Casa independiente con casa de invitados completamente equipada, 830 m² de terreno privado, embarcadero privado y vistas despejadas sobre la reserva natural protegida Polder IJdoorn, a solo minutos de la A10
No hay vecinos ni vallado ni camino tras esta vivienda. Detrás solo se extiende Waterland.
Una casa independiente sobre terreno privado de 830 m² – sin derecho de usufructo – con jardín trasero a la orilla del agua, embarcadero privado y una casa de invitados totalmente equipada y autónoma en la parte posterior de la propiedad. La parcela limita con el Polder IJdoorn, reserva natural gestionada por Natuurmonumenten y una de las zonas con mayor riqueza ornitológica de Waterland. Sin vecinos con vista directa, sin tráfico de paso; solo carrizos, agua y cielo.
Todo ello dentro del término municipal de Ámsterdam. Gracias a la autopista A10 y la salida S115, se puede llegar a la propiedad en aproximadamente diez minutos; la línea de metro Norte-Sur conecta rápidamente con el distrito financiero Zuidas o el centro urbano. Vivir en el campo con la ciudad al alcance: una combinación verdaderamente inusual.
Ubicación
Durgerdam es un entorno rural protegido de importancia nacional: una hilera de casas de madera bajas a lo largo del histórico dique Waterlandse Zeedijk, con amplias vistas sobre el IJmeer y, en la distancia, la isla y faro de Vuurtoreneiland, a menos de quince minutos del centro de Ámsterdam.
La propiedad no se sitúa directamente sobre el dique, sino en Durgerdammergouw: una tranquila y verde calle cercana. Así se disfruta de los encantos del dique sin el tráfico y la exposición que implica residir sobre él. Tras la vivienda se encuentra la reserva ornitológica del Polder IJdoorn, con aves como godwits, avefrías y archibebes que anidan en primavera, espátulas que descansan allí y grandes bandadas de gansos en invierno.
Desde la puerta principal puede pasear hacia el dique acompañado de su perro, o pedalear hacia Broek en Waterland, Ilpendam, Monnickendam o Marken. Los aficionados a los deportes acuáticos hallarán el club náutico Het Y en las cercanías.
Accesibilidad y servicios
• Mediante la autovía de circunvalación A10 y la salida S115, se llega a Durgerdammergouw en unos 10 minutos
• Desde la estación de metro Noord, en la línea Norte-Sur, hay conexión directa tanto con el centro de Ámsterdam como con Zuidas
• El supermercado bio Landmarkt, con productos locales, está a distancia de paseo en bicicleta
• A lo largo del dique hay varios restaurantes y cafeterías de ambiente acogedor, perfectos para tomar algo o cenar con vistas al agua
• Escuelas, tiendas y otras comodidades cotidianas están en Ámsterdam Norte y Broek en Waterland, ambos a corta distancia
• El club náutico Het Y y varios puertos deportivos se hallan a pocos minutos
• Posibilidad de navegar desde su propio embarcadero
Desde el jardín trasero, puede embarcar con facilidad. Por los canales abiertos, navegará directamente hacia el Kinselmeer y luego al IJsselmeer y Markermeer; las opciones son infinitas. Si prefiere dirigirse hacia la ciudad, puede llegar al corazón de Ámsterdam en barco en unas tres horas. Son pocas las casas que reúnen un acceso a la A10 a diez minutos y una conexión directa en barco con el IJsselmeer desde la propiedad.
Planta baja
La entrada con guardarropa conduce al recibidor con suelo de baldosas, escalera con espacio de almacenamiento y aseo independiente con inodoro suspendido y lavabo. El amplio salón, muy luminoso, cuenta con cálido suelo de madera y una altura de techo de 2,63 metros. Hay toma de gas para la posible instalación de una chimenea de gas.
La cocina abierta, en forma de L, dispone de generosa encimera y armarios, columna despensa extraíble y doble fregadero. Los electrodomésticos incluyen lavavajillas, frigorífico/congelador, campana, horno ventilado y placa eléctrica.
En el frontal de la casa hay una amplia habitación climatizada con puertas dobles al jardín delantero, ideal como despacho, espacio mixto de oficina y huéspedes o sala de juegos. Anexa se encuentra un lavadero independiente con conexiones para lavadora y secadora, armario empotrado y ventana, con acceso directo a la veranda trasera.
Veranda
La veranda cubierta al fondo, finalizada en 2022, es virtualmente un segundo salón exterior. Gracias a las puertas acristaladas plegables y la chimenea, el espacio se puede disfrutar casi todo el año, siempre con vistas al jardín y el agua. Se han instalado tomas de gas y electricidad para posibles estufas adicionales y dos huecos en el techo para futuras claraboyas.
Primera planta
El rellano da acceso a tres dormitorios y, mediante escalera escamoteable, al desván. Aquí también se encuentra el armario de la calefacción central. Dos dormitorios están en la parte trasera, uno con escritorio empotrado.
El dormitorio principal está en la parte delantera y dispone de armario empotrado con puertas correderas y cajones, hueco para televisor y dos ventanas con magníficas vistas sobre el polder y el perfil de la ciudad al fondo. Las ventanas tienen cortinas a medida.
El baño plenamente equipado cuenta con tragaluz, bañera, ducha a ras de suelo, inodoro suspendido, lavabo con mueble, radiador toallero, focos empotrados y ventana: un espacio amplio y muy luminoso para relajarse.
Desván
Mediante una escalera escamoteable se accede a todo el espacio del desván: suficiente espacio de almacenaje para todo lo que no se utiliza a diario.
Casa de invitados
En la parte trasera del terreno hay una completa y autónoma casa de invitados con terraza privada junto al agua y una ubicación excepcional. Perfecta como alojamiento para invitados, oficina en casa, estudio o vivienda para cuidados informales; un auténtico lujo si suele recibir visitas de familiares y amigos.
Salón con suelo laminado, techo alto (4,41 m), altillo y preciosas vistas al agua
Cocina en L con placa de gas de cuatro fuegos, frigorífico con congelador, lavavajillas y fregadero
Dormitorio en planta baja con armario empotrado de puertas correderas
Baño con ducha a ras de suelo, lavabo con mueble, inodoro suspendido y ventana
Altillo con segundo dormitorio con armario empotrado de puertas correderas y espacio de almacenamiento
Sistema de calefacción independiente (caldera Intergas HR) y trastero bajo la escalera con conexión para lavadora
Totalmente aislada
Garaje, trastero y aparcamiento
Bajo el mismo anexo exterior se encuentra un amplio garaje con puertas dobles y una altura libre de 4,68 metros – suficiente para un barco, autocaravana o elevador de coches – así como tres trasteros independientes y un desván. El acceso privado ofrece espacio suficiente para varios coches y, en la actualidad, se está construyendo una zona cubierta para vehículos.
Jardín
El profundo jardín trasero llega hasta el agua y dispone de embarcadero privado y tarima sobre la orilla. Disfrute de vistas despejadas sobre la reserva de aves Polder IJdoorn; sin vecinos que miren, solo aves, carrizos y sol del atardecer. Al frente, un cuidado jardín delantero y entrada amplia.
Sostenibilidad y mantenimiento
La vivienda está excepcionalmente bien conservada y es energéticamente eficiente: poco habitual en un entorno rural. Aquí se disfruta la tranquilidad del campo sin la lista interminable de trabajos de mantenimiento asociados a este estilo de vida.
• Certificado energético A
• 10 paneles solares Hyundai (395 Wp c/u) en el techo del anexo
• Casa de invitados totalmente aislada
• Pintura exterior completa finalizada en 2026
• Veranda finalizada en 2022
• Fibra óptica disponible
Características principales
• Casa independiente con casa de invitados autónoma
• Año de construcción: 2006/2007
• Superficie de parcela: 830 m² de propiedad privada absoluta, sin usufructo
• Superficie total: 227,20 m², incluida la casa de invitados
• Otros espacios internos: 65,30 m² (garaje, trasteros y desván)
• Espacio exterior vinculado al edificio (veranda): 47,20 m²
• Volumen bruto: aproximadamente 1.071,60 m³
• Certificado energético A
• Jardín trasero junto al agua con embarcadero y tarima
• Limita con la reserva natural protegida Polder IJdoorn
• Garaje de 4,68 m de altura libre y tres trasteros independientes
• Aparcamiento privado amplio; cochera en construcción
• Fibra óptica disponible
• Fecha de entrega a consultar
Resumen
Vivir junto al agua, rodeado de naturaleza y con las aves de Waterland como vecinas – y, sin embargo, en Ámsterdam. Una casa independiente sobre terreno propio, casa de invitados para el uso que desee, embarcadero en el jardín trasero, veranda para disfrutar del exterior gran parte del año y garaje con espacio de sobra.
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