain ;
- Cinq boxes à chevaux jouxtant immédiatement la maison ;
- Trois paddocks permettant la sortie individuelle des chevaux ;
- Jardin paysager généreux et intime ;
- Logement d’invités avec cuisine, chambre et salle d’eau privatives ;
- Remise des clés sur accord mutuel, conforme à l’inventaire annexé.

Le contrat de vente comprendra les clauses additionnelles suivantes :

- Clause d’âge, standard pour les biens de plus de 30 ans ;
- Clause amiante, standard pour les biens construits avant 1993.

Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir ce bien d’exception par vous-même.

Toutes les informations fournies doivent être considérées comme une invitation à faire une offre ou à entrer en négociation. Les descriptions et impressions visent à offrir une vue d’ensemble fidèle du bien. La plus grande attention a été apportée à la rédaction de ces informations ; néanmoins, elles sont sujettes à modification et aucun droit ne peut en découler.

Seule la signature rend l’accord de vente juridiquement contraignant :
Un engagement verbal entre vendeur et acquéreur privé n’a pas de force légale. En d’autres termes, aucun achat n’est valable juridiquement tant que la convention de vente n’a pas été signée par les deux parties. Il s’agit d’une application de l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation par e-mail d’un accord verbal ou la remise d’un projet de contrat ne constituent pas un compromis signé.

Explication sur la méthodologie de mesurage :
Le bien a été mesuré conformément à la « Branchebrede Meetinstructie » (BBMI), directives de mesurage officielles néerlandaises. Ces directives visent à harmoniser les méthodes et à donner une indication de la surface utile totale. Des écarts de mesure restent toutefois possibles, par exemple selon l’interprétation, l’arrondi ou certaines limites pratiques.

Nous représentons le vendeur. Nous vous recommandons vivement de mandater votre propre agent immobilier afin de défendre vos intérêts lors de l’acquisition de votre future propriété.

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