GRAFT

Raadhuisstraat 35 - 1484 EN

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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Romy van de Leygraaf

Real Estate Agent

+31 725114318
romy@leygraafmakelaars.nl

Surface habitable
169m2

Superficie du terrain
975m2

Chambres
4

La maison individuelle Graft offre une combinaison rare d’intimité, d’atmosphère et de vues incomparables sur les canaux ouverts et la réserve d’Eilandspolder. Cette résidence de 169 m², située sur un terrain de 975 m² au cœur historique de Graft, dispose de quatre chambres et de deux salles de bains. Entièrement rénovée en 2024 et dotée d’un label énergétique A, elle conjugue durabilité moderne et caractère d’origine – parquet en chêne à bâtons rompus, chauffage au sol, double vitrage HR++ et poutres apparentes insufflent chaleur et harmonie paisible aux espaces.

Pénétrez dans la maison sous des plafonds hauts, franchissez les portes-fenêtres et découvrez un salon baigné de lumière, ouvert sur les espaces verts alentour. La cuisine d’exception propose un plan de travail XL, un robinet Quooker, une plaque à induction et des appareils encastrés pensées pour le confort quotidien et des réceptions raffinées. À l’étage, la suite principale s’ouvre sur un vaste dressing et une salle de bains luxueuse dotée de deux vasques en pierre naturelle, d’un meuble en chêne et d’une douche à l’italienne. Internet par fibre optique et 12 panneaux solaires modernes rehaussent le confort et l’efficacité au quotidien.

Le jardin prolonge le plaisir de vivre à l’extérieur, orchestrant lumière, sérénité et horizon sans limites. À l’arrière, une dépendance neuve, entièrement isolée et pourvue de ses propres commodités, invite à un usage de maison d’hôtes, de bureau ou de B&B intime. L’allée repensée accueille trois véhicules sous carport, offrant un équilibre subtil entre fonctionnalité et élégance discrète. Depuis la vue paisible sur l’eau à l’aube jusqu’au spectacle du magnolia en fleur, chaque instant s’accorde au rythme intemporel du polder néerlandais.

Implantée à seulement 25 minutes d’Amsterdam, la maison individuelle Graft ouvre sur un monde à part, entouré de chemins de promenade et de navigation, à proximité de toutes les commodités. Pour ceux en quête d’une demeure prête à vivre, en harmonie parfaite avec le confort, la nature et la qualité, cette maison entièrement rénovée à vendre à Graft constitue une proposition d’exception.

Découvrez Graft avec Baerz, votre conseiller et chasseur immobilier personnel de confiance

Les conseillers experts décryptent les spécificités de Graft – zones patrimoniales, gestion hydraulique, opérations hors marché. Leur connaissance approfondie donne accès à des biens exclusifs et sécurise des négociations sur mesure. Un accompagnement personnalisé réduit les frictions et garantit des opportunités rarement visibles en public.