PORTO

Portugal

L’immeuble Porto propose une rare alliance entre patrimoine et modernité sur 500 m² au cœur de Foz, l’un des quartiers les plus prisés de la ville. Entièrement rénovée, cette propriété exclusive a su préserver son caractère historique tout en offrant un confort contemporain. L’ensemble accueille deux appartements d’une chambre, un studio duplex, ainsi qu’un penthouse duplex de deux chambres, constituant un portefeuille équilibré, idéal pour locataires ou séjours de courte durée.

Idéalement situé entre le Douro et l’Atlantique, à quelques minutes seulement des plages de Foz, l’adresse bénéficie d’un accès immédiat à une scène culinaire dynamique, à tous les services essentiels et aux écoles internationales. Passeio Alegre, avec ses jardins du XIXe siècle, ses fontaines de marbre et ses vues sur le fleuve, confère un caractère intemporel aux environs de la propriété.

Offrant des rendements bruts d’environ 2 à 3 % pour une location classique et de 8 à 12 % pour une location de courte durée, le bien proposé à 2 600 000 € présente à la fois stabilité et potentiel de revenus élevé. Le scénario d’investissement est renforcé par la hausse historique de la valeur du capital dans ce secteur, conjuguant art de vivre et vision patrimoniale. Le bien est exonéré de diagnostic de performance énergétique.

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