Klarenbeek

Penthouse Villa Het Woud. Poutres historiques, lumière naturelle et sentiment de liberté

L'accès à la Villa Het Woud fait partie intégrante de l'expérience. Alors que les bâtiments laissent place à une allée bordée de chênes centenaires, le rythme ralentit. Entourée de verdure, la villa historique construite en 1875 se dévoile, remarquable par son architecture et par son jardin où évoluent des arbres présents sur le domaine depuis plusieurs générations.

L'étage supérieur de la villa est en cours de transformation en un penthouse indépendant offrant 124,7 m² d'espace de vie. Sa toiture impressionnante, une hauteur sous faîtage de plus de cinq mètres et l'ambiance ouverte façon loft confèrent à cette demeure un caractère unique.

Les chambres, salles de bains et buanderie sont déjà aménagées. Le futur propriétaire pourra concevoir la cuisine, le séjour et les espaces restants selon ses propres goûts. Le résultat sera un chez-soi résolument individuel au cœur d'une maison forte de plus de 150 ans d'histoire.

La Villa Het Woud a été conçue par L.H. Eberson, dont le rôle d'architecte du Roi l'a rapproché de la famille royale néerlandaise. Parmi ses commandes pour le roi Guillaume III figure notamment son intervention au Palais Het Loo. Barend van Spreekens, le premier résident de la villa, était lié à l'ancienne forêt de Beekbergerwoud et, selon les récits locaux, commerçait des chevaux d'Allemagne avec le prince Henri. Deux ouvrages ont été publiés sur la villa et son histoire.

À l'étage supérieur, ces origines demeurent manifestes. Poutres en bois d'origine, structure de toit ouverte et fermes apparentes révèlent la beauté de la construction historique. Ces éléments participent pleinement à l'expérience résidentielle ici.

Matériaux contemporains et ameublement offrent l'opportunité d'instaurer un contraste maîtrisé. C'est cette rencontre entre l'architecture historique et le design moderne qui confère au penthouse son caractère distinctif.

Un espace façonné par la toiture

Un escalier ouvert mène à un niveau où lumière, hauteur et sentiment de liberté créent l'ambiance. Une hauteur sous faîtage de plus de cinq mètres, des poutres apparentes et de longues perspectives accentuent la sensation d'espace au-delà de la simple surface au sol.

Ce plan ouvert permet d'imaginer un généreux séjour, une longue table à manger et une cuisine conçue comme un élément indépendant sous la charpente. Il y a de la place pour l'art, les livres et les objets précieux sans troubler la sérénité des lieux.

Ceux qui souhaitent préserver l'esprit loft profiteront d'un espace de vie remarquable, avec des zones différenciées et des portes-fenêtres s'ouvrant sur des balcons façon Juliette. Pour ceux qui préfèrent plus d'intimité, il est possible d'envisager l'aménagement d'espaces supplémentaires pour le travail, le repos ou la détente, dans les limites du possible.

La cuisine et une partie de l'intérieur restant ont sciemment été laissés inachevés. Cela permet au nouveau propriétaire de modeler sa maison selon son propre art de vivre dès le départ. Les possibilités vont de créations audacieuses sur mesure à un aménagement sobre qui met la charpente historique en valeur.

La chambre principale est un espace paisible et chaleureux doté d'un spacieux dressing. Un éclairage indirect sublime les poutres, diffusant une atmosphère douce et réconfortante le soir venu.

La salle de bains attenante, d'un grand confort, comprend une baignoire design, une large douche à l'italienne, une double vasque, des toilettes et des robinets en cuivre, constituant ainsi une suite privée élégante. Un radiateur spa pivotant avec soufflerie intégrée accentue encore le confort.

Le penthouse dispose aussi d'une seconde grande chambre, d'une buanderie séparée et d'une seconde salle de bains avec douche, lavabo et WC. L'ensemble offre une flexibilité idéale pour accueillir des invités, télétravailler ou conjuguer les deux.

Un logement indépendant au sein de la villa

Le penthouse bénéficiera de son propre accès et d'un espace extérieur privatif, sous réserve de formalisation réglementaire. Une cave de caractère d'environ 31 m², équipée d'un dallage en terre cuite d'origine et d'un escalier fixe avec éclairage intégré, lui est également attribuée. Cet espace distinctif convient parfaitement à un cellier à vin, à du stockage général ou à d'autres usages pratiques.

Le plan de division prévoit deux places de stationnement couvertes : l'une sous carport, l'autre dans la partie réservée exclusivement au penthouse dans la dépendance en bois prévue pour 2026 et dotée d'un espace de stockage en mezzanine. L'ensemble du bâtiment annexe, construit dans une tradition de charpente solide, proposera environ 74 m² de stockage extérieur supplémentaire.

L'attribution exacte des espaces extérieurs, parkings, zones de rangement, dépendance et autres droits d'usage sera consignée dans les documents juridiques finaux de division. Cela garantira un logement indépendant doté de son intimité et de ses services, tout en conservant l'intégrité architecturale de la Villa Het Woud.

La Villa Het Woud s'étend sur un terrain de 2 455 m². Le jardin, verdoyant et protégé, se distingue par de grands arbres, de vastes vues et de multiples espaces de détente en extérieur.

Un magnifique tilleul de près de deux siècles, un platane imposant, des hêtres et un tulipier offrent de l'ombre et un jeu subtil de lumière. Trois terrasses d'environ 15 m², 30 m² et 55 m² permettent de profiter du soleil ou de s'abriter à différentes heures de la journée.

Une fontaine classique, des sculptures inspirées du David de Michel-Ange et du Discobole de Myron, et une urne anglaise en fonte du XIXe siècle enrichissent le jardin de strates historiques distinctives. Une haute haie assure l'intimité à l'arrière du terrain. Au-delà, les anciennes dépendances de la villa, désormais réhabilitées en habitations, complètent l'ensemble.

Les espaces extérieurs et droits d'usage, à définir formellement, offriront au propriétaire du penthouse l'occasion d'aménager un refuge privé dans la verdure et l'histoire du domaine.

Une classe énergétique A+ est exceptionnelle pour une villa historique de 1875. Derrière la façade d'époque, de vastes rénovations et améliorations en matière d'efficacité énergétique ont été réalisées ces dernières années : réfection et isolation de la toiture, huisseries remplacées selon les modèles d'origine, double vitrage HR++ sur l'ensemble de la villa. Les joints décoratifs traditionnels, l'installation électrique, et la peinture intérieure et extérieure ont également été restaurés ou renouvelés.

Vingt panneaux solaires, deux pompes à chaleur hybrides et une isolation supplémentaire de la toiture, des murs et du sol contribuent à l'efficacité énergétique de la villa. Le système de chauffage est conçu pour permettre une transition future vers un mode de fonctionnement entièrement électrique.

Un plan d'éclairage complet, une alarme moderne, des équipements de sécurité anti-effraction et des « Smart Bricks » pour réguler l'humidité garantissent un confort optimal dans le respect du bâtiment historique.

La classe énergétique A+ actuelle s'applique à l'ensemble de la Villa Het Woud. Des diagnostics séparés pourront être établis pour les deux appartements indépendants lors de la division légale.

Un environnement verdoyant près de la Veluwe

L'emplacement sera revalorisé dans les années à venir grâce à la restauration du Beekbergerwoud. L'organisation néerlandaise de protection de la nature Natuurmonumenten œuvre à restituer ce paysage unique, autrefois connu comme la dernière forêt primaire des Pays-Bas.

Au Woudweg 63 à Klarenbeek, vous bénéficiez d'un environnement historique au bord de la Veluwe, doté d'excellentes connexions. Apeldoorn, les villes et villages voisins ainsi que les autoroutes A1 et A50 sont aisément accessibles.

Le penthouse de la Villa Het Woud séduira ceux qui aspirent à un chez-soi singulier. Ceux qui souhaitent ressentir l'architecture, profiter de la lumière naturelle, des grandes hauteurs sous plafond, et jouir de la liberté de créer un intérieur véritablement personnel.

La structure historique de la toiture confère au lieu tout son caractère. Les chambres existantes et les belles salles de bains offrent une base de grande qualité. Reste à faire des choix personnels : la cuisine, la pièce à vivre, les matériaux, et la façon dont vous occuperez l'espace.

Choisir de vivre ici, c'est bien plus qu'acquérir un penthouse dans une villa historique. C'est une opportunité de créer un chez-soi entièrement à votre image, porté par plus de 150 ans d'histoire.

La Villa Het Woud est en cours de préparation pour une division en deux appartements indépendants. La municipalité a émis un avis favorable sur le projet préliminaire. Ce dernier a également reçu un avis positif du comité municipal consultatif en charge de la qualité architecturale et du patrimoine culturel. L'aboutissement du processus reste soumis à l'obtention des permis nécessaires, à la division notariale et à la documentation formelle de la répartition des espaces et des droits d'usage.

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