Le Herenhuis Rotterdam se dresse là où l’eau rencontre la ville, offrant une expérience immersive au bord de l’eau, le monde à vos pieds. Cette résidence de 234 m², édifiée en 1927, occupe un terrain privé de 197 m² en première ligne sur le Bergse Voorplas, avec un amarrage pour votre sloop à seulement quelques pas de la terrasse. L’orientation nord-est de la propriété et un jardin de plus de 20 mètres de profondeur garantissent de longues heures d’ensoleillement et des vues paisibles, à quelques instants du centre du village de Hillegersberg et à seulement 20 minutes à vélo de la vie culturelle de Rotterdam.
L'intérieur se déploie sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée accueille par des soubassements en marbre, des sols en granit, des vitraux et un séjour s’étendant sur près de 6 mètres de largeur. Deux conduits solaires baignent la pièce à vivre prolongée de lumière naturelle, menant jusqu’à la terrasse du jardin en bord d’eau. La cuisine ouverte à l’avant facilite les réceptions, tandis que la cheminée à gaz offre chaleur et convivialité. À l’étage, la suite parentale surplombe la terrasse et les eaux, accompagnée de deux chambres côté rue et d’une salle de bain exclusive. Le deuxième étage propose des chambres mansardées avec lucarnes et une seconde salle de bain, tandis que le sous-sol à plafond haut offre un espace polyvalent dédié à la vie, au travail ou aux loisirs, avec également une troisième salle de bain.
Les éléments de durabilité incluent 14 panneaux solaires, des menuiseries en bois dur à double vitrage et une certification énergétique de classe B. Un système moderne de chauffage et d’eau chaude, ainsi que le renforcement des fondations effectué entre 2013 et 2014, ajoutent à la sérénité du lieu. Cette villa de luxe à vendre à Rotterdam est une demeure discrète pour un art de vivre au bord de l’eau, reliée à la culture et ancrée dans une intimité intemporelle.
Découvrez Rotterdam avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Se repérer sur le marché dynamique de Rotterdam requiert des conseillers chevronnés alliant expertise locale et service international. Un accès discret aux biens confidentiels, des stratégies de négociation ciblées et une maîtrise réglementaire approfondie permettent aux acquéreurs et vendeurs exigeants de prendre des décisions avisées. Ce savoir-faire optimise le potentiel d’investissement et préserve vos intérêts à chaque étape.
