Villa te koop in LEIDEN

LEIDEN Fruinlaan 6 - 2313 ER Nederland

SHARE
Wim Graal profile image
Wim Graal
Real Estate Agent
+31 641194201
info@graalmakelaardij.nl
Graal Makelaardij
Rapenburg 4
2311 EV Leiden
NETHERLANDS
+31 (0)71 51 61 000
www.graalmakelaardij.nl
info@graalmakelaardij.nl
Woonoppervlakte
309m2
Perceeloppervlakte
907m2
Slaapkamers
7

Omschrijving

Unieke en zéér ruime villa, midden in de geliefde Professorenwijk, op een riant perceel van maar liefst 907 m².

Een woning als deze komt in Leiden zélden op de markt. Deze villa verenigt een groot aantal eigenschappen die elk op zich al ‘nice-to-have’ zijn, maar die samen deze woning werkelijk uniek maken. Kijkt u maar mee:

• Het perceel: In dit deel van Leiden, dat behoort tot de top 10 van meest geliefde wijken in Nederland, komen percelen van deze omvang zelden voor. Bovendien is er rondom het perceel geen directe bebouwing, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van privacy en vrijheid. De tuin is zo ingericht dat u kunt genieten van zon en rust op een van de terrassen, terwijl de kinderen ongestoord een balletje trappen!

• De woonoppervlakte: Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 309 m², inclusief een fantastisch tuinhuis / gastenverblijf van circa 30 m² met een fantastische “hidden” bedstee. De indeling is ideaal voor een gezin, met onder andere een ruime woonkamer, een leefkeuken met grote bijkeuken, én een werk- of speel of extra slaapkamer op de begane grond. Op de begane grond bevinden zich 2 toiletten waarvan er één onderdeel uitmaakt van de 4e badkamer. Op de verdiepingen bevinden zich zes slaapkamers van goed formaat en drie badkamers.

• Het afwerkingsniveau: Na de aankoop in 2013 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd, met behoud van het originele karakter. Het resultaat is een geslaagde combinatie van sfeer, kwaliteit en comfort. De foto’s spreken voor zich!

• De locatie: De Professorenwijk ligt net ten zuiden van de Leidse binnenstad en bestaat voornamelijk uit karakteristieke woningen uit de jaren 1910–1930. In de directe omgeving vindt u hoog aangeschreven scholen, waaronder het Stedelijk Gymnasium, dat steevast tot de top 10 van Nederland behoort. Tal van sportverenigingen in de wijk zorgen voor sportieve en sociale contacten voor het hele gezin.

Er zijn diverse buurtwinkels op loopafstand, dus u heeft alle gemakken binnen handbereik. De uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig te bereiken, en Station Lammenschans ligt op slechts 4 minuten fietsen. Zo bent u bijvoorbeeld in 20 minuten met de auto op Schiphol, of in 30 minuten met het openbaar vervoer.

Oh ja... houdt u van varen? Dan kunt u een ligplaatsvergunning aanvragen voor de Zoeterwoudsesingel, op nog geen 100 meter van het huis. Van daaruit ontdekt u de stad en het uitgestrekte vaargebied van Kaag en Braassem.

Kortom: een fantastische gezinswoning met ruimte, comfort en privacy op een toplocatie. Absoluut een bezichtiging waard.

Een goede eerste indruk krijgt u via de foto's en plattegronden. Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor of rechtstreeks met de makelaar, Wim Graal, via 06-41194201.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs
€ 2.695.000 k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa
Soort bouw
halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Energieklasse
A
Soort dak
samengesteld dak
Slaapkamers
7
Badkamers
4
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
309 m2
Overige inpandige ruimte
19 m2
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m2
Externe bergruimte
7 m2
Inhoud
1160 m3
Perceeloppervlakte
907 m2
faciliteiten
Mechanische ventilatie
Alarminstallatie
Glasvezel kabel
Domotica
Aan rustige weg
In woonwijk
Baerz & Co Property Brochure

Brochure

Informatie / bezichtigingsaanvraag

Video's

Video Fruinlaan 6

Foto's

photo 1 Fruinlaan 6
photo 2 Fruinlaan 6
photo 3 Fruinlaan 6
photo 4 Fruinlaan 6
photo 5 Fruinlaan 6
photo 6 Fruinlaan 6
photo 7 Fruinlaan 6
photo 8 Fruinlaan 6
photo 9 Fruinlaan 6
photo 10 Fruinlaan 6
photo 11 Fruinlaan 6
photo 12 Fruinlaan 6
photo 13 Fruinlaan 6
photo 14 Fruinlaan 6
photo 15 Fruinlaan 6
photo 16 Fruinlaan 6
photo 17 Fruinlaan 6
photo 18 Fruinlaan 6
photo 19 Fruinlaan 6
photo 20 Fruinlaan 6
photo 21 Fruinlaan 6
photo 22 Fruinlaan 6
photo 23 Fruinlaan 6
photo 24 Fruinlaan 6
photo 25 Fruinlaan 6
photo 26 Fruinlaan 6
photo 27 Fruinlaan 6
photo 28 Fruinlaan 6
photo 29 Fruinlaan 6
photo 30 Fruinlaan 6
photo 31 Fruinlaan 6
photo 32 Fruinlaan 6
photo 33 Fruinlaan 6
photo 34 Fruinlaan 6
photo 35 Fruinlaan 6
photo 36 Fruinlaan 6
photo 37 Fruinlaan 6
photo 38 Fruinlaan 6
photo 39 Fruinlaan 6
photo 40 Fruinlaan 6
photo 41 Fruinlaan 6
photo 42 Fruinlaan 6
photo 43 Fruinlaan 6
photo 44 Fruinlaan 6
photo 45 Fruinlaan 6
photo 46 Fruinlaan 6
photo 47 Fruinlaan 6
photo 48 Fruinlaan 6
photo 49 Fruinlaan 6
photo 50 Fruinlaan 6
photo 51 Fruinlaan 6
photo 52 Fruinlaan 6
photo 53 Fruinlaan 6
photo 54 Fruinlaan 6
photo 55 Fruinlaan 6
photo 56 Fruinlaan 6
photo 57 Fruinlaan 6
photo 58 Fruinlaan 6
photo 59 Fruinlaan 6
photo 60 Fruinlaan 6
photo 61 Fruinlaan 6
photo 62 Fruinlaan 6
photo 63 Fruinlaan 6
photo 64 Fruinlaan 6
photo 65 Fruinlaan 6
photo 66 Fruinlaan 6
photo 67 Fruinlaan 6
photo 68 Fruinlaan 6
photo 69 Fruinlaan 6
photo 70 Fruinlaan 6
photo 71 Fruinlaan 6
photo 72 Fruinlaan 6
photo 73 Fruinlaan 6
photo 74 Fruinlaan 6
photo 75 Fruinlaan 6
photo 76 Fruinlaan 6
photo 77 Fruinlaan 6
photo 78 Fruinlaan 6
photo 79 Fruinlaan 6
photo 80 Fruinlaan 6
photo 81 Fruinlaan 6
photo 82 Fruinlaan 6
photo 83 Fruinlaan 6
photo 84 Fruinlaan 6
photo 85 Fruinlaan 6
photo 86 Fruinlaan 6
photo 87 Fruinlaan 6
photo 88 Fruinlaan 6
photo 89 Fruinlaan 6
photo 90 Fruinlaan 6
photo 91 Fruinlaan 6
photo 92 Fruinlaan 6
photo 93 Fruinlaan 6
photo 94 Fruinlaan 6
photo 95 Fruinlaan 6
photo 96 Fruinlaan 6
photo 97 Fruinlaan 6

Plattegronden

Floor Plan 1 - Fruinlaan 6
Floor Plan 2 - Fruinlaan 6
Floor Plan 3 - Fruinlaan 6
Floor Plan 4 - Fruinlaan 6
Floor Plan 5 - Fruinlaan 6
Floor Plan 6 - Fruinlaan 6
Floor Plan 7 - Fruinlaan 6