La Villa Rab offre une synthèse remarquable d’intimité et de pureté architecturale, nichée sur 5 000 m² dans l’enclave paisible de Palit, sur l’île de Rab. La villa est accessible par un pont privé enjambant un ruisseau tranquille, entourée d’une forêt dense et sécurisée par des portails motorisés en acier dotés de systèmes de sécurité avancés. Son emplacement garantit une quiétude absolue et une sensation de retraite, à seulement 1,0 km des plages de l’Adriatique et à 2,0 km du centre historique.
La villa, de plain-pied au style contemporain avec toit plat et 400 m² d’espaces intérieurs, est conçue pour réduire l’impact du vent et des précipitations. Les murs extérieurs associent 38 cm de maçonnerie en bloc d’argile, 12 cm d’isolation thermique et une finition Baumit, assurant une performance énergétique optimale. Dotée de deux chambres, deux salles de bains et d’une hauteur sous plafond de 303 cm, cette résidence offre des volumes généreux et une lumière naturelle omniprésente. De larges parois vitrées, protégées l’été par de profonds débords de toit, permettent en hiver aux rayons du soleil d’apporter une douce chaleur aux espaces centraux.
Une citerne de 50 m³ récupère l’eau de pluie filtrée pour le jardin et la maison, et la propriété est prête pour une intégration solaire future. Les sols en parquet et le soin apporté à l’étanchéité et à l’isolation se retrouvent dans chaque pièce. Classée en catégorie énergétique A, la villa répond aux exigences d’un acquéreur international discret recherchant une qualité durable dans une villa Rab. L’accès se fait directement par une route asphaltée, garantissant discrétion et confort.
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