Vous recherchez une maison mitoyenne spacieuse et économe en énergie dans un cadre verdoyant ? Cette propriété sur Noordersingel mérite absolument une visite !
Cette charmante maison au style architectural des années 1930 offre un vaste séjour prolongé, un bureau séparé au rez-de-chaussée, trois chambres et un jardin soigneusement entretenu avec plusieurs espaces détente. Elle allie aussi confort et durabilité grâce à la présence de 24 panneaux solaires, une pompe à chaleur, un garage et une large allée équipée d'une borne de recharge pour véhicules électriques.
La propriété bénéficie d’un superbe emplacement, en lisière de Berkel en Rodenrijs, juste à côté de la zone naturelle et de loisirs « De Groenblauwe Slinger ». Vous profiterez ici d’un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les promenades et les balades à vélo.
L’accessibilité est également optimale. Le centre animé de Berkel en Rodenrijs se trouve à proximité immédiate, avec de nombreux commerces, supermarchés et restaurants. Les autoroutes A12 et A4 sont facilement accessibles et relient rapidement Rotterdam et La Haye.
En résumé : une magnifique maison de famille offrant espace, confort et un cadre exceptionnellement verdoyant !
Aperçu des points forts :
Un art de vivre entouré de verdure dans une maison au charme architectural des années 30 ;
Au pied du parc de loisirs « De Groenblauwe Slinger » ;
Vaste séjour prolongé avec bureau séparé au rez-de-chaussée ;
Jardin entretenu avec plusieurs coins détente ;
Adoucisseur d'eau installé ;
24 panneaux solaires ;
Pompe à chaleur ;
Garage isolé de 17 m² et grande allée permettant de garer plusieurs véhicules, équipée d’une borne de recharge pour voitures électriques.
Disposition
Rez-de-chaussée :
Allée spacieuse offrant un stationnement pour plusieurs voitures et dotée d’une borne de recharge électrique. Accès direct au garage et à la maison.
Hall d'entrée avec placard technique, toilettes, escalier menant à l'étage et accès au séjour.
Le vaste séjour prolongé dispose d'une cheminée à gaz chaleureuse et d’un confortable chauffage au sol. Le bureau attenant, accessible depuis le séjour, offre un cadre parfait pour le télétravail ou peut faire office de salle de jeux.
La cuisine, située à l’avant de la maison, dispose d’une jolie baie vitrée. Grâce aux portes coulissantes, la cuisine peut être séparée du séjour. Elle est équipée de nombreux appareils : cuisinière à gaz, hotte, robinet d’eau bouillante, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur indépendant, micro-ondes et deux fours.
Jardin :
Ce jardin arrière orienté à l’est et soigneusement entretenu est accessible depuis le séjour comme depuis le bureau. Plusieurs espaces détente accueillants permettent de profiter du soleil à tout moment ou de s’installer à l’ombre selon ses envies.
Premier étage :
Palier desservant deux chambres, la salle de bains, un WC séparé et la buanderie équipée des raccords lave-linge, sèche-linge, ainsi que de la chaudière et de la pompe à chaleur.
Chambre 1, la suite parentale généreuse, se trouve à l’arrière et dispose de placards intégrés.
Chambre 2 se situe à l’avant de la maison.
La salle de bains spacieuse propose une double vasque, une douche et de nombreux espaces de rangement.
Deuxième étage :
Grand palier avec rangements intégrés et climatisation.
Chambre 3 à l’avant de la maison avec espace de rangement sous pente.
Informations complémentaires :
La propriété bénéficie de murs à double cloison sans jonction rigide avec les maisons voisines, garantissant une excellente isolation acoustique et un confort optimal.
Date de livraison à convenir selon la liste des objets mobiliers.
Nous vous invitons chaleureusement à venir découvrir et expérimenter par vous-même cette magnifique maison soigneusement entretenue !
Clause de non-responsabilité :
Toutes les informations communiquées constituent une invitation à soumettre une offre ou à entamer des négociations. Les descriptions et représentations visuelles visent à offrir la meilleure image possible de la propriété ; des modifications et vérifications restent toutefois possibles. Aucun droit ne peut être tiré des éléments présentés concernant ce bien.
La vente n’est juridiquement contraignante qu’après signature :
Un accord verbal entre vendeur et acquéreur particuliers n’a aucune valeur légale selon le droit néerlandais. La transaction ne devient effective qu’à la signature du compromis de vente par les deux parties, conformément à l’article 7:2 du Code civil néerlandais. La confirmation orale par e-mail ou la remise d’un projet d’acte ne valent pas signature.
Explication de la norme de mesurage :
La propriété a été mesurée conformément à la Norme de Mesurage Nationale Néerlandaise (BBMI), conçue pour une présentation plus uniforme de la surface habitable utile. De légères différences d’interprétation, d’arrondis ou de contraintes peuvent toutefois persister.
Nous intervenons en tant que mandataire du vendeur. Nous vous recommandons de mandater votre propre agent immobilier pour défendre vos intérêts lors de l’acquisition de votre résidence !
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