House Kotor est une invitation à la distinction discrète, qui conjugue une modernité maîtrisée et la grâce méditerranéenne. Offrant 233,8 m² d’espace de vie répartis sur trois niveaux subtilement agencés, cette propriété s’étend sur un terrain de 373 m² entouré de jardins matures et d’une élégante clôture de deux mètres. L’emplacement est stratégique, à 15 kilomètres de Tivat, 16 kilomètres de Kotor, 7,6 kilomètres de Budva et seulement 3 kilomètres de la plage de Jaz, plaçant les adresses les plus prisées du Monténégro à portée de main.
Entièrement rénovée avec minutie par un architecte italien, la maison incarne le luxe dans la retenue : planchers chauffants d’ingénierie, climatisation split dans chaque pièce, panneaux solaires discrètement intégrés sur le toit et chauffage central assurent un confort harmonieux. La cuisine équipée Bosch séduit par sa fonctionnalité, tandis que de vastes vitraux et des menuiseries italiennes en bois à double vitrage baignent l’intérieur de lumière naturelle.
La distribution spatiale suit un rythme réfléchi. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée s’ouvre sur une terrasse de 14,9 m² et une cuisine conçue pour recevoir avec aisance. Le premier étage accueille une suite parentale de 22,3 m², une terrasse de 13,7 m², une salle de bains façon spa et une chambre plus compacte aménagée en salle de sport privée. Au deuxième étage, une chambre de 25,2 m² avec accès terrasse, un vaste dressing, un petit salon de thé et des rangements raffinés soulignent sérénité et fonctionnalité.
Autour de la maison, rosiers, cyprès adultes et imposant palmier tricentenaire évoquent l’esprit méditerranéen authentique. Des portails à commande à distance garantissent l’intimité, tandis que le jardin invite à savourer la douceur des soirées. À proximité des restaurants, commerces et villes adriatiques renommées, cette maison de luxe à vendre à Kotor offre la quiétude mesurée et l’héritage précieux qui font tout le prestige de la baie de Kotor.
Découvrez Kotor avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance
Les subtilités du marché sont guidées par les contraintes de préservation, les titres historiques et l’opportunité de transactions discrètes. Les conseillers personnels offrent plus qu’un accès : ils accompagnent les négociations complexes, l’évaluation objective et la mise en relation avec les experts juridiques locaux. Leur réseau ouvre les portes des biens confidentiels et sécurise la valorisation long terme, avec le respect de l’esprit du lieu.
