Townhouse Zaltbommel offre un rare équilibre entre volumes, patrimoine et polyvalence, avec 299 m² d'intérieurs soigneusement restaurés et une terrasse sur le toit de 45 m² surplombant la rivière Waal. Cette propriété à vocation résidentielle et professionnelle située dans les remparts historiques dispose de trois chambres et deux salles de bains réparties sur deux résidences communicantes, sur un terrain de 204 m², avec possibilité de division sous réserve d’obtention des autorisations.
L’architecture préserve le cachet du XVIIᵉ siècle, des poutres apparentes à l’escalier en colimaçon d’origine, tout en répondant aux exigences contemporaines : cuisine de 2020, salles de bains haut de gamme, isolation renforcée sur l’ensemble. Chaque niveau se distingue par sa luminosité naturelle, ses plafonds hauts et une élégante sobriété : la vaste cuisine, idéale pour réunir la famille, s’ouvre sur un atelier lumineux d’environ 65 m², parfait pour des activités créatives. Le salon bénéficie d’une hauteur sous plafond de 6,5 mètres et relie confort intérieur et quiétude extérieure grâce à des portes vitrées donnant sur la terrasse paysagée d’où la vue porte jusqu’au fleuve ; les oliviers encadrent des matinées paisibles.
Le 21 Tolstraat complète l’offre avec un studio indépendant, une isolation acoustique et une entrée privative, idéal pour galerie ou atelier d’artiste. La classe énergétique C souligne les améliorations attentives : isolation des combles et murs, vitrage à haut rendement, chauffage par le sol dans certaines pièces et dix-neuf panneaux solaires. Les équipements incluent la fibre optique, une alarme et la ventilation naturelle.
Situé dans une rue latérale à sens unique à deux pas du centre animé de Zaltbommel, ce bien offre intimité et proximité immédiate des cafés, boutiques, écoles, clubs sportifs et de la gare. Les quais de la Waal et les commerces locaux se trouvent à quelques instants, faisant de cette maison de ville une opportunité pour ceux qui souhaitent espace modulable, authenticité et lien direct au paysage hollandais historique.
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