GALDER

Galderseweg 85 - 4855 AG

Les Pays-Bas

vendu sous réserve

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Lennart van Oosterhout

Real Estate Agent

+31 76 522 60 90
lvanoosterhout@storimansenpartners.nl

Surface habitable
310m2

Superficie du terrain
25110m2

Chambres
5

Cette villa indépendante à Galder s’étend sur un domaine remarquable de 25 110 m², jouxtant la réserve naturelle de Markdal. Enveloppée de verdure intacte et de prairies, la propriété offre une intimité totale dans un cadre naturel rare, juste au sud de Breda. La maison principale déploie 224 m² et propose trois vraies chambres et une succession harmonieuse d’espaces de vie. Le sol en chêne ancre le séjour en L, où cheminées contemporaines et portes-fenêtres s’ouvrent sur une véranda avec une vue panoramique. La cuisine-salle à manger devient le cœur de la maison, mise en valeur par un îlot surmonté de béton, une cuisinière à gaz Lacanche et des doubles portes menant aux pelouses impeccables et à la réserve au-delà.

Une annexe polyvalente, achevée en 2022, ajoute 200 m² d’usage flexible. Deux studios indépendants de 43 m² chacun servent de chambres d’hôtes B&B sous licence, dotées de triple vitrage, huisseries aluminium et chauffage au sol. Un vaste garage, une verrière côté jardin et un grenier de rangement étoffent le potentiel pour des activités créatives, un bureau ou un usage résidentiel supplémentaire. L’ensemble du domaine est enveloppé de jardins dessinés avec soin, de pelouses spacieuses, de haies matures et de poiriers Conférence, garantissant une sensation d’isolement et une quiétude absolue.

L’efficacité énergétique est optimale, grâce à une isolation intégrale, des systèmes de chauffage avancés et des étiquettes énergie B pour la résidence principale et A+ pour l’annexe. Par sa situation privée, son architecture réfléchie et l’autonomie apportée par l’annexe et les studios B&B, cette villa de prestige à vendre à Galder invite à un art de vivre raffiné, ancré dans l’espace, la lumière et un lien authentique avec la nature.

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