Excepcional villa pareada, espaciosa y acabada con lujo, con garaje doble integrado, enorme cocina-comedor, tres dormitorios (con opciones de ampliación) y dos baños, situada en una hermosa y amplia parcela privada de 591 m². La villa está construida en un estilo arquitectónico "elegante" y "atemporal" con una cuidada paleta cromática. La propiedad ofrece un puente de acceso y aparcamiento para varios vehículos en terreno privado, así como un "garaje doble" con espacio para dos coches aparcados en paralelo. El recientemente ajardinado jardín trasero, con césped y terrazas, proporciona abundante luz natural y privacidad.
Destacan sus techos especialmente altos en la planta baja (3,08 m), el enorme salón con espaciosa cocina-comedor de concepto abierto y el dormitorio principal, que supera en lujo a la mejor suite de un hotel de cinco estrellas.
El carácter sostenible de la villa resulta especialmente relevante, adelantada a su tiempo en 2006. La vivienda está excelentemente aislada (incluyendo doble acristalamiento HR++, aislamiento en suelos, fachadas y cubiertas), cuenta con 32 paneles solares en la azotea, sistema de recuperación de calor energéticamente eficiente y todas las ventanas tienen marcos de aluminio, lo que elimina la necesidad de repintarlas cada cinco años aproximadamente. Si se desea, en la primera planta puede crearse espacio habitable adicional con relativa facilidad mediante una ampliación sobre el garaje, como ya han realizado los vecinos dos viviendas más allá en 2014. Las viviendas número 2 y 4 agregaron simultáneamente una extensión sobre el garaje, siguiendo el mismo estilo, lo que permitió crear dos dormitorios adicionales y conservar la simetría arquitectónica. La villa se sitúa en la exclusiva urbanización "Lage Limiet" de Hillegersberg, rodeada de numerosas zonas recreativas como Bergse Plassen, Bergse Bos, el río Rotte y el área de Rottemeren, el lago natural Zwarte Plasje y Plaswijckpark. Además, cerca hay varios centros comerciales (Bergse Dorpsstraat y Van Beethovensingel), escuelas (primarias), guarderías y clubes deportivos, incluyendo hockey, fútbol, cricket, golf y tenis. El transporte público (autobús, tranvía, Randstadrail y tren) está disponible en las inmediaciones, y la vivienda tiene fácil acceso a las autopistas A13 y A20.
Distribución:
Desde el puente de acceso hay paso a la parcela y al vial privado, donde se pueden estacionar varios vehículos. El vial conduce al garaje.
Planta baja:
Entrada a un hall distribuidor. Desde el hall se accede al cuadro eléctrico, un aseo y el amplio salón. La escalera ubicada en el vestíbulo comunica también con la primera planta.
El salón es de dimensiones generosas y cuenta con techos muy altos de más de 3 metros. La zona de estar se sitúa orientada al jardín, y la cocina-comedor de concepto abierto en el frontal, con ventanales de gran tamaño.
Primera planta:
Luminoso y amplio distribuidor con aseo y cuarto de lavandería. El dormitorio principal, con ambiente propio de una suite de hotel 5*, se ubica en la parte trasera y dispone de un espectacular baño en suite semiabierto y vestidor. Además, en el frontal hay dos dormitorios y un lujoso segundo baño con ducha a ras de suelo y mueble lavabo.
Garaje:
El amplio garaje de 6,43 x 5,91 m es apropiado para aparcar dos vehículos. El garaje también puede utilizarse como trastero o reconvertirse en espacio habitable. Existen ejemplos en la misma calle donde se ha habilitado como oficina o sala de juegos infantil. El jardín trasero, orientado al noreste, recibe abundante sol durante la jornada gracias a su disposición abierta y la baja altura de los edificios vecinos. También hay un cobertizo de madera en el jardín lateral.
Características destacadas:
- Año de construcción 2006;
- Parcela privada de 591 m²;
- Certificado energético A+;
- 32 paneles solares instalados;
- Aislamiento en suelos, fachadas y cubierta;
- Carpintería de aluminio con doble acristalamiento HR++ en toda la vivienda;
- Superficie habitable aprox. 209 m² (según informe de medición NEN2580);
- Superficie interior adicional utilizable aprox. 38 m² (según NEN2580);
- Trastero exterior aprox. 4 m² (según NEN2580);
- Altura de techo en planta baja 3,08 m;
- Sistema de recuperación de calor instalado;
- Calefacción y agua caliente mediante caldera central de alto rendimiento;
- Suelo radiante en la planta baja;
La fecha de entrega será acordada entre las partes.
Para información adicional sobre esta propiedad, consulte su página web específica (dirección + número de casa).
J.J. van Oosten Makelaardij es el agente inmobiliario NVM del vendedor. Le recomendamos contratar a su propio agente inmobiliario NVM para defender sus intereses en la compra de este inmueble.
Este texto no confiere ningún derecho legal.
La superficie útil ha sido medida según la instrucción de medición sectorial (BB).
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