Le Town house Mayrhofen s’impose comme une propriété d’architecte achevée en juillet 2022, offrant 232 m² d’habitat raffiné sur un terrain de 466 m², auxquels s’ajoutent 265 m² d’espaces complémentaires modulables incluant un parking souterrain. Cette résidence se distingue par des lignes architecturales épurées, des façades en mélèze carbonisé et des intérieurs aménagés avec des pièces de designer et des matériaux naturels, créant une atmosphère où la lumière circule harmonieusement sur quatre niveaux méticuleusement pensés.
L’ensemble respire l’espace et la générosité, renforcé par des hauteurs sous plafond de 250 à 270 cm et de vastes terrasses sur trois étages. Le sous-sol offre un accès direct à un garage souterrain pour jusqu’à cinq véhicules, des espaces de rangement ingénieux pour le matériel outdoor, une cave à vin privative et un vestiaire d’accueil. La circulation intérieure est aisée grâce à un ascenseur et un escalier suspendu, chaque détail témoignant d’un engagement envers le confort et la sécurité, avec domotique et système d’alarme vidéo-surveillé.
Le rez-de-chaussée conjugue intimité et convivialité, abritant une suite parentale dotée d’un dressing, d’une salle de bain attenante avec baignoire îlot, bio-sauna avec TV intégrée, et un accès direct à la piscine en inox de onze mètres ainsi qu’à la terrasse. Un appartement indépendant pour invités dispose d’une kitchenette et salle d’eau, idéal pour les séjours prolongés ou la famille.
À l’étage, le cœur du domicile est une cuisine équipée Gaggenau jouxtant un vaste espace repas et une loggia pensée pour un usage toutes saisons, dotée de radiateurs et d’un barbecue extérieur. Au dernier niveau, un espace de détente avec cheminée et terrasse panoramique profite de la sérénité montagnarde.
Les équipements éco-énergétiques comprennent des panneaux photovoltaïques, une pompe à chaleur aérothermique et un chauffage au sol par activation du noyau en béton. Située à Ramsau près de Mayrhofen, cette propriété accède aisément aux expériences alpines, été comme hiver, à la région skiable du Zillertal, aux espaces protégés et à toutes commodités urbaines. Restaurants, boutiques et axes majeurs vers Innsbruck, Salzbourg et Munich offrent un équilibre subtil entre retraite paisible et vie cosmopolite. Aux connaisseurs en quête d’un town house Mayrhofen alliant design, intimité et situation, cette adresse est véritablement hors pair.
