La Villa Ermioni Panoramic Sea View offre une vue dégagée sur le port et le village, nichée en toute intimité sur un terrain paysagé et clôturé de 2 750 m². Cette résidence de 302 m² s'étend sur trois niveaux, conçue pour un mode de vie raffiné, à seulement 600 mètres du centre d’Ermioni et du port. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste espace de vie et de réception attenant à une cuisine contemporaine et des toilettes invités, prolongeant sur une terrasse couverte d’environ 20 m² dominant la mer et le village. À l’étage, deux chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains supplémentaires, offrent un havre de tranquillité et d’intimité. Le niveau inférieur comprend une salle de jeux, une suite d'amis avec salle d’eau privative, une buanderie et un appartement indépendant adapté aux invités supplémentaires ou au personnel résident.
L’architecture méditerranéenne de la villa et la qualité de construction se manifestent dans chaque détail, avec double vitrage, porte blindée, chauffage individuel, chauffage au fioul et climatisation par radiateurs. Les parkings extérieurs et couverts peuvent accueillir jusqu’à sept véhicules. La vie en plein air s’articule autour d’une piscine à débordement semi-circulaire de 68 m², avec bar et espace salon ombragé par une pergola. Les plages de la région sont à 2 000 mètres, un parcours de golf professionnel à seulement 13 kilomètres, et l’accès direct aux îles de Spetses et Hydra offre un attrait de choix. Cette propriété incarne le luxe intemporel, dans le respect du rythme naturel de la Méditerranée.
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