Klarenbeek

Villa Het Woud : vivre de plain-pied dans une villa historique à Klarenbeek
Là où patrimoine, confort durable et art de vivre en extérieur se rencontrent

L’accès à la Villa Het Woud fait partie de l’expérience. Dès que les bâtiments laissent place à une allée bordée de chênes centenaires, le rythme ralentit. Au cœur d’un écrin de verdure apparaît la villa historique, érigée en 1875 : remarquable par son architecture, mais chaleureuse et accueillante, dès l’ouverture de la porte d’entrée.

Le rez-de-chaussée est en cours de transformation en appartement indépendant, offrant environ 148,8 m² de surface habitable intérieure. Livré entièrement achevé, le logement regroupera toutes les pièces principales de vie sur un seul niveau, dont un espace de séjour d’environ 76 m² avec accès direct aux jardins établis de la villa.

Une villa au passé royal

La Villa Het Woud a été conçue par L. H. Eberson, dont le rôle d’architecte du roi lui valut des liens étroits avec la famille royale néerlandaise. Ses missions pour le roi Guillaume III incluaient des interventions au Palais Het Loo. Le tout premier résident de la villa, Barend van Spreekens, entretenait des liens avec l’ancienne forêt de Beekbergerwoud et, selon la tradition locale, faisait commerce de chevaux d’Allemagne avec le prince Henry. Deux livres retracent l’histoire de la villa.

Ce passé se révèle dans chaque détail. Vitraux, poutres d’origine, hauts plafonds, finitions architecturales soigneusement préservées témoignent des origines de la maison et s’intègrent à la vie quotidienne. Les matériaux contemporains et le mobilier sur mesure apportent un contraste unique et raffiné.

Le caractère historique confère de la personnalité à la demeure, tandis que son ouverture et son confort invitent à une vie contemporaine.

Une entrée qui révèle la maison

Le vaste hall d’entrée, avec son sol en marbre, sa hauteur sous plafond et sa vue sur la charpente, donne le ton d'emblée. De là, l’espace de vie d’environ 76 m² se décline en une suite d’espaces connectés, chacun à l’atmosphère singulière.

Le séjour offre une vaste zone de détente, une longue table à dîner, une bibliothèque et un salon multimédia. De hautes portes ouvrent sur la terrasse surélevée, laissant entrer la lumière naturelle et la vue sur le jardin jusque dans l’intérieur. Une cheminée électrique à vapeur crée un foyer convivial, reliant la salle de séjour aux pièces adjacentes. Des placards de campagne anciens apportent une chaleur subtile, comme s’ils étaient présents depuis toujours.

Les proportions sont généreuses, sans sacrifier l’intimité. Les espaces ouverts cèdent la place à des coins paisibles, idéals pour recevoir de nombreux invités ou se ressourcer lors d’une soirée calme.

La cuisine a été pensée comme le cœur de la maison. Son imposant îlot est habillé de marbre italien Green Rainforest de Toscane. Les tons verts intenses et le veinage du marbre sont mis en valeur par la chaleur du cuivre brossé.

Une table de cuisson à induction avec hotte intégrée, un réfrigérateur-congélateur, un four combiné et un lave-vaisselle ont été intégrés avec soin dans le design. Les appareils s’intègrent discrètement afin de mettre en avant les matériaux, l’ambiance et la praticité.

Les petits-déjeuners débutent en douceur ici, les conversations se poursuivent en préparant le dîner et les invités s’attardent volontiers autour de l’îlot central.

Chambre privée avec salle de bain attenante

La chambre du rez-de-chaussée offre un havre de paix et d’intimité. La salle de bain attenante associe carrelage portugais, vitraux, meuble vasque spacieux et douche généreuse équipée d’une pomme pluie et d’une douchette manuelle.

Toute l’habitation principale est de plain-pied, offrant le confort sur un niveau aujourd’hui, et la flexibilité pour l’avenir. Le chauffage par le sol dessert l’ensemble du rez-de-chaussée. Les sols en bois chaleureux sont complétés dans le hall et la cuisine par du carrelage effet marbre Bianco Statuario.

Vivre dans un jardin de villa mature

La Villa Het Woud s’étend sur un terrain de 2.455 m². Le jardin, verdoyant et intime, abrite de grands arbres, de larges perspectives et propose plusieurs coins détente en extérieur.

Un tilleul majestueux de près de deux cents ans, un platane impressionnant, des hêtres, un tulipier procurent ombre et jeux de lumière au fil des heures. Trois terrasses d’environ 15 m², 30 m² et 55 m² offrent le choix entre soleil et recoins ombragés.

Une fontaine classique, des sculptures inspirées du David de Michel-Ange et du Discobole de Myron, ainsi qu’une urne anglaise en fonte travaillée du XIXe siècle ajoutent à la richesse du jardin. Une haute haie garantit la confidentialité de la limite arrière, derrière laquelle se trouvent les anciennes dépendances de la villa, transformées en maisons.

Stationnement et rangements sur place

L’appartement du rez-de-chaussée disposera de son propre emplacement de stationnement à l’intérieur de la propriété. L’emplacement exact et l’attribution seront déterminés lors du futur partage du terrain et du découpage juridique de la Villa Het Woud.

Un grand bâtiment annexe à ossature bois avec garage a été construit en 2026 avec des méthodes traditionnelles. Il propose environ 74 m² d’espace de stockage ainsi qu’un grenier. Cette annexe et le garage seront partagés entre les deux appartements, avec deux places couvertes attribuées à l’appartement du rez-de-chaussée.

L’appartement en rez-de-chaussée aura également son entrée privative et un abri vélo extérieur. Les droits d’usage du jardin, des places de stationnement et du bâtiment commun seront formalisés dans les documents juridiques de division.

Un label énergétique A+ pour une villa de 1875

Derrière la façade historique, d’importantes rénovations et améliorations énergétiques ont été menées ces dernières années. La toiture a été refaite et isolée, les menuiseries remplacées dans le respect du dessin original, et l’intégralité de la villa a été équipée de double vitrage HR++. Les joints décoratifs traditionnels ont été restaurés, ainsi que les peintures intérieures et extérieures.

Vingt panneaux solaires, deux pompes à chaleur hybrides et une isolation accrue de la toiture, des murs et des sols contribuent au label énergétique officiel A+ de la villa. Le système de chauffage prévoit par ailleurs une future transition vers le tout électrique.

Les nouvelles installations électriques, l'éclairage étudié, le système d’alarme moderne et des dispositifs de sécurité anti-extraction de cylindre renforcent le confort au quotidien. Les briques intelligentes Smart Bricks contribuent à réguler le taux d’humidité à l’intérieur du bâtiment historique.

Le label énergétique A+ s’applique à l’ensemble de la Villa Het Woud. Des certificats énergétiques distincts pourront être établis pour chaque appartement lors de la division juridique.

Un environnement verdoyant, des connexions remarquables

La villa, située au bord de la Veluwe, prendra une dimension supplémentaire dans les années à venir grâce à la restauration du Beekbergerwoud par l’organisme de protection de la nature néerlandais Natuurmonumenten, qui souhaite réhabiliter ce qui fut connu comme la dernière forêt primaire des Pays-Bas.

Au Woudweg 63, à Klarenbeek, l’environnement historique et verdoyant s’associe à une excellente desserte. Apeldoorn ainsi que les villes et villages environnants sont aisément accessibles, tandis que les autoroutes A1 et A50 offrent des liaisons pratiques vers la Randstad, Arnhem, Zwolle et l’est du pays.

Une façon différente de vivre

Ce rez-de-chaussée séduira tous ceux qui recherchent la commodité d’une vie de plain-pied dans un cadre empreint d’individualité. Ceux qui souhaitent de l’espace pour l’art, les livres, une grande table et accueillir des amis. Et ceux qui veulent associer la beauté historique au confort contemporain et à un jardin qui révèle à chaque saison une surprise différente.

Vivre ici, c’est choisir bien plus qu’une surface habitable : c’est opter pour un véritable art de vivre.

La Villa Het Woud est actuellement préparée pour un partage en deux appartements indépendants. La municipalité a émis un avis favorable sur la première proposition et le comité conseil responsable de la qualité architecturale et du patrimoine culturel l’a jugée acceptable. Sa mise en œuvre finale demeure soumise à l’obtention des autorisations nécessaires, la finalisation du partage par acte notarié et la formalisation des droits d’usage et répartitions.

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