Située à Benoordenhout, sur l’une des avenues les plus prisées du quartier, en face d’un parc arboré équipé d’une aire de jeux pour enfants et d’un petit terrain de football/hockey, cette maison mitoyenne spacieuse offre 10/11 pièces et un vaste jardin arrière quasiment orienté plein sud. La superficie habitable est d’environ 268 m². Le bien a été entièrement modernisé en 2016 et il est prêt à être occupé immédiatement.
L’emplacement est exceptionnel : niché dans une rue calme à sens unique avec parc et aire de jeux parfaitement entretenus face à la maison, vous garantissant l'absence de vis-à-vis. Les écoles sont à proximité, tout comme le parc Clingendael, les dunes, la plage, les commerces de Willem Royaardsplein et de Van Hoytemastraat, ainsi que le centre de La Haye, tous accessibles aisément à pied ou à vélo. Les environs immédiats offrent également un large choix d’écoles nationales et internationales, de clubs sportifs dédiés au hockey, au football, au golf, de salles de sport, de transports en commun et la gare centrale de La Haye. La propriété bénéficie également d’un accès très facile aux principaux axes routiers vers Amsterdam, Utrecht et Rotterdam.
Agencement
Rez-de-chaussée :
Jardin avant pourvu d’espace pour les poubelles et les vélos, clos par une barrière récemment modernisée. Entrée, couloir menant à un grand hall central comprenant dressing intégré, toilettes invités et placard technique. Depuis le hall, accès au vaste séjour salle à manger en L, ouvert. À l’arrière, sur toute la largeur de la maison, s’étend la spacieuse cuisine avec un large îlot central.
Le salon bénéficie d’un parquet, d’une cheminée et de portes-fenêtres ouvrant sur le jardin arrière. La cuisine moderne, ouverte et lumineuse, est équipée de divers appareils encastrés. Les portes-fenêtres mènent au large et lumineux jardin arrière avec deux terrasses et un abri de jardin.
À l’avant de la maison se trouve un espace intérieur pratique pour vélos et stockage, accessible directement depuis la rue.
Le sous-sol propose une cave de rangement et une grande buanderie avec branchements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi que la chaudière centrale au gaz.
Le hall d’entrée, la cuisine et la salle de bains bénéficient du chauffage au sol.
Premier étage :
Palier spacieux avec toilettes modernes et placard intégré. Côté rue, une belle pièce latérale avec placard encastré et accès au balcon. La grande chambre principale dispose d’une baie vitrée offrant une vue dégagée sur le parc et d’un mur entièrement aménagé de placards.
La salle de bains moderne et généreuse bénéficie de la lumière naturelle, d’un accès direct depuis la chambre principale et comprend baignoire, double vasque sur meuble, miroir chauffant, bidet, double douche et chauffage au sol.
À l’arrière, une chambre/bureau avec portes-fenêtres donnant sur le balcon et une chambre latérale très large avec placard profond.
Presque tout l’étage présente un parquet ; toutes les pièces sont équipées de climatisation.
Deuxième étage :
Palier avec toilettes modernes, et de l’autre côté de l’escalier, une deuxième salle d’eau avec lavabo et douche.
À l’avant, une vaste chambre latérale et un grand bureau/chambre avec baie vitrée et jolie vue sur le parc et l’église.
La grande chambre arrière dispose de portes-fenêtres menant à un large balcon/terrasse sur toute la largeur, quasiment plein sud, et est équipée de climatisation.
Caractéristiques :
• Toutes les chambres disposent d’unités de climatisation pouvant également chauffer;
• Le bien est en excellent état et prêt à habiter immédiatement;
• Remise des clés à convenir;
• Rapport d’expertise structurelle disponible;
• Clauses d’âge et de matériaux incluses dans le compromis NVM;
• Pleine propriété (freehold);
• Étiquette énergétique C;
• 20 panneaux solaires installés sur la toiture;
• Charges énergétiques actuelles d’environ 250 € par mois;
• Rue familiale avec aire de jeux en face du parc;
• Rue à faible circulation;
• Emplacement remarquable.
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