Tholen

¡Qué propiedad tan impresionante! Esta villa independiente, construida en 2024, combina lujo, amplitud y sostenibilidad a un nivel superior. La vivienda está totalmente lista para entrar a vivir, acabada con materiales de alta calidad, como yeserías impecables, suelos de PVC y detalles modernos hechos a medida.

El espacioso salón con puertas francesas aporta abundante luz natural y conecta de forma fluida con la cocina-comedor de lujo, equipada con isla de cocción, barra desayunadora y electrodomésticos empotrados Miele de alta gama. Además, en la planta baja se encuentra una zona de oficina, un aseo moderno y un garaje con acceso directo desde el interior de la casa.

La primera planta alberga tres dormitorios espaciosos, incluyendo el principal con vestidor, y un baño de lujo con bañera, ducha a ras de suelo y calefacción por suelo radiante. En la segunda planta hay otros dos dormitorios adicionales, sala técnica y lavadero independiente.

La zona exterior también está completamente terminada y embellecida, con un jardín paisajista, terraza cerámica, árboles frutales, una cama elástica enterrada y un amplio acceso con estación de carga y aparcamiento para varios vehículos.

La propiedad está excelentemente aislada y cuenta con acristalamiento HR++, 12 paneles solares, bomba de calor Mitsubishi Ecodan (con depósito de 300 L para familias numerosas), calefacción por suelo radiante e instalación eléctrica avanzada, lista para una vida moderna y eficiente energéticamente.

Una villa llave en mano, eficiente y acabada con lujo en una ubicación privilegiada de Tholen, un hogar que satisface todas las exigencias de la vida moderna.

DISTRIBUCIÓN:
Planta baja:
Recibidor/entrada con acceso a la escalera del primer piso, guardarropa y trampilla a la cámara sanitaria; paredes con acabado de yeso, suelo de PVC, techo con acabado de yeso proyectado.

Cuadro eléctrico de alta capacidad con trifásica, 12 circuitos, circuito independiente para paneles solares, para la bomba de calor, para la estación de carga, 3 diferenciales (RCDs) y conexión de fibra óptica.

Aseo alicatado con sanitario suspendido y lavabo.

Salón (aprox. 40 m² comedor incluido) con conexión UTP, paredes de yeso, suelo de PVC, techo con yeso proyectado, puertas francesas al jardín/terraza.

Oficina con conexión UTP, paredes de yeso, suelo de PVC y techo con yeso proyectado.

Cocina abierta equipada con muebles lineales, encimera cerámica (resistente al calor), frigorífico con congelador integrado, cafetera automática con toma directa de agua, horno combinado de vapor con toma directa de agua y función autolimpieza, cajón calentador, lavavajillas XL y gran fregadero con grifo Quooker y espacio de almacenaje. La cocina también dispone de isla de cocción con barra para desayunos, encimera cerámica con enchufes y placa eléctrica integrada con sistema de extracción. Paredes de yeso, suelo de PVC, techo con yeso proyectado, acceso al garaje a través del mueble y puertas francesas al jardín/terraza.

Primera planta:
Distribuidor con conexión UTP, escalera fija a la segunda planta, paredes de yeso, suelo de PVC, techo con yeso proyectado.

3 dormitorios (aprox. 11 m², 16 m² y 26 m²), el principal con vestidor, paredes de yeso, suelo de PVC y techo de yeso proyectado.

Baño alicatado equipado con bañera, ducha a ras de suelo, segundo sanitario suspendido, mueble con lavabo, ventilación mecánica, radiador eléctrico decorativo y calefacción por suelo radiante.

Segunda planta:
Distribuidor, paredes de yeso, suelo de PVC, zonas de techo inclinado y techo con yeso proyectado.

2 dormitorios (aprox. 18 m² y 13 m²) con ventana de tejado, paredes de yeso, suelo de PVC y zonas inclinadas pintadas.

Sala técnica con inversor de placas solares y unidad de ventilación mecánica con recuperación de calor (WTW); paredes de yeso, suelo de PVC, techo pintado.

Lavadero con conexiones para lavadora y secadora; paredes de yeso, suelo de PVC, techo pintado.

Dependencias:
Garaje con acceso interno equipado con la ubicación de la bomba de calor (300 L), distribuidor de suelo radiante, descalcificador de agua, videovigilancia, iluminación y alarma; paredes de yeso, suelo de hormigón, techo con yeso proyectado.

Jardín:
Jardín paisajista, terraza pavimentada con baldosas cerámicas de 80x80 cm y preparado para veranda/pergola; césped, cama elástica integrada, electricidad, iluminación exterior, grifo exterior, unidad exterior de la bomba de calor, árboles frutales y dos accesos traseros. Hay preparativos en la esquina trasera derecha del jardín para acometida y drenaje pluvial para una posible edificación auxiliar. Desagüe presente en todo el ancho de la terraza, alrededor de la casa y en la cámara sanitaria.

Acceso adoquinado con pavimento decorativo (base reforzada), espacio para varios coches y estación de carga de 11 kW. Entrada preparada para la instalación de cancela eléctrica.

Construcción y características:
Vivienda:
Construcción tradicional con muros de doble hoja de ladrillo. Planta baja y superiores en hormigón. Cubierta inclinada aislada y cubierta de teja, zonas planas con cubierta bituminosa. Ventanas con alféizares de piedra natural y remates exteriores de PVC de bajo mantenimiento.

Aislamiento y energía:
Vivienda con aislamiento en suelo, cámara y tejado, acristalamiento HR++ en carpintería, puertas y canalones de PVC de bajo mantenimiento. Cuenta con 12 paneles solares.

Climatización y agua caliente:
Calefacción por bomba de calor (marca Mitsubishi Ecodan, 2024), ubicada en el garaje y agua caliente a través de un depósito XL de 300 litros. Unidad exterior ubicada tras el garaje con cerramiento insonorizado. Plantas baja y primera con suelo radiante y top-cooling. Todas las habitaciones con control individual de termostato. Sistema de ventilación con recuperación de calor (WTW) en segunda planta.

Varios:
Sistema de cámaras con alarma y luces en jardines delantero y trasero.
Descalcificador instalado.
Todas las tomas eléctricas con protección infantil.
Alféizares de piedra natural.

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