La Villa Višnjan Croatie allie une intimité raffinée et une architecture contemporaine dans un cadre istrien paisible. Cette villa de 350 m², entièrement rénovée en 2024, associe lignes épurées et matériaux haut de gamme pour créer une atmosphère intemporelle. Conçue pour un confort en toute saison, elle offre un équilibre entre intimité et ouverture dans l’ensemble des espaces de vie.
Répartie sur deux niveaux, la distribution vous guide naturellement des intérieurs lumineux et ouverts du rez-de-chaussée à une vaste terrasse et une piscine de 70 m² entourées d’un jardin paysager. Les espaces de vie communiquent harmonieusement avec l’extérieur, où 25 oliviers centenaires et une végétation méditerranéenne renforcent le caractère authentique de la propriété. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne, une réserve discrète, un bureau et des toilettes invités. Une quatrième chambre modulable avec salle d’eau privative complète ce niveau. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle de bain, optimisant confort et intimité.
L’orientation étudiée à l’est et au sud garantit luminosité et chaleur tout au long de la journée, renforcées par un chauffage au sol, la climatisation et un système solaire de 15 kW. Le terrain de 7 150 m², dont 3 000 m² constructibles, ouvre la voie à de nouveaux projets de développement. Les vues sur les jardins et l’oliveraie procurent un sentiment constant de discrétion et de sérénité. Un abri permet de stationner quatre véhicules à l’intérieur d’un domaine entièrement clos. La villa est proposée non meublée, laissant libre cours à vos envies dans ce cadre architectural harmonieux.
Toutes les commodités modernes sont disponibles et les fenêtres et portes en aluminium à haut rendement énergétique assurent un climat intérieur stable. À proximité de la renommée viticole de Višnjan, et à seulement 15 kilomètres de Poreč et de l’Adriatique, cette villa de luxe à vendre à Višnjan Croatie vous garantit un accès rapide aux plages, restaurants et marinas, tout en préservant calme et intimité.
Découvrez Višnjan avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Le segment immobilier haut de gamme à Višnjan requiert un accès nuancé aux biens hors marché, des négociations rigoureuses et une connaissance locale aboutie – seule une équipe expérimentée réunit ces atouts. Leur réseau offre un accès privilégié à des propriétés rares et leur maîtrise de la réglementation patrimoniale réduit les risques. Sur ce marché caractérisé par sa confidentialité et sa complexité, un tel accompagnement est précieux.
Višnjan conjugue patrimoine, intimité et équipements raffinés pour un art de vivre où la discrétion s’impose. Avec ses services dédiés, une vie culturelle vibrante et un attrait toute l’année, Višnjan séduit une clientèle internationale attachée à l’authenticité et au potentiel d’investissement.
