La Villa Warmond, située en toute discrétion sur le Warmonder Leede, conjugue la beauté intemporelle des voies navigables néerlandaises et la confidentialité recherchée par une clientèle internationale. Offrant 267 m² habitables et quatre chambres, cette villa occupe une position retirée sur un terrain de 6 406 m², dont 1 032 m² en pleine propriété et 6 500 m² de parc privé et port intérieur partagés avec les villas voisines. Chaque espace de la résidence s’inscrit dans une oasis de verdure avec vue sur la réserve naturelle des Polders Poelgeest.
Au-delà de l’entrée principale, le rez-de-chaussée a été pensé pour la lumière naturelle et la fluidité, avec un salon élégant doté d’une cheminée en grès et un accès direct à des terrasses ensoleillées. Une cuisine spacieuse, une buanderie et une véranda—tournées vers le jardin, l’eau et la réserve—impriment un rythme serein au quotidien. Le chauffage par le sol équipe le rez-de-chaussée, tandis qu’une climatisation assure la fraîcheur dans la véranda. La villa comprend un garage double, plusieurs places de parking ainsi qu’un système d’alarme certifié.
À l’étage, la suite parentale se distingue par sa salle de bains privative, son chauffage au sol et l’accès à une terrasse sur le toit. Les chambres d’enfants sont équipées de mezzanines et un bureau dédié avec vue sur l’eau et mobilier sur mesure complète ce niveau. L’isolation et le double vitrage garantissent calme et confort dans toute la maison. Les jardins communs et le port intérieur sont entretenus par des professionnels, et une place d’amarrage pour bateau est incluse.
Implantée à Het Warmonderhek, la propriété se trouve à quelques minutes en vélo du centre de Warmond et bénéficie d’un accès facile à Leyde, Oegstgeest et aux principales gares. Le village offre écoles, club de golf, commodités internationales et accès direct aux grandes étendues de navigation telles que les Kagerplassen ou le Braassemermeer. L’emplacement rare et le rythme apaisant de la villa garantissent discrétion et qualité, séduisant ceux qui recherchent une résidence intemporelle en Hollande-Méridionale.
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L’expertise locale et un regard international sont essentiels pour s’orienter sur le marché raffiné de Warmond. Les ventes off-market y sont courantes, les biens les plus prisés ne paraissant quasiment jamais sur le marché public. Des consultants discrets ouvrent l’accès à ces opportunités exclusives et assurent la négociation et la due diligence en toute confidentialité. Les conseillers chevronnés garantissent le respect du cadre réglementaire, facilitent un réseau d’introductions et guident les clients dans un marché exigeant patience et préparation.
