Katwijk

Exclusiva villa independiente con tejado de paja de estilo.

Esta exclusiva villa independiente, con un característico tejado de paja, ofrece una fusión perfecta de amplitud y confort. La propiedad se encuentra rodeada de un jardín paisajístico magníficamente cuidado e incluye un doble garaje, un amplio sótano, una agradable veranda y una terraza con cortavientos de vidrio.

• 5 dormitorios
• 2 baños
• Sala de ocio (man cave)
• Amplio aparcamiento en la parcela
• Próxima a servicios y principales vías de acceso

Construida en 2002, superficie habitable de 401 m², volumen de 1.727 m³, veranda de 27 m², parcela de 1.900 m²

A través de un vestíbulo de entrada espacioso—que dispone de armario guardarropa, aseo de cortesía y armario multiusos—accedemos al impresionante salón principal. Esta amplia estancia está bañada por luz natural gracias a sus abundantes ventanales y atractiva distribución. El suelo de roble francés rústico y la chimenea aportan calidez y elegancia. Dos puertas acristaladas francesas conectan directamente con el patio y el jardín.

Desde el salón, unas puertas francesas conducen a la luminosa cocina, equipada con isla de cocción y acogedora barra de desayuno. El pavimento de piedra natural oscura cuenta con calefacción por suelo radiante. La cocina incluye electrodomésticos integrados de alta gama, entre los que destacan un Quooker, placa de inducción Miele con campana extractora integrada, lavavajillas, horno microondas y combinado, horno de vapor, vinoteca, frigorífico y congelador. Diversas puertas francesas generan una agradable conexión entre el interior y el exterior. Junto a la cocina se encuentra la despensa práctica equipada con una pared entera de armarios.

Primera Planta
El amplio distribuidor conecta con todas las estancias. Toda la planta presenta elegantes suelos de madera técnica. El dormitorio principal dispone de armarios empotrados y lujoso baño en suite con suelo de mármol y calefacción radiante. Este baño incluye bañera redonda, tocador, ducha tipo walk-in, radiador diseñador, inodoro independiente y puertas francesas hacia el balcón.

Además, este nivel reúne un espacioso lavadero, un segundo baño completo con suelo radiante, bañera, cabina de ducha, tocador e inodoro, así como cuatro dormitorios adicionales de tamaño completo, todos con ventana en buhardilla. El distribuidor también da acceso al práctico desván accesible a pie, donde se ubican la caldera central y el calentador de agua.

Sótano
Una elegante escalera desciende al versátil sótano. Junto con espacios de almacenamiento generosos y un aseo independiente, existe una agradable sala de bar o "man cave" equipada con despensa, grifo de cerveza y frigorífico. Hay también una estancia multifuncional de gran tamaño, actualmente destinada a gimnasio, con múltiples posibilidades de uso.

Garaje Doble
El espacioso doble garaje cuenta con dos puertas seccionales eléctricas, tomas de corriente y fregadero. Su acceso es posible tanto desde el jardín como desde el recibidor y el lavadero.

Sostenibilidad y Confort
• Calefacción por suelo radiante
• Sistema de ventilación con recuperación de calor
• Totalmente aislada
• Ventanas de doble acristalamiento
• Quooker
• Sistema de alarma
• Puerta decorativa eléctrica con mando a distancia
• Calificación energética: C

Vida en el Exterior
La villa se ve rodeada por un gran jardín paisajístico, con una espaciosa terraza, parterres de flores de colores, árboles maduros y diferentes rincones para disfrutar del sol o la sombra. La acogedora veranda se integra como un auténtico salón exterior, con pared de cristal corrediza, toma de TV y espacio de almacenamiento funcional.

Ubicación
La vivienda se sitúa en la periferia de Rijnsoever, en una tranquila y verde zona residencial apta para familias, cerca de la playa. Escuelas primarias y secundarias, guarderías, comercios (incluido un gran supermercado AH) y transporte público están a pocos minutos a pie. El parque deportivo De Krom (con tenis, tenis de mesa, fútbol, hockey sobre césped, atletismo y otras actividades), así como varios centros deportivos, se encuentran igualmente a poca distancia. Katwijk dispone, además, de un gran complejo de piscinas.

Las carreteras hacia Leiden, La Haya y Ámsterdam se hallan en proximidad inmediata (N206 y A44).

Una villa realmente excepcional, donde el espacio y el confort se funden en un ambiente elegante y atemporal.

Llame a nuestra oficina para concertar una visita
y venga a descubrir personalmente esta villa.

Explora Katwijk con Baerz, Tu Buscador y Asesor Personal de Propiedades de Confianza

Manejar el sofisticado mercado local requiere discreción, conocimiento experto y sólidas habilidades de negociación. Los asesores abren la puerta a propiedades privadas poco publicitadas, supervisan transacciones complejas y defienden los intereses del cliente. Su experiencia abarca desde detalles normativos hasta conectar compradores con arquitectos y servicios de confianza, garantizando adquisiciones fluidas y satisfacción a largo plazo.

Evita los errores comunes

Los compradores internacionales a menudo pierden tiempo valioso en listados en línea duplicados, desactualizados o engañosos, especialmente porque casi el 30%% de las casas de lujo nunca aparecen en el mercado público. Los agentes del vendedor representan los intereses del vendedor, no los del comprador. Incluso solicitar información sobre una propiedad puede resultar en que un agente del vendedor te registre como su “cliente” sin tu consentimiento.
Con Baerz Property Finders & Advisors, evitas por completo todos estos errores. Trabajamos únicamente en tu nombre, ofreciendo representación independiente, orientación clara y acceso a todas las propiedades disponibles, incluidas oportunidades fuera del mercado que otros nunca llegan a ver.

¿Interesado en un Asesor Personal de Propiedades?

Te mostramos todas las casas disponibles en un solo lugar. No dudes en contactarnos para saber cómo podemos satisfacer tus necesidades y proteger tus intereses exclusivamente.