Landsmeer

Noordeinde 88 | Landsmeer

Villa de calidad excepcional con garaje doble, apartamento de invitados y espacioso cobertizo para embarcaciones. Espectaculares vistas a las amplias vías acuáticas y a la reserva natural protegida Natura 2000 Het Twiske.

A poca distancia del centro de Landsmeer, se encuentra esta magnífica y sostenible propiedad de prestigio internacional. Una villa que aúna la máxima tranquilidad con lujo sin concesiones.

Situada en una generosa parcela de 1.062 m² de terreno privado y 313 m² de propiedad de agua (un total de 1.375 m²), aquí puede disfrutar de un espacio inigualable en un entorno natural, a solo 5 minutos en coche de Ámsterdam.

Vivir aquí equivale a disfrutar lo mejor de dos mundos: el encanto de Landsmeer y el dinamismo de Ámsterdam. Landsmeer (municipio de Landsmeer) es reconocida como una de las localidades más apreciadas, seguras e idílicas directamente al norte de Ámsterdam. Combina arquitectura de pueblo con encanto y acceso a todas las comodidades deseables: tiendas especializadas de alta calidad, acogedores restaurantes y cafeterías, excelentes colegios e instalaciones deportivas. Para expatriados y familias internacionales, Landsmeer ofrece el equilibrio ideal entre tranquilidad, seguridad social y conexiones rápidas con la vida urbana.

Natura 2000 Het Twiske & deportes acuáticos
Desde su propio jardín podrá contemplar la zona natural y recreativa protegida Het Twiske. Este emblemático paisaje Natura 2000 destaca por sus extensos lagos con playas de agua dulce, abundante flora y fauna y kilómetros de senderos para caminar, andar en bicicleta o a caballo.

Gracias a la ubicación sobre canales abiertos, podrá embarcarse directamente en su embarcación desde el embarcadero privado o desde el cobertizo cubierto para botes. En cuestión de minutos navegará entre paisajes históricos y llegará directamente a los famosos canales de Ámsterdam.

Accesibilidad internacional y A10
Situada solo a 15 minutos en coche del centro de Ámsterdam, con acceso rápido al anillo A10, la ubicación es ideal para empresarios y profesionales internacionales. El aeropuerto de Schiphol está a unos 20 minutos, lo que convierte este inmueble en la elección perfecta para ciudadanos globales y viajeros frecuentes.

Distribución:
La planta baja se concibe como un espacio de vida abierto e impresionante donde las diferentes zonas fluyen de manera natural entre sí. El gran formato de las baldosas realza la sofisticación, mientras que las puertas correderas y los tabiques de cristal del suelo al techo permiten una conexión visual constante con el jardín y el agua. Incluso desde la entrada principal, las puertas francesas hechas a medida ofrecen una vista directa al agua y al paisaje Natura 2000.

Comedor y salón principal:
Un minucioso plan de iluminación, con tarjas empotradas y una luminaria de diseñador exclusiva, destaca el generoso comedor que conecta directamente con la terraza exterior.

Oficina en casa/zona de trabajo:
Separada sutilmente de la sala de estar, hay una luminosa y agradable zona de trabajo con paneles para privacidad y vistas directas a la vegetación circundante.

Cocina:
Las dos islas de la cocina de diseño Gaggenau, con una espectacular encimera de cuarzo Blue Roma, armarios de cálida madera y electrodomésticos integrados Gaggenau de alta gama, cuentan con dos grifos Quooker. Dos vinotecas verticales se integran en la pared con acabado metálico cobre/bronze.

Recibidor/guardarropa/bodega:
Entre la zona de estar y el garaje destaca un generoso guardarropa con armarios empotrados hechos a mano que recibe luz natural de un gran panel de vidrio que da al patio interior. La bodega, con puerta de cristal ahumado, representa un atractivo visual único.

Planta superior:
Por la escalera revestida de cuero en el recibidor, accede a un rellano muy espacioso que conecta con la suite principal, con vestidor independiente para él y para ella y un baño de lujo. Originalmente había tres dormitorios en esta planta. Desde el rellano accede también a una escalera de caracol hacia la buhardilla, un espacio diáfano perfecto para meditación, zona de trabajo o rincón de lectura con vistas panorámicas al canal.

Edificio anexo: garaje y casa de invitados
El anexo dispone de un garaje doble con puertas automáticas y un acceso privado para varios vehículos. A destacar, la segunda puerta de garaje aislada en el lado del canal, ideal para guardar embarcaciones. Sobre el garaje se encuentra un apartamento de invitados totalmente independiente con entrada privada y múltiples usos posibles:
• 2 amplios dormitorios y un baño
• Alojamiento independiente para invitados con total privacidad para familia o amigos
• Oficina profesional o espacio de consulta
• Residencia privada para au pair

Vida exterior, cobertizo para embarcaciones y sala de jardín
Uno de los elementos más singulares de la propiedad es el espacioso cobertizo para barcos, de gran altura y puerta eléctrica aislada. Una parte incluye un taller fácilmente desmontable, permitiendo incluso el amarre de embarcaciones de gran eslora (actualmente 10 metros). Además, el embarcadero ofrece un amarre seguro para su barco o lancha junto al jardín. Una escalera facilita el baño en "De Breek" en los días cálidos.

Junto al cobertizo se encuentra un espacioso porche cubierto (sala de jardín) con vigas de roble y suelo original de ladrillo sobre pilotaje, ideal para disfrutar de cenas resguardadas todo el año al atardecer. Junto al canal se ubica actualmente un invernadero desmontable para hortalizas y hierbas aromáticas.

El jardín está perfectamente diseñado con césped, secciones de grava decorativa, macizos de plantas bien cuidados y terrazas sobre pilotes. El frente está adornado con muro y verja decorativa. En resumen, un bellísimo y maduro jardín de bajo mantenimiento junto al agua.

La vivienda ha sido recientemente actualizada para la sostenibilidad, preparándola perfectamente para el futuro.

Detalles relevantes:

Etiqueta energética A+++

Sistemas sostenibles: equipada con bomba de calor (enero 2022) conectada a calefacción por suelo radiante en planta baja y 27 paneles solares (8.741 Wp, producción aprox. 8.932 kWh/año)

Reforma integral (2024–2026): renovación interior, instalación eléctrica y fontanería nuevas (2024–2025), carpintería de aluminio Reynaers en planta baja (2024), y modernización reciente de la ribera, terrazas pavimentadas sobre pilotes, tarima y acceso de hormigón pulido (2025–2026)

Confort adicional: descalcificador de agua, bomba de riego DAB y toldos eléctricos

Los residentes de Landsmeer identificarán en este inmueble una combinación singular de prestigio internacional, innovación sostenible y una ubicación de ensueño a la orilla del agua "in de Noord".

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