Cette villa semi-mitoyenne à Valkenburg bénéficie d’un emplacement privilégié en bord d’eau, offrant un cadre de vie paisible au cœur même de la Randstad. La propriété propose 162 m² d’espaces intérieurs raffinés sur une parcelle de 655 m², magnifiés par un jardin paysager conçu par un architecte et un ponton privé de dix mètres sur l’Ancienne Rhin, ouvrant un accès facile vers Leyde et les lacs de Kagerplassen. Depuis la terrasse ensoleillée située à l’arrière, il suffit de quelques pas pour rejoindre l’eau, faire du bateau devient un plaisir quotidien et le lac de Valkenburg se trouve à distance de marche.
À l’intérieur, la villa s’ouvre sur un vaste hall qui mène à un salon baigné de lumière. De grandes baies vitrées et portes-fenêtres offrent une vue à couper le souffle sur le jardin et l’eau, sublimées par une cheminée à gaz et un chauffage au sol couvrant tout le rez-de-chaussée. La cuisine s’organise en véritable cœur de vie où se conjuguent préparation culinaire et convivialité, tandis que le garage attenant est équipé d’une porte électrique et de raccordements pratiques. À l’étage, trois chambres et une salle de bains de luxe rénovée en 2022 avec chauffage au sol et douche à l’italienne composent l’espace nuit. Un dressing et un vaste grenier ajoutent une grande flexibilité, la création éventuelle d’une quatrième chambre étant tout à fait envisageable.
Les jardins aménagés à l’avant et à l’arrière offrent ombre et ensoleillement, rehaussés par un système d’arrosage automatique, un cabanon au bord de l’eau et la garantie de trois places de stationnement privatives. Dotée du label énergétique B, de vitrages HR++ et de finitions sécurisées, la maison allie confort et sérénité. Cette villa de standing en vente à Valkenburg n’est qu’à quelques minutes du centre de Leyde, proche des écoles internationales et à moins de vingt minutes d’Amsterdam, de Schiphol et de La Haye, idéalement reliée pour la vie familiale et professionnelle. Ici, l’espace, la lumière et la discrète présence de l’eau définissent l’art de vivre.
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