HERKENBOSCH
Stationsweg 92 - 6075 CD
Les Pays-Bas

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Jos van Rey
Registermakelaar
€1,695,000 k.k.
Surface habitable
490m2
Superficie du terrain
11171m2
Chambres
5

Description

La Villa Herkenbosch se dresse à la lisière du parc national De Meinweg, où se rencontrent l’excellence équestre et un luxe moderne, subtil et raffiné. Établie sur un terrain généreux de 11 171 m² à Herkenbosch, à quelques pas du réputé parcours de golf Herkenbosche, elle offre un art de vivre à la fois immergé dans la beauté naturelle et les loisirs sophistiqués.

D’une superficie de 490 m², la villa, entièrement modernisée en 2020 puis encore améliorée en 2024, associe pureté architecturale et profond sentiment d’intimité. Un portail majestueux ouvre sur un double carport et des garages intégrés. À l’intérieur, la lumière naturelle baigne les espaces de vie spacieux, orientés plein sud, animés par une cheminée ouverte et une cuisine équipée d'appareils haut de gamme. Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès direct au jardin, sont complétées par trois salles de bains pensées dans les moindres détails. Climatisation, chauffage à air pulsé, triple isolation et label énergétique C assurent confort et efficacité.

Les équipements équestres sont d’un niveau professionnel : manège éclairé, six boxes, sellerie, aire de douche et paddocks environnants. La maison d’amis, équipée d’une cuisine et d’une double douche, propose un lieu de retraite discret pour les visiteurs ou le personnel. De multiples pièces offrent des espaces polyvalents pour le bien-être, un bureau ou des activités créatives.

Le jardin et les terrasses composent un cadre paisible, sain et intime. La situation de la villa garantit une accessibilité optimale, l’A73 étant à dix minutes et l’A2 à quinze. Cette villa à Herkenbosch constitue une base sophistiquée pour celles et ceux en quête de sérénité, de qualité et de communion directe avec la nature.

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Caractéristiques

Alarm system
Climatisation
Transfert de propriété
Prix demandé
€ 1.695.000 k.k.
Statut
beschikbaar
Acceptation
in overleg
Construction
Type de maison
Villa
Type de bâtiment
vrijstaande woning
Période de construction
1962
Classe énergétique
C
Type de toit
samengesteld dak
Chambres
5
Salles de bains
3
Surfaces et volumes
Surface habitable
490 m2
Autre espace intérieur
443 m2
Espace extérieur attenant au bâtiment
192 m2
Volume en mètres cubes
3503 m3
Superficie du terrain
11171 m2
Équipements
Alarminstallatie
Tv kabel
Airconditioning
Rookkanaal
Schuifpui
Dakraam
Aan bosrand
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
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