Villa Warmond Exclusive Waterfront Living s’impose comme une propriété d’exception pour ceux qui recherchent la discrétion, le prestige architectural et un cadre paisible. Cette villa à Warmond offre 491 m² d’espaces intérieurs sur un terrain généreux de 4 330 m², réalisée en 2006 sous la direction des architectes Van Egmond. Elle séduit par son élégance sobre, son toit de chaume, ses sols en béton massif au rez-de-chaussée, ses menuiseries sur mesure et ses portes d’acier raffinées. Chacune des pièces se distingue par sa lumière, son volume et sa circulation fluide.
Dès l’entrée, l’ampleur des espaces instaure une atmosphère sereine et accueillante. Le salon principal s’organise autour d’une cheminée en grès, tandis que de larges baies ouvrent la vue sur le jardin et inondent les pièces de lumière naturelle. La cuisine dinatoire, équipée d’un îlot fonctionnel et d’équipements haut de gamme, s’ouvre sur la verdure et dispose d’une cheminée à gaz contemporaine. Cinq chambres et deux salles de bains occupent l’étage, la suite parentale bénéficiant d’un balcon et d’une salle de bains privée. Les combles, d’une superficie de 81 m², aujourd’hui ouverts, offrent de réelles possibilités pour créer d’autres chambres ou une suite d’amis.
À l’extérieur, le calme et l’intimité sont préservés grâce à un jardin d’enceinte paysager, une piscine chauffée avec son pool house attenant, et de vastes terrasses de part et d’autre. La propriété, bordée d’eau, dispose d’un appontement privé pour trois bateaux – avantage rare pour accéder aisément aux Kagerplassen et aux canaux de Leiden. Un grand parking, une entrée sécurisée par portail électrique et un double garage de 70 m² complètent l’ensemble.
Dans cette villa pieds dans l’eau exclusive à Warmond, vous découvrez une alliance de matériaux nobles, des solutions de durabilité avancées (isolation intégrale, chauffage partiel au sol) et un emplacement unique, conjuguant quiétude rurale et proximité de Leiden et d’Amsterdam. Chaque détail a été choisi avec soin pour créer une atmosphère de sérénité, de qualité et d’intemporalité.
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L’expertise locale et un regard international sont essentiels pour s’orienter sur le marché raffiné de Warmond. Les ventes off-market y sont courantes, les biens les plus prisés ne paraissant quasiment jamais sur le marché public. Des consultants discrets ouvrent l’accès à ces opportunités exclusives et assurent la négociation et la due diligence en toute confidentialité. Les conseillers chevronnés garantissent le respect du cadre réglementaire, facilitent un réseau d’introductions et guident les clients dans un marché exigeant patience et préparation.
